дело № 2-1079/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чишмы 17 декабря 2019 года 

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при секретаре Гареевой Л.Ф.,

помощника судьи Маргамовой А.И.,

представителя истца ООО «ЖКХ Алкино-2» - ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ с. Алкино–2» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кварплате и коммунальным услугам, пени за нарушение сроков внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ с. Алкино–2» (далее ООО «ЖКХ с. Алкино–2») обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, пени за нарушение сроков внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.ООО «ЖКХ Алкино-2» осуществляет управление МКД № по 

<

адрес>-2.

Собственником 1/2 доли 

<

адрес> по адресу: РБ, 

<

адрес>-2, 

<

адрес> является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор управления, в соответствии с п. 3.3.1 которого, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В 

<

адрес> МКД № совместно с ФИО5 также проживают и зарегистрирован ее супруг: ФИО3 и дочь ФИО5, являющаяся собственником 1/2 доли данной квартиры.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по 

<

адрес> РБ вынесено определение об отмене судебного приказа.

Истец с учетом уточнения просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ЖКХ с. Алкино–2» сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 111265 руб. 04 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, пени за ненадлежащее и несвоевременное исполнение обязанности по внесению платы за поставленные коммунальные услуги в размере 48615 руб. 86 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в размере 4398 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖКХ с. Алкино-2» ФИО1 исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила ранее возражение на исковое заявление, в котором указала, что считает пени слишком завышены.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотрение дела без участия сторон в судебном разбирательстве.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, в том числе, предмет и основания заявленного иска, исследовав все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в 

<

адрес>, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается справкой ООО «ЖКХ с. Алкино–2» от ДД.ММ.ГГГГ.

Также согласно адресной справке, выданной УВМ МВД по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, и паспортным данным ФИО3, был зарегистрирован по адресу: РБ, 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и вновь зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> является ФИО2.

Согласно акту о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из акта о перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после перемены имени стала ФИО6.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Частями 1 - 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. ч. 1, 2, 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиков перед ООО «ЖКХ с. Алкино-2» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 111265 руб. 04 коп., которая подлежит взысканию в солидарном порядке с ФИО6, ФИО3 в пользу ООО «ЖКХ с. Алкино-2».

Представленный истцом расчет задолженности и пеней, за ненадлежащее и несвоевременное исполнение обязанности по внесению платы за поставленные коммунальные услуги, судом проверен, при этом оснований для признания его неверным судом не установлено.

Тарифы, расчет задолженности по начислению жилищно-коммунальных услуг и пеней, за ненадлежащее и несвоевременное исполнение обязанности по внесению платы за поставленные коммунальные услуги, произведенный истцом на основании этих тарифов, ответчиком не оспорен, свой расчет не представлен. 

Ответчиком заявлено требование об уменьшении размера пени.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). 

В соответствии с п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при оценке последствий нарушения обязательств судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства. Представленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Поэтому суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, учитывая обстоятельства дела, степень вины ответчика. 

Однако, в данном случае суд приходит к выводу, что заявленная истцом к взысканию сумма пени в размере 48615,86 руб., является соразмерной относительно основного долга, и суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1. ст. 56 ГПК РФ). Доказательства возможности уменьшения пени ответчики суду не представили.

Вместе с тем, в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

При таких обстоятельствах, с ответчиков ФИО6, ФИО3 в пользу истца ООО «ЖКХ с. Алкино–2» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4398 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ с. Алкино–2» к ФИО6, ФИО3 о взыскании задолженности по кварплате и коммунальным услугам, пени за нарушение сроков внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО6, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ с. Алкино-2» сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 111265 (сто одиннадцать тысяч двести шестьдесят пять) руб. 04 коп., пени за ненадлежащее и несвоевременное исполнение обязанности по внесению платы за поставленные коммунальные услуги в сумме 48615 (сорок восемь тысяч шестьсот пятнадцать) руб. 86 коп. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО6, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ с. Алкино-2» расходы по оплате госпошлины в размере 4398 (четыре тысячи триста девяносто восемь) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2019 года.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья Ч.Т. Касимова