Дело № 2-332/2024

УИД 52RS0009-01-2023-003997-23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» января 2024г. г.Арзамас 

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.,

при помощнике судьи Галаниной О.А.,

с участием помощника Арзамасского городского прокурора Любушкиной С.А.,

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО1 в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних В. и Д., Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних В. и Д., Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указывает на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата> В данной квартире зарегистрированы бывший собственник ФИО4, его дочери В. и Д.. В договоре купли-продажи от 

<

дата> указано, что продавец обязуется освободить квартиру от личных вещей и прав третьих лиц в течение 14 календарных дней после заключения договора купли-продажи квартиры и подачи документов на государственную регистрацию права собственности, но до настоящего времени данное обязательство не выполнено. Ответчик членом семьи собственника не является, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, расходы на содержание жилья не несет. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей по указанному адресу не имеет. Каких-либо договорных отношений между сторонами о проживании ответчика в жилом помещении не имеется, оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчик не имеет. Наличие зарегистрированного лица существенным образом ограничивает его права, как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО3 исковые требования и из обоснование поддержала.

Ответчики ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних В. и Д., Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Законный представитель несовершеннолетних В. и Д. – ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, однако конверт возвращен в суд за истечением срока хранения на почте.

Представитель органа опеки и попечительства администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение помощника Арзамасского городского прокурора Любушкиной С.А., суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> между истцом ФИО1, с одной стороны, и ФИО4, с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом 

<

дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>.

Согласно справки № от 

<

дата> в спорной квартире состоят на регистрационном учете ФИО4 и несовершеннолетние дети В. и Д..

Учитывая, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> перешло ФИО6, право пользования ФИО4 и несовершеннолетних детей В. и Д. подлежит прекращению.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних В. и Д., Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить – признать ФИО2, В. и Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, В. и Д. с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.194, ст. 198 ГПК РФ, судья 

Решил:

Исковые требования ФИО1 ***) к ФИО4 (паспорт ***), действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних В. (***) и Д. (***), Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, В. и Д. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Арзамасского городского суда: подпись Е.В. Гульовская.

***

***

*** 

***

***

***

***

***