№2-116/2024

УИД 24MS0010-01-2024-000569-83

Категория: 2.116

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новобирилюссы Красноярского края 28 мая 2024 г. 

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лайшевой Ю.И.,

при секретаре Волковой Т.М.,

с участием представителя истца Администрации Бирилюсского района Красноярского края – ФИО1.

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Бирилюсского района Красноярского края к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате по договору социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Бирилюсского района Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО2 в солидарном порядке задолженность и пени за пользование жилым помещением на условиях социального найма в размере 84 553 руб. 64 коп. 

Требования мотивированы тем обстоятельствам, что с 12 июня 1990 г. ФИО2 на условиях социального найма Администрацией Бирилюсского района Красноярского края предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.Договор в письменной форме на тот момент не заключался, заключение договора в устной форме свидетельствует регистрация по месту жительства и фактическое предоставление указанного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. 19 декабря 2018 г. между истцом и ответчиком ФИО2 был оформлен договор социального найма указанного жилого помещения №1907.Решениями Бирилюсского районного Совета депутатов от 10 декабря 2010 г. №6-50, от 25 декабря 2014 г. №34-316 и от 24 декабря 2021 г. №13-123 были утверждены размеры платы за наем жилых помещений, со сроком их уплаты нанимателями в соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, которые ежемесячно начислялись, однако ответчиками не уплачивались, в связи с чем, за период с 1 марта 2012 г. по 16 декабря 2022 г. образовалась задолженность в размере69 198 руб. 54 коп. Также на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислялась пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, которая составила 22 967 руб. 60 коп.От ответчиков в адрес Администрации Бирилюсского района Красноярского края поступили платежи, взысканные по судебного приказу, в сумме 7 612 руб. 50 коп. В связи с чем, истец просит взыскатьс ответчиков задолженность в размере 84 533 руб. 64 коп.в солидарном порядке. 

Истец Администрация Бирилюсского района Красноярского края о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что задолженность рассчитана за вычетом взысканных на основании судебного приказа сумм. 

ОтветчикФИО2 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что в тот период она признавалась малоимущей и была освобождена от оплаты за социальный наем, однако представить подтверждающие документы не смогла. Также указала, что за счет ее собственных денежных средств она проводила текущий ремонт жилого помещения, но с заявлением в Администрацию Бирилюсского района Красноярского края о возмещении понесенных ею затрат либо их учета при начислении платы за социальный наем она не обращалась. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом,в судебные заседания не явились, каких-либо ходатайств не заявили, уважительности причин своей неявки суду не предоставили.

Помимо этого, информация о дате и времени рассмотрения дела размещена на официальном сайте Бирилюсского районного суда Красноярского края на http://birilus.krk.sudrf.ru посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению участников процесса о судебном заседании. Действия участников процесса судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Из положений ст. 60 ЖК РФ следует, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. 

Договор социального найма жилого помещения (жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры) заключается в письменной форме без установления срока его действия на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ). 

Согласно ст. 65 ГПК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в случае не исполнения обязанностей по договору, наниматель несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как указано в ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 ст. 67 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Кроме того, в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июля 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» закреплено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, нои проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов гражданского дела, между истцом и ФИО2 19 декабря 2018 г. заключен договор социального найма №1907, по условиям которого истец предоставил ФИО2 и членам его семьи ФИО5 (сыну), ФИО3 (сыну), ФИО4 (дочери), во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, в жилом доме общей площадью 63кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данный договор и акт передачи жилого помещения подписан сторонами. 

По условиям заключенного вышеуказанного договора №1907 наниматель обязан в установленные договором сроки вносить плату за наем жилого помещения (пп. «з» п. 4).

Администрацией Рассветовского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края предоставлены выписки из финансового лицевого счета от 18 января 2024 г., домовой (поквартирной) книги от 18 января 2024 г., а МП МО МВД России «Большеулуйское» сведения, согласно которым в квартире, общей площадью 63кв.м, расположенной по адресу: 

<

...>, на регистрационном учете по месту жительства состоят:ФИО2 – с 12 июня 1990 г. по настоящее время, ФИО3 – с 4 апреля 2001 г. по настоящее время, ФИО4 – с 11 июля 2002 г. по настоящее время. Ранее на регистрационном учете также состоял ФИО5 (с 14 октября 1999 г. по 15 апреля 2022 г.).

Решением Бирилюсского районного Совета депутатов Красноярского края №6-50 от 10 декабря 2010 г. утверждены размеры платы за жилое помещение (платы за наем) в домах муниципального жилищного фонда на территории Бирилюсского района (согласно приложению - ежемесячно за 1 кв.м общей площади жилого помещения: благоустроенные кирпичные и панельные дома – 13,21 руб., частично благоустроенные кирпичные и панельные дома – 12,01 руб., неблагоустроенные кирпичные и панельные дома – 10,81 руб., благоустроенные деревянные дома – 5,28 руб., частично благоустроенные деревянные дома – 4,8 руб., неблагоустроенные деревянные дома – 4,32 руб.).

Решением Бирилюсского районного Совета депутатов Красноярского края №34-316 от 25 декабря 2014 г. утверждены размеры платы за жилое помещение (платы за наем) в домах муниципального жилищного фонда на территории Бирилюсского района (согласно приложению - ежемесячно за 1 кв.м общей площади жилого помещения: благоустроенные кирпичные и панельные дома – 13,6 руб., частично благоустроенные кирпичные и панельные дома – 12,4 руб., неблагоустроенные кирпичные и панельные дома – 11,1 руб., благоустроенные деревянные дома – 11,7 руб., частично благоустроенные деревянные дома – 11,3 руб., неблагоустроенные деревянные дома – 10,7 руб.).

Решением Бирилюсского районного Совета депутатов Красноярского края №13-123 от 24 декабря 2021 г. утверждены размеры платы за жилое помещение (платы за наем) в домах муниципального жилищного фонда на территории Бирилюсского района (согласно приложению - ежемесячно за 1 кв.м общей площади жилого помещения: кирпичные, панельные дома, благоустроенные – 14,2 руб., кирпичные, панельные дома, с частичным благоустройством – 12,9 руб., кирпичные, панельные дома, неблагоустроенные – 11,5 руб., деревянные дома, благоустроенные – 12,2 руб., деревянные дома, с частичным благоустройством – 11,7 руб., деревянные дома, неблагоустроенные – 11,1 руб. 

Согласно справке Отдела жизнеобеспечения и жилищного контроля Администрации Бирилюсского района Красноярского края от 16 декабря 2022 г. и расчету к нему за период с 1 марта 2012 г. по 16 декабря 2022 г. задолженность по внесению оплаты за наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 69 198 руб. 54 коп.и пени – 22 967 руб. 60 коп.

Из справкок Администрации Бирилюсского района Красноярского края от 28 мая 2024 г. и ТО КГКУ «УСЗН» по Бирилюсскому району от 28 мая 2024 г. следует, что ФИО2 справки об освобождении ее от платы за социальный наем жилого помещения за период с 2012 г. по 2024 г. в администрацию района не предоставляла, по вопросу признания ее малоимущей в ТО КГКУ «УСЗН» по Бирилюсскому району не обращалась.

Определением мирового судьи судебного участка №10 в Бирилюсском районе Красноярского края 12 апреля 2023 г. по заявлению ответчика ФИО2 отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №10 в Бирилюсском районе Красноярского края №2-154/10/2023 от 6 февраля2023 г., которым с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке взыскана задолженность и пени по договору социального найма жилого помещения от 19 декабря 2018г. №1907 за период с 1 марта 2012 г. по 16 декабря 2022 г. в сумме 92 166 руб. 14коп.и судебные издержки в размере 1 482 руб. 49 коп.

В период действия указанного судебного приказа с ответчиков было взыскано 7 612 руб. 50 коп., в том числе: с ФИО2: 4 апреля 2023 г. – 1 000 руб., 14 апреля 2023 г. – 4 691 руб. 54 коп., 36 руб. 19 коп., 615 руб. 14 коп.; с ФИО4 14 апреля 2023 г. – 1 269 руб. 63 коп., что подтверждается платежными поручениями.

Таким образом судом установлено, что между истцом и ответчиком ФИО2 19 декабря 2018 г.был заключен договор социального найма, последней и членам ее семьи сыновьям - ФИО5, ФИО3, дочери ФИО4, в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, в жилом доме общей площадью 63кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>. По условиям договора ФИО2 и вселенные члены семьи – ФИО5, ФИО3, ФИО4 были обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за указанное жилое помещение, а при несвоевременной уплате – выплатить пени. Поскольку нанимателями оплата по договору в соответствии со ст. 155 ЖК РФ не вносилась, образовалась задолженность за период с 1 марта 2012 г. по 16 декабря 2022 г. в сумме 69 198 руб. 54 коп.и пени за период с 1 марта 2012 г. по 16 декабря 2022 г. в сумме 22 967 руб. 60 коп.На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №10 в Бирилюсском районе Красноярского края с ответчиков была взыскана задолженность по оплате жилого помещения по договору социального найма в размере 7 612 руб. 50 коп. Таким образом, задолженность, которая подлежит солидарному взысканию с нанимателей ФИО2, ФИО3, ФИО4, составляет 84 553 руб. 64 коп.

Довод ответчика ФИО2 о том, что в спорный период она признавалась малоимущей и была освобождена от оплаты за пользование жилым помещением, не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются материалами дела, а именно справкамиАдминистрации Бирилюсского района Красноярского края от 28 мая 2024 г. и ТО КГКУ «УСЗН» по Бирилюсскому району от 28 мая 2024 г., согласно которым ФИО2 справки об освобождении ее от платы за социальный наем жилого помещения за период с 2012 г. по 2024 г. не предоставляла, по вопросу признания ее малоимущей в ТО КГКУ «УСЗН» по Бирилюсскому району не обращалась.

Довод ФИО2 о том, что ею за счет собственных денежных средств производился текущий ремонт жилого помещения, который должен быть учтен при начислении платы за социальный наем жилого помещения, также во внимание суда не принимается, поскольку согласно договору социального найма жилого помещения №1907 от 19 декабря 2018 г. наниматель жилого помещения (в данном случае – ФИО2) обязан поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое состояние и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность (пп. «г» п. 4); содержать в чистоте и порядке жилое помещение (пп. «д» п. 4); производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения (пп. «е» п. 4). Какие-либо документы, подтверждающие проведение ответчиком ремонта жилого помещения, а также ее обращения в администрацию района с целью зачета затраченных на проведение ремонта средств при начислении платы за социальный наем жилого помещения, в материалы дела не представлены. 

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым удовлетворить в полном объеме заявленные истцом требования и взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4, ФИО2 задолженность по договору социального найма жилого помещения №1907 от 19 декабря 2018 г. и пени за период с 1 марта 2012 г. по 16 декабря 2022 г. в сумме 84 553 руб. 64 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Бирилюсского района Красноярского края к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате по договору социального найма жилого помещения, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты>), ФИО4, 

<

данные изъяты>), ФИО2, 

<

данные изъяты>) в солидарном порядке задолженность и пени за пользование жилым помещением на условиях социального найма в размере 84 553 руб. 64 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Бирилюсский районный суд.

Председательствующий Ю.И. Лайшева 

Мотивированное решение изготовлено 4 июня 2024 г.