Дело № 2-856/2017

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ 

Именем Российской Федерации 

с. Иволгинск 12 декабря 2017 года

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А., 

при секретаре Муравьева О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать ответчиков ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Иволгинскому району снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 29.05.2017г., заключенного между истцом и ответчиком ФИО4, в собственность истца перешла квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 

<

данные изъяты>. Ответчик ФИО4 обязалась после заключения договора купли-продажи квартиры сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрации своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 До настоящего времени ответчики значатся на регистрационном учете по указанному адресу, добровольно с регистрационного учета не снимаются Наличие их регистрации в квартире, принадлежащей истцу, существенным образом нарушает ее права, как собственника, т.к. она не может в полном объеме реализовать свои права владения и распоряжения имуществом. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнила, что ответчица обещала сняться с регистрационного учета, однако, не сделал этого. После продажи жилого помещения, ответчики выехали, вывезли свои вещи, не проживали в квартире. В спорном жилом помещении проживает она со своей семьей. Просила требования удовлетворить. 

Ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом. Не просили рассмотреть дело в их отсутствие, либо отложить судебное заседание. Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Выслушав истца, свидетелей ФИО7, ФИО8, давших показания аналогичные пояснениям истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес>. 

Согласно договору купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ., продавец ФИО4 продала указанную квартиру покупателю ФИО1 

Как видно из справки с места жительства № 6226, выданной администрацией муниципального образования сельское поселение «Иволгинское» 07.11.2017г., по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете значатся ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ 

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, но значатся на регистрационном учете по указанному адресу без законных на то оснований. Данный факт подтверждён показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчики после продажи жилья истице прекратили право пользования жилым помещением, снятие их с регистрационного учета во внесудебном порядке в их отсутствие невозможно. Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, доказательств, свидетельствующих о необоснованности исковых требований, суду не представлено.

Суд приходит к выводу, что в настоящее время регистрация по данному адресу ответчиков необоснованна, в связи с чем, учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца, прекратить право пользования ФИО4, ФИО2 и ФИО3 квартирой № в 

<

адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО4, ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Хаптахаева Л.А.