Дело № 2-1404/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кореновск 26 октября 2018 года 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Захаренко В.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Бердник Н.Н., представившей удостоверение 

<

...>, ордер 

<

...> от 16.10.2018 года 

<

...> филиала 

<

...> КККА,

при секретаре Белянской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит вышеуказанное домовладение.

С 2015 года по настоящее время в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически на спорной жилой площади не проживает. Ответчик не является членом ее семьи и обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета он не желает. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении препятствует ей в реализации ее прав собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленное ею требование и просила его удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, в настоящее время по месту регистрации не проживает и место его нахождения неизвестно, поэтому судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве его представителя был назначен адвокат Бердник Н.Н..

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Бердник Н.Н., ознакомившись с представленными материалами дела, полагалась на усмотрение суда в разрешении заявленного ФИО1 требования.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, жилой дом 

<

...> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

...> от 28.04.2012 года. 

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме 

<

...>, с 20.03.2015 года по настоящее время ответчик ФИО2, 

<

...> года рождения, зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Из сообщения председателя ТОС 

<

...> 

<

...> городского поселения 

<

...> следует, что в период с 20.03.2015 года по 26.09.2018 года ФИО2, 

<

...> года рождения, по адресу: 

<

...>, не проживал.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, совместно с истцом общего хозяйства не ведет, семейные отношения стороны не поддерживают, в связи с чем, ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения – ФИО1, не является.

Доказательств того, что между сторонами имеет место соглашение, в соответствии с которым за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, нарушенное право подлежит восстановлению.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации ее прав собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. 

Таким образом, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд.

Судья Кореновского 

районного суда В.Г. Захаренко