Дело № 24RS0028-01-2019-000959-96

Дело № 2-1284/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кондрашина П.В.,

при секретаре Боталовой Е.Н., 

с участием: 

истца ФИО1, 

старшего помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Тараненко Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении. Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 приобретено 01 февраля 2019 года на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны. Согласно п. 7 указанного договора купли-продажи квартиры ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении, освободить это жилое помещение, а также снять с регистрационного учета ФИО3 в срок до 20 февраля 2019 года. Однако ответчики ФИО2 и ФИО3 до настоящего момента обязательства не выполнили, с регистрационного учета не снялись, продолжают пользоваться жилым помещением и проживают в нем. Учитывая, что право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, перешло от старого собственника ФИО2 к истцу ФИО1, то, по мнению истца, члены семьи бывшего собственника жилого помещения подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, снятию с регистрационного учета и выселению.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, с учетом мнения участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ закрепляют, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Объяснения стороны является доказательством по делу, которое подлежит оценке наряду с другими доказательствами (ст. 68 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО1 приобретено 01 февраля 2019 года на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны. Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно п. 7 указанного договора купли-продажи квартиры ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении, освободить это жилое помещение, а также снять с регистрационного учета ФИО3 в срок до 20 февраля 2019 года. 

Однако ответчики ФИО2 и ФИО3 до настоящего момента обязательства не выполнили, с регистрационного учета не снялись, продолжают пользоваться жилым помещением и проживают в нем. 

Учитывая, что право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, перешло от старого собственника ФИО2 к истцу ФИО1, а также учитывая, что ФИО2 в силу п. 7 договора купли-продажи квартиры от 01 февраля 2019 года обязался в срок до 20 февраля 2019 года освободить указанное жилое помещение, сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО3, то суд полагает, что ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, добровольно покинуть жилое помещение отказываются, в связи с чем, подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1, п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.В. Кондрашин

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ