Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года 

<

адрес>

Калининский районный суд 

<

адрес>

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Надежкина Е.В.

При секретаре Гантимуровой Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии 

<

адрес> к ФИО об освобождении муниципального земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Мэрия 

<

адрес> обратилась с иском к ФИО, в котором просит обязать ответчика ФИО своими силами и за свой счет освободить незаконно занятый муниципальный земельный участок, площадью 402 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 54:35:111525:257по адресу: 

<

адрес>, (22), мотивируя свое заявление тем, что согласно акту обследования от 05.10.2020г, выполненному специалистами администрации 

<

адрес> территории, прилегающей к земельному участку площадью 538 кв. м. с кадастровым номером 54:35:111525:257 по адресу, 

<

адрес>, (22), в 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности у ответчика ФИО (ЕГРП № КУВИ-002/2020-4636496, от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что за границами своего земельного участка со стороны 

<

адрес>, ответчик установил деревянное дощатое ограждение с самовольным занятием муниципального земельного участка площадью 402 кв. м. Кроме того, установленное ответчиком ограждение на муниципальном земельном участке, привело к существенному сужению проезжей части дороги, в связи с чем, затрудняет проезд специализированного транспорта для очистки 

<

адрес>, без разрешения, без правоустанавливающих документов размещение ответчиком деревянного дощатого ограждения на муниципальной территории, нарушает права муниципального образования 

<

адрес> как собственника, предусмотренные ст. ст. 209, 215 ГК РФ. Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. Поэтому считаем, что ответчик обязан освободить незаконно занятый муниципальный земельный участок площадью 402 кв. м. Мэрия 

<

адрес> направляла претензию от ДД.ММ.ГГГГ ответчику с требованием, в добровольном порядке освободить муниципальную территорию путем демонтажа деревянного ограждения, но ответчик проигнорировал требование. Представитель истца просит суд обязать ответчика ФИО своими силами и за свой счёт освободить муниципальную территорию площадью 402 кв. м. прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 54:35:111525:257 по адресу: 

<

адрес>, (22), от деревянного дощатого ограждения в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ответчиком решения суда о демонтаже деревянного дощатого ограждения с муниципальной территории прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 54:35:111525:257 по 

<

адрес>, (22), в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу разрешить мэрии 

<

адрес> организовать исполнение решения суда за счёт ответчика

В судебном заседании представитель истца – мэрии 

<

адрес> ФИО, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и дал аналогичные изложенному в иске пояснения, дополнив, что на момент рассмотрения дела спорный земельный участок не освобожден ответчику и не передан ответчику в собственность или в пользование.

Ответчик ФИО в судебном заседании пояснил, что занимает больший по площади участок чем приобретенный, самовольно землю не захватывал, приобрел земельный участок в таком виде в кредит. 

Представитель 3-го лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину не явки в суд не сообщил. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования мэрии 

<

адрес> подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".В силу ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п.п. 2 ч.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в частности, самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п.п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено, что ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером 54:35:111525:257 по 

<

адрес>, (22) в 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта обследования № от 05.10.2020г., выполненным специалистом администрации 

<

адрес>, собственник земельного участка с кадастровым номером 54:35:111525:2, площадью 1438 кв.м. (ЕГРП 54:35:111525:2-54/001/2019-8) ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения самовольно занял и оградил муниципальный земельный участок площадью 402 кв.м. Установленное ограждение затрудняет проезд специализированного транспорта для очистки 

<

адрес>.

При разрешении спора судом установлено, что ответчик ФИО самовольно допустил, без законных оснований, использование земельного участка, а именно использует земельный участок, площадью 402 кв.м., кроме того, установленное деревянное ограждение на муниципальном земельном участке, привело к существенному сужению проезжей части дороги, относящейся к дорогам районного значения.

Указанное обстоятельство подтверждается актами обследования, произведенными специалистами администрации 

<

адрес> с приложением фотоматериалов, топографическими планами и схемой размещения самовольно занятого земельного участка, пояснениями представителя истца. 

Неоднократные требования об освобождении земель общего пользования оставлены ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, судом установлено, что действия ответчика по самовольному занятию земель общего пользования не соответствуют положениям ст. 60 ЗК РФ, а также нарушают права иных граждан, в связи с чем имеются все основания для возложения на ФИО обязанности по устранению выявленных нарушений и освобождении самовольно занятого земельного участка – земель общего пользования. 

Судом установлено, что спорный земельный участок, на котором установлено деревянное ограждение является муниципальной собственностью, доказательств предоставления ответчику указанного земельного участка на праве собственности либо аренды не представлено, а потому использование земельного участка ответчиком не основано на законе, что не опровергнуто ответчиком на основании ст. 56 ГПК РФ.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчиком допущены нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном возведении, без получения на это необходимых разрешений, ограждения на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, с последующим использованием спорного земельного участка без законных на то оснований.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что необходимо обязать ФИО своими силами и за свой счет освободить незаконно занятый муниципальный земельный участок, площадью 402 кв.м, так как использование земельного участка ответчиком не основано на законе, удовлетворив заявленный иск в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО необходимо взыскать государственную пошлину в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования мэрии 

<

адрес> к ФИО об освобождении самовольно занятого земельного участка - удовлетворить.

Обязать ФИО своими силами и за свой счёт освободить муниципальную территорию площадью 402 кв. м. прилегающую к земельному участку с кадастровым номером 54:35:111525:257 по адресу: 

<

адрес>, (22), от деревянного дощатого ограждения в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком решения суда о демонтаже деревянного дощатого ограждения с муниципальной территории прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 54:35:111525:257 по 

<

адрес>, (22) в 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу разрешить мэрии 

<

адрес> организовать исполнение решения суда за счёт ФИО. 

Взыскать с ФИО государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Судья (подпись) Е.В. Надежкин

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № Калининского районного суда 

<

адрес>. УИД 54RS0№-49.

Решение не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Е.В. Надежкин

Секретарь: Е.В. Гантимурова

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу. 

«_____» _________________ 202 г.

Судья