Дело № 2-502/2024 74RS0029-01-2024-000063-46 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

16 февраля 2024 г. г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Шапошниковой О.В.,

при секретаре Минцизбаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умарова АА к Бедняковой ИМ о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Умаров А.А. обратился в суд с иском к Бедняковой И.М., в котором просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик была вселена в жилое помещение и зарегистрирован там по месту жительства как сожитель истца. В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет, выехала из жилого помещения со всеми вещами. Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, то право пользования жилым помещением утратила. 

Истец Умаров А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил для участия в деле представителя.

Представитель истца Умаров А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования, указал, что несколько лет назад здоровье брата удушилось и ответчик выехала из квартиры, в настоящее время его брат нуждается в посторонней помощи и уходе.

Ответчик Беднякова И.М. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с требованиями ст.117 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г. Магнитогорска Челябинской области о законности и обоснованности требований, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом, квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу (1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство от 10.07.2010, 1/2 доля на основании договора мены от 02.08.1995), что подтверждается предоставленными документами.

С 04.08.2020 и по настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик Беднякова И.М., которая родственником истцу не приходится.

В судебном заседании достоверно установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиком семейные отношения отсутствуют, общего хозяйства стороны не ведут, ответчик в спорном жилом помещении совместно с истцом не проживает, расходы по содержанию не несет, сведений об имеющемся с собственником помещения соглашении о пользовании квартирой не имеется.

Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеет.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актом о не проживании, а также показаниями свидетеля.

Так свидетель К, допрошенная в судебном заседании суду пояснила, что истец является её дядей, в течение нескольких лет с ним в квартире проживала сожительница Беднякова И.М., Беднякова И.М. настаивала на оформлении договора дарения квартиры на её имя, однако документы на квартиру хранились в другом месте, затем дядя заболел, за ним нужно было постоянно ухаживать и сожительница собрала вещи и ушла, больше её она не видела. 

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, поскольку показания последовательны, не противоречат пояснениям представителя истца, изложенным фактам в исковом заявлении и предоставленным в суд документам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец имеет право владения и пользования имуществом, реализуя данные полномочия, пользуются спорным жилым помещением, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в пользовании своей собственностью.

Учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, суд полагает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, таким образом, суд полагает, что требование истца являются обоснованным в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики подлежат снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Беднякову АА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании утратившей право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2024 г.