Дело № 2-541/2020,61RS0017-01-2020-000640-85 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 мая 2020г. г. Красный Сулин 

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Сапожковой Л.В., 

с участием истца ФИО1

при секретаре Калюжиной О.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении его права пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от 28.07.1993 года, что подтверждается имеющимся свидетельством о государственной регистрации права от 11.09.2009 года.

В указанном жилом доме зарегистрирован бывший супруг ФИО2. Решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> брак между нами прекращен, о чем имеется свидетельство о расторжении брака от 02.04.2015 года, выданное отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>.

Ответчик в указанном жилом доме не проживает с октября 2013 года, место его жительства в настоящее время не известно, общее хозяйство не ведется, вещей ответчика в доме нет, отношения между нами не поддерживаются. Соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. Приходят квитанции на оплату коммунальных услуг, по количеству зарегистрированных граждан, в связи, с чем вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию имущества.

В соответствии с ч. 1,4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. ст. 304-305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, просит прекратить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, пояснила, что с бывшим супругом отношения не поддерживает, он создал новую семью и живет в 

<

адрес>, туда же ему и почтальон отнес повестку в суд.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца и свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания правомочий собственника, по смыслу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности. 

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 28.07.1993г., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.09.2009 года.

С 26.09.1990г. в квартире, принадлежащей истцу по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2, что следует из домовой книги и адресной справки УФМС России по 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 и истец ФИО3 состояли в браке. Брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 08.11.2013г. 

ФИО2 проживал в спорном жилом помещении как член семьи собственника.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показала, что является соседкой истца, знает, что её бывший муж ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не проживает с 2013г., вещей и документов его в квартире нет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не проживает с 2013г., забрав свои вещи и документы, выехал в 

<

адрес>, общее хозяйство не ведется, отношения не поддерживаются. 

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, оформлена в собственности ФИО1, при этом семейные отношения между ней и ФИО2 после расторжения брака 08.11..2013г. прекращены, и соглашение о порядке пользования домом между ними не заключалось.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание то, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, выехал в другое место жительства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.

У суда нет оснований не доверять исследованным в судебном заседании доказательствам. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении за ответчиком права на жилое помещение, поскольку является административным актом, регулируемым Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, и не порождает правовых последствий, прав и обязанностей, и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В данном случае - не может служить основанием ограничения прав истца на владение своей собственностью – вышеуказанным жилым помещением по своему усмотрению. Нахождение ответчика на регистрационном учете привело бы к нарушению прав собственника жилого помещения на проживание, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении по согласию собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением. Подтверждением существования права пользования жилым помещением у ответчика может служить соглашение с собственником, либо договор найма жилого помещения. Однако суду не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии подобного соглашения.

Ответчик, не являясь собственником указанной жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Ответчик ФИО2 зная о том, что квартира оформлена на истца ФИО1 требований о разделе квартиры не заявлял и за признанием своих прав собственности на эту квартиру в установленном порядке не обращался, свои правомочия, как собственник квартиры, не осуществлял.

Учитывая, что спор о разделе имущества в установленном порядке бывшими супругами не заявлялся, и принимая во внимание, что с момента расторжения брака и до момента рассмотрения настоящего искового заявления прошло более 7- лет, суд вправе был исходить из того, что единоличное право собственности ФИО1 на спорное жилье никем не оспорено, и она вправе вести себя как собственник этого жилья.

Основания для рассмотрения спора о разделе имущества, приобретенного в период брака, в рамках настоящего дела у суда отсутствуют.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГгода рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Красносулинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Сапожкова 

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2020г.