РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года г.Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28 Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Кононюк Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский город» о защите прав потребителя, возложении обязанности по предоставлению документов, взыскании компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский город» (далее по тексту - ООО УК «Сибирский город») о защите прав потребителя, возложении обязанности по предоставлению документов, взыскании компенсации морального вреда. Исковые требования мотивированы тем, что решением общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес>, оформленного протоколом от 08 мая 2019 года, расторгнут договор управления с ООО УК «Жилкоммунхоз» и заключен договор управления с ООО УК «Сибирский город». Решением Ачинского городского суда от 24 октября 2019 года по делу № 2-3231/2019 решение общего собрания от 08 мая 2019 года признано незаконным. 08 декабря 2020 года он обратился к ответчику с заявлением о предоставлении копии локально-сметного расчета на проведение работ по замене ступеней входов в подвальное помещение. Ответом от 11 декабря 2020 года ему отказано в предоставлении данной информации. Полагает, что данными действиями ответчик нарушил положения п.п. «а» п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491. Необоснованный отказ в предоставлении информации причинил ему моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях и переживаниях. В связи с чем, просил обязать ООО УК «Сибирский город» в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ему для ознакомления либо выдать копию локально-сметного расчета, смет и иных технических документов по проведению ремонта, замены лестниц спусков в подвальное помещение многоквартирного дома, а также взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда в размере 150 000 руб. (л.д. 3-4).

Определением Ачинского городского суда от 08 февраля 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (л.д. 48). 

Истец ФИО1, будучи извещенным о дате, времени и месте его проведения путем личного получения судебного извещения (л.д.50,52), в судебное заседание не явился, согласно полученной телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика ООО УК «Сибирский город», а также представитель третьего лица Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, извещенные о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.51,53), в судебное заседание не явились. Согласно полученному от ответчика ООО УК «Сибирский город» письменному отзыву, управляющая компания требования истца не признала, указав, что ООО УК «Сибирский город» избрано в качестве управляющей компании собственниками многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ. 09 декабря 2019 года между собственниками помещений многоквартирного жилого дома и управляющей компанией заключен договор управления. 08 декабря 2020 года в адрес ООО УК «Сибирский город» поступило обращение ФИО1 по вопросу предоставления ему копии проектно-технической документации на проведение работ по ремонту лестниц и локально-сметного расчета. В соответствии с п. 4.8.1, 4.8.4 Правил № 170 заделка трещин, углублений, выбоин и сколов в конструкциях лестниц не требует разработки проектно-технической документации. В соответствии с ч. 5 ст. 10 Федерального закона «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» копии документов подлежат обязательному предоставлению только в случаях, прямо установленных федеральными законами и в порядке, определенном этими федеральными законами. У ООО УК «Сибирский город» отсутствовали правовые основания для направления в адрес истца копий запрашиваемых документов, в связи с чем в предоставлении данной информации было отказано, но предложено ознакомиться с актом приемки выполненных работ, отражающим всю необходимую информацию после 18 декабря 2020 года. Ответ на обращение получен ФИО1 16 декабря 2020 года, однако для ознакомления с актом выполненных работ ФИО1 не обращался (л.д. 14). 

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям. 

Как следует из положений ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом – это согласованная деятельность собственников помещений по созданию и поддержанию благоприятных и безопасных условий проживания в этом доме, обеспечивающая надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования этим имуществом, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме.

Управление многоквартирным домом осуществляется собственниками помещений самостоятельно или посредством выбора способа управления - товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, управляющая организация.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу положений ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч. 2 ст. 165 Жилищного кодекса РФ управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Как установлено по делу, ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

С 01 апреля 2009 года и до 08 мая 2019 года управляющей организацией многоквартирного жилого 

<

адрес> 

<

адрес> являлось ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз», действующая на основании договора управления от 01 апреля 2009 года.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 08 мая 2019 года договор управления многоквартирным домом с ООО УК «Жилкоммунхоз» был расторгнут, в качестве управляющей организации выбрана ООО УК «Сибирский город».

Решением Ачинского городского суда от 24 октября 2019 года, вступившим в законную. силу 03 февраля 2020 года, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, оформленного в виде протокола № 1 внеочередного общего собрания от 08 мая 2019 года признано недействительным.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 06 декабря 2019 года постановлено о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Жилкоммунхоз»; выборе способа управления домом – управление управляющей организацией; выборе в качестве управляющей организации ООО УК «Сибирский город».

Решением Ачинского городского суда от 23 сентября 2020 года, вступившим в законную силу 03 февраля 2021 года, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от 06 декабря 2019 года признано недействительным, договор управления многоквартирным домом, заключенный между собственниками многоквартирного дома и ООО УК «Сибирский город» на основании указанного решения собственников признан незаключенным.

Несмотря на указанные обстоятельства, в соответствии с информацией, представленной Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в период с 01 июня 2019 года по 25 декабря 2020 года 

<

адрес> был включен в перечень домов, деятельность по управлению которыми осуществляла ООО УК «Сибирский город». 

08 декабря 2020 года в ООО УК «Сибирский город» обратился ФИО1 с заявлением о предоставлении ему, путем направления на электронную почту, копии проектно-технической документации на проведение работ по замене лестничных пролетов при спуске в подвальные помещения, а также копию локально – сметного расчета (л.д. 29-30). 

11 декабря 2020 года в адрес ФИО1 по электронной почте, а также заказным почтовым отправлением, ООО УК «Сибирский город» направлен ответ на его обращение, в соответствии с которым ФИО1 было отказано в предоставлении копий запрашиваемых документов. При этом заявителю разъяснена возможность ознакомиться с актом приемки выполненных работ после их окончания 18 декабря 2020 года (л.д. 32-33). 

Указанный ответ на обращение получен ФИО1 16 декабря 2020 года (л.д. 39). 

Отказ управляющей компании в предоставлении собственнику помещения многоквартирного дома запрашиваемой информации суд считает неправомерным.

В силу подпункта "г" пункта 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731 (действующего в юридически значимый период), управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг.

В соответствии с п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ.

Поскольку все необходимые работы по устранению дефектов в конструкциях лестниц 

<

адрес>, материалы и их стоимость отражаются в соответствующей проектно-технической, сметной документации, указанные документы является подтверждением стоимости указанных работ, обоснованности ее определения.

Предоставление указанной информации предусмотрено действующим законодательством, в связи с чем суд приходит к выводу, что имеет место нарушение прав ФИО1, как собственника помещения многоквартирного 

<

адрес>, которое подлежит восстановлению путем возложения на ООО УК «Сибирский город» обязанности представить запрашиваемую истцом информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг).

Поскольку судом принимается решение, обязывающее ответчика совершить определенные действия, суд по правилам ст. 206 ГПК РФ устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, а именно в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу. Указанный срок устанавливается судом с учетом того, что предоставление копий документов не требует проведения серьезных организационных, координационных и значительных финансовых средств. 

Заявленные ФИО1 требования о взыскании компенсации морального вреда суд полагает подлежащими удовлетворению исходя из следующего. 

В соответствии со ст. 15 Закон РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями, посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности и т.д.), или нарушающими его личные неимущественные права, либо нарушающим имущественные права гражданина.

Заявленные истцом требования о взыскании компенсации морального вреда основаны на том, что ответчик нарушил право истца, как потребителя на информацию в рамках договора управления многоквартирным домом.

В связи с тем, что право истца на получение от ответчика информации вытекает из договора управления многоквартирным домом, правоотношения истца и ответчика в указанной части регулируются нормами Закона РФ «О защите прав потребителей».

Ввиду того, что запрашиваемая информация не была предоставлена потребителю, суд считает, что истец на основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" имеет право на возмещение морального вреда.

С учетом всех обстоятельств дела, характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 200,00 руб.

В соответствии с положениями ст. 13 Закона РФ «О Защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию штраф в сумме 100,00 рублей.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ООО УК «Сибирский город» подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 600,00 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Сибирский город» в течение десяти дней со дня вступления в законную силу решения суда предоставить ФИО1 локально-сметный расчет и иные технические документы по проведению ремонта ступеней лестниц при спуске в подвальные помещения многоквартирного 

<

адрес> г.Ачинска Красноярского края.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский город» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 200,00 руб., штраф в сумме 100,00 руб., всего 300,00 (триста) рублей.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский город» в доход бюджета муниципального образования город Ачинск Красноярского края государственную пошлину в размере 600,00 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.А. Киняшова 

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2021 года.

Судья Г.А. Киняшова