Дело № 2-1050/2019

УИД 26RS0028-01-2019-001867-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Светлоград 5 декабря 2019 года 

Петровский районный суд Ставропольского края 

в составе: председательствующего судьи Черниговской И.А.

при секретаре Горбенко Д.А.,

с участием: представителя истца ФИО2 – адвоката Ануприенко О.И., представившей удостоверение №3571 от 07.05.2019 и ордер №С096957 от 29.07.2019, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-1050/2019 по исковому заявлению ФИО2 -.- к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимость, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя следующими доводами.

ФИО1 завещанием от 06.08.1986 завещал ФИО2 имущество, расположенное по адресу: .... 11.10.1990 ФИО1 умер. Жилой дом по адресу: ..., принадлежал умершему ФИО1 на основании регистрационного удостоверения, выданного Светлоградским бюро технической инвентаризации на основании решения горисполкома. Земельный участок по адресу: ... принадлежал умершему ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю --- от 10.01.1993.

Наследственное дело к имуществу умершего 11.10.1990 ФИО1 не открывалось. Однако он фактически принял наследство, владеет и пользуется данной недвижимостью, принимает меры к сохранности.

Поэтому истец просит суд установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1, умершего 11.10.1990. Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью -.- кв.м и земельный участок площадью -.- кв.м с кадастровым номером ---, расположенные по адресу: ... (л.д.8-10).

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д. 65).

В судебном заседании представитель истца Ануприенко О.И. поддержала исковые требования ФИО2, просила удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Петровского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство от 02.12.2019 с просьбой о рассмотрении дела в соответствии с действующим законодательством без участия представителя (л.д. 63). 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв от 22.11.2019, в тексте которого Управление просит рассмотреть гражданское дело без участия своего представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством, с учетом предоставленного отзыва (л.д.49-50).

С учетом мнения представителя истца адвоката Ануприенко О.И., в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца Ануприенко О.И., свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, исследовав письменные доказательства в их совокупности, а также принимая во внимание мнение представителей ответчика и третьего лица, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель Свидетель №1 в суде пояснила, что она является матерью истца, поэтому ей достоверно известно, что жилой дом и земельный участок по ... дед ФИО2, а её отец - ФИО1 завещал её сыну ФИО2 ФИО1 умер в 1990 году. Сын с заявлением к нотариусу не обращался, т.к. вскоре ушел в армию, однако, фактически принял наследство после смерти деда, поскольку он сам и она, как его законный представитель, ухаживали за домом и земельным участком, делали косметический ремонт, сажали виноград во дворе, обрабатывали земельный участок, косили траву, выполняли иные работы как собственники указанной недвижимости. Претензий от иных наследников не поступало. 

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании, указав, что является отцом жены ФИО2 и знает последнего с конца 90-х годов. Весь период, что он знает ФИО2 он видел, что тот ухаживает за домом, принадлежавшим его дедушке ФИО1, который завещал данный дом ФИО2, - косит траву, убирает двор и огород, поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии. В осуществлении этих работ он сам неоднократно помогал ФИО2 по его просьбе. Со слов родственников ФИО2 знает, что тот всегда ухаживал за домом как за своим, с момента смерти деда. Претензий на этот дом от иных наследников ФИО1 он никогда не слышал.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 11.10.1990 умер ФИО1, что подтверждено свидетельством о его смерти --- от *** (л.д. 12).

Из завещания от 06.08.1986, удостоверенного государственным нотариусом Петровского района Ставропольского края ФИО6, номер в реестре нотариуса ---, следует, что ФИО1 завещал все своё имущество, в том числе, домовладение находящееся в ... ФИО2 (л.д.13). Сведения об изменении или отмене завещания в материалы дела не представлены.

Из сообщения нотариуса ФИО3 --- от 13.08.2019 (л.д.15) и --- от 28.11.2019 (л.д. 62), следует, что в архиве Петровской ГНК Ставропольского края и делах нотариуса наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего 11.10.1990, не зарегистрировано.

ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю --- от 10.01.1993, на праве собственности принадлежал земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью -.- кв.м, с кадастровым номером ---, по адресу: ..., что подтверждено архивной копией свидетельства о праве собственности на землю --- от 10.01.1993 (л.д.52, 53) и актуальными сведениями из ЕГРН по состоянию на 22.11.2019 (л.д.50).

ФИО1 на основании регистрационного удостоверения --- от 28.05.1991, выданного Светлоградским бюро технической инвентаризации на основании решения горисполкома --- от 27.05.91, принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: ..., о чем записано в книгу под ---, инвентарное дело --- (л.д.14), при этом право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, что следует из уведомления --- (л.д.17), актуальных сведений из ЕГРН по состоянию на 22.11.2019 (л.д.50). 

Согласно технической документации – технического плана здания, изготовленного 23.10.2019 кадастровым инженером ФИО8, жилой дом по адресу: ..., -.- года постройки, имеет площадь -.- кв.м (л.д.18-29). При этом, согласно справке о характеристиках объекта государственного технического учета --- от 18.10.2019 СтавКрайИмущество, на техническом учете, дата обследования 23.05.1991, жилой дом литер А по адресу: ..., инвентарный ---, -.- года постройки, имеет общую площадь -.- кв.м, жилую площадь -.- кв.м, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.24). 

Согласно заключения --- от 25.10.2019, рыночная стоимость объектов недвижимости по адресу: ..., -жилого дома составила 140000 руб., земельного участка составила 90000 руб. (л.д.30-44).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно разъяснениям п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

Наследственные правоотношения, являющиеся предметом рассмотрения по данному делу возникли в период действия ГК РСФСР.

Так, по общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, ст. ч. 3 ст. 546 ГК РСФСР).

В силу закона, получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника и не влечет за собой утрату наследственных прав (ст. 557 ГК РСФСР).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичные положения содержались и в ГК РСФСР (ст. 546), действовавшем на момент возникновения наследственных правоотношений, согласно которой для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно разъяснениям п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В силу ст. 527 ГК РСФСР наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследником по завещанию после смерти ФИО1, умершего 11.10.1990 является истец ФИО2, который своевременно не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Между тем, как установлено в судебном заседании и подтверждается показаниями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, не доверять которым у суда нет оснований, ФИО2 до истечения шестимесячного срока для принятия наследства фактически принял наследство после смерти ФИО1, поскольку в указанный срок пользовался предметами домашнего обихода наследодателя, пользовался и принимал меры к сохранности жилого дома и земельного участка по адресу: ..., относясь к ним как к собственному имуществу. 

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства. 

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Таким образом, суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1, умершего 11.10.1990, поскольку он фактически совершил действия, предусмотренные абз. 2 ст. 546 ГК РСФСР в срок, предусмотренный абз. 3 ст. 546 ГК РСФСР, которые подтвердить документально не может. 

Установление данного факта позволит реализовать право истца на наследственные права как наследника после смерти ФИО1, и в ином порядке, нежели в судебном, истец лишен возможности установить факт принятия наследства после смерти ФИО1

Принятое после смерти ФИО1 наследство признается принадлежащим ФИО2 в соответствии с положениями абз. 5 ст. 546 ГК РСФСР со времени открытия наследства.

В состав наследства после смерти ФИО1 входит недвижимое имущество в виде жилого дома площадью -.- кв.м, расположенного по адресу: ..., принадлежащего наследодателю на основании регистрационного удостоверения --- от 28.05.1991, выданного Светлоградским бюро технической инвентаризации на основании решения горисполкома --- от 27.05.91, и земельного участка с кадастровым номером ---, площадью -.- кв.м, расположенного по адресу: ..., принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю --- от ***. При этом судом установлено, что по состоянию по состоянию на 22.11.2019 в ЕГРН имеются сведения о: земельном участке, площадью -.- кв.м с кадастровым номером ---, распложенном по адресу: ..., правообладатель ФИО1; жилом доме, площадью -.- кв.м, распложенном по адресу: ..., сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.49-50). 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

С учетом данных обстоятельств, исходя из анализа вышеприведенных норм, это позволяет суду сделать вывод о том, что право собственности на спорный земельный участок и жилой дом у наследодателя ФИО1, умершего 11.10.1990, имелось на основании регистрационного удостоверения --- от 28.05.1991, выданного Светлоградским бюро технической инвентаризации на основании решения горисполкома --- от 27.05.1991 и свидетельства о праве собственности на землю --- от 10.01.1993, из которых следует, что спорный земельный участок был ему выделен в установленном законом порядке, на котором им построен или приобретен спорный жилой дом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, истец ФИО2 после смерти ФИО1 как наследник по завещанию от 06.08.1986 имеет право на наследственное имущество, к которому относится жилой дом площадью -.- кв.м и земельный участок площадью -.- кв.м с кадастровым номером ---, расположенные по адресу: .... В связи с этим, по мнению суда, требования истца о признании за ним, как наследником по завещанию, права на указанное выше наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, как нашедшие свое подтверждение в суде. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 -.- к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимость – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО2 -.-. *** года рождения, после смерти ФИО1, умершего 11.10.1990.

Признать за ФИО2 -.- право собственности на жилой дом площадью -.- кв.м и земельный участок площадью -.- кв.м с кадастровым номером ---, расположенные по адресу: Российская ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО2 -.- права собственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 09.12.2019. 

Судья И.А. Черниговская