дело № 2-50/2019

УИН 26RS0031-01-2018-002744-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 15 января 2019 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н., 

при секретаре судебного заседания Монастырской Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Советского городского округа Ставропольского края, в котором просит прекратить за ФИО2 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от 22 января 2009 года ей принадлежит жилой дом и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>. Фактически вместе с указанным земельным участком, к ней перешел в пользование земельный участок площадью 900 кв. м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящийся в границах её домовладения. Она обратился к ответчику для оформления в собственность дополнительного земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м, числящегося на праве постоянно (бессрочного) пользования за ФИО2, умершим 29 марта 2012 года. Однако в этом ей было отказано, поскольку земельный участок числится за умершей. 

Представитель ответчика – администрации Советского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания настоящего гражданского дела были уведомлены надлежащим образом, представил суду заявление о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в отсутствии представителя. 

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии представителя ответчика – администрации Советского городского округа Ставропольского края.

Исследовав материалы дела, выслушав позицию истца, учитывая мнение ответчика, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Как следует из письма администрации Советского городского округа Ставропольского края № от 19 ноября 2018 года, ФИО1 не является правообладателем земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в связи с отсутствием заявления от правообладателя данного земельного участка ФИО2 ей отказано в удовлетворении заявления о прекращении за последней права постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно архивной выписке из решения Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 выделен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> из которых 

<

данные изъяты> кв. м выделено в собственность, 

<

данные изъяты> кв. м выделено в постоянное (бессрочное) пользование. 

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок площадью 600 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>, в настоящее время принадлежат на праве собственности истцу ФИО1

Данное подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 03 февраля 2009 года 26-АЕ № и 26-АЕ №, выданных на основании договора купли-продажи недвижимости от 22 января 2009 года. 

29 марта 2012 года ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ДН № от 30 марта 2012 года, выданным отделом ЗАГС администрации муниципального образования 

<

адрес>.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку право на земельный участок, числившийся в пользовании за ФИО2 после смерти правообладателя, ни за кем другим не зарегистрировано, а при жизни правообладателем заявление в органы местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не поступало.

Прекращение пользования земельным участком за ФИО2 будет являться для истца ФИО1 основанием для прекращения права на земельный участок в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянно (бессрочного) пользования - удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Судья Соловьянов А.Н.