Дело № 2-84/2017

Решение

 изготовлено

в окончательной форме

07 марта 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2017 года г. Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Корюковой Е.С.,

при секретаре Коршуновой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кировградского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к Администрации Кировградского городского округа о признании права собственности на жилой дом, в обоснование иска истец указал следующее: после смерти родителей Л.Л.Я., *** года и отца Л.О.Н., *** года, открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. Левиха, ул. ***. ФИО1 принял в наследство указанное имущество, пользовался им и земельным участком, оплачивал электроэнергию, налоги, производил ремонт дома, забора, ухаживал за земельным участком. Указанный дом родители истца приобрели в 1972 году у Ш.А.А., которая умерла. Старый дом обветшал, и родители истца построили новый дом, но не оформили документы на него в соответствии с законом. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кирвград, пос. ***. 

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно суду пояснили, что Ш.А.А. проживала в доме одна и родители истца ухаживали за ней последние годы ее жизни. После смерти Ш.А.А. родители истца продолжили пользоваться домом и земельным участком. В конце 80 годов они выстроили на этом участке новый дом, в 1990 году дом был поставлен на учет, но документы до конца не оформили. Родители истца умерли, так же умер и его брат Сергей, который проживал с родителями. В права наследования после отца вступил истец. Других наследников, претендующих на спорный жилой дом и земельный участок, не имеется. 

Представитель ответчика Администрации Кировградского городского округа, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В направленном суду отзыве указал, что вопрос об удовлетворении требований истца оставляет на усмотрение суда.

Свидетель Л.В.М. в судебном заседании пояснил, что является соседом истца, и знает их семью с детства. В спорном жилом доме ранее жила тетя Фиса, после ее смерти, в начале 70х годов домом стали пользоваться родители ФИО1 В 80х годах они построили дом, после чего умерла мать истца. Отец и брат Сергей продолжили жить в новом доме. В настоящее время отец и брат истца тоже умерли, и домом пользуется ФИО1 

Свидетель Г. В.Н. в судебном заседании пояснил, что является соседом истца. Знает, что ранее на месте спорного дома был старый дом, в котором жила бабушка. Семья истца за ней ухаживала. После ее смерти они стали пользоваться домом. В конце 80х годов родители истца стали строить дом. Затем родители истца умерли, и братья истца тоже умерли. Домом пользуется Алексей, он поддерживает его.

Заслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности может защищаться с помощью вещно-правового средства – иска о признании права собственности.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов приобретается этим лицом. Основное содержание права собственности, согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, раскрывается через правомочия собственника: владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владеет тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В судебном заседании установлено следующее:

Спорным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. Левиха, ул. ***. 

Согласно договора купли-продажи от *** года Л.А.А. продала Д.М. А. 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. Левиха, ул. ***, о чем имеется регистрационная запись № *** *** года. 

Согласно договора купли-продажи от *** года Д.М.А. продал Ш.А.А. 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. Левиха, ул. ***.

По данным СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости. Кировградское БТИ и РН» (справка № *** от ***года) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. Левиха, ул. ***, не зарегистрировано. 

Вместе с тем, из пояснений истца, показаний свидетелей Л.В.М., Г.В.Н. следует, что спорный жилой дом был построен родителями истца – Л.О.Н. и Л.Л.Я. в конце 80х годов. После чего семья ФИО1 пользовалась спорным домом и земельным участком. 

Из представленного технического паспорта на спорный жилой дом, составленного на 28 марта 1990 года, следует, что собственником является Л.Л.Я..

Л.Л.Я. умерла *** года, ее супруг Л.О.Н. умер *** года, что подтверждается копиями свидетельств о смерти. Истец ФИО1 является сыном Л.Л.Я. и Л.О.Н., что следует из копии свидетельства о рождении. 

Согласно наследственного дела № *** в нотариальной конторе г. Кировграда *** года открылось наследство после умершей Л.Л.Я., наследник (сын) Л.С.О., наследник подал заявления о принятии наследства в виде квартиры, наследник (муж) Л.О.Н. подал заявление об отказе от наследства. *** года Л.С.О. получено свидетельство о праве на наследство по закону на имущество в виде квартиры. *** года ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по закону на имущество в виде денежных вкладов. Л.С.О., брат истца так же умер *** года, что подтверждается свидетельством о смерти. В права наследования после его смерти никто не вступал.

Согласно наследственного дела № *** в нотариальной конторе г. Кировграда *** года открылось наследство после умершего Л.О.Н., наследник (сын) ФИО1, наследник подал заявления о принятии наследства в виде денежных вкладов. *** года ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по закону на имущество в виде денежных вкладов. 

Истец ФИО1 после строительства дома пользовался им, а так же продолжил им пользоваться и после смерти родителей как собственник – содержит его, оплачивает расходы, делает ремонт, что никем не оспаривается.

Учитывая, что ФИО1 более 15 лет непрерывно и как своим собственным пользуется указанным имуществом, суд считает, что истец приобрел право собственности на спорное имущество.

По сообщению Кировградского отдела Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области № *** от *** года записи о государственной регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязания на спорное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют. 

Учитывая изложенное, суд признает за ФИО1 право единоличной собственности на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. Левиха, ул. ***. 

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кировградского городского округа о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. Левиха, ул. ***. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: Е.С. Корюкова