Дело № 2-156/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2019 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при секретаре Сугейко Д.А., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Акулич А.А., действующей на основании ордера №.... от 11.01.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением (г. Новошахтинск Ростовская область, 28.05.2010). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП от 16.09.2014. 

С 20.12.2002 в спорное жилое помещение вселен и зарегистрирован ответчик в качестве мужа его родной сестры и зятя его родителей: П.Н.Г., П.Р.И.. 

В 2007 году ответчик совместно с его сестрой выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему личные вещи. С тех пор по вышеуказанному адресу не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены. В настоящий момент ответчик не состоит в гражданском браке с его сестрой, его местонахождение ему неизвестно. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации: 

<

адрес>. Однако, судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой о причине не вручения – адресат выбыл. Сведений об ином возможном месте его жительства суд не располагает, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Акулич А.А., действующая на основании ордера в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку позиция ответчика ей неизвестна.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома №.... по 

<

адрес> на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 28.05.210 (л.д. 9-10), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 16.09.2014, выданного повторно, взамен свидетельства №.... от 02.06.2010 (л.д. 8). 

Согласно п. 14 данного договора, в указанном жилом доме проживает получатель ренты – П.Р.И., которая в соответствии с законом сохраняет за собой право проживания и пользования данным жилым домом, а также члены семьи получателя ренты – ФИО2 и Б.Т.Н.. Из договора следует, что плательщику ренты – ФИО1 известно о зарегистрированных в указанном жилом помещении лицах. 

Из материалов дела следует, что ФИО2, .... года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с 20.12.2002 по настоящее время.

Из пояснений истца следует, что ответчик приходился зятем предыдущего собственника жилого помещения П.Р.И., на момент приобретения данного жилого помещения истцом, в доме уже не проживал, вещей его в доме нет.

Данные обстоятельства подтверждаются также и справкой председателя уличного комитета пот 19.11.2018, согласно которой ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но не проживает (л.д. 13).

При таких обстоятельствах, учитывая, что самостоятельного права бессрочного пользования спорным домовладением ФИО2 не имеет, является членом семьи бывшего собственника, суд с учетом положений ст. 292 ГК РФ полагает возможным признать его прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, прекращение права пользования ответчика жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного дома, и дополнительного судебного разрешения данный вопрос не требует, в связи с чем требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, .... года рождения, уроженца ...., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, .... года рождения, уроженца ...., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение составлено в окончательной форме 16.01.2019.