Дело №2-195/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 20 марта 2019 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Тороповой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО6 о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, определении долей, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности – ФИО1 - 4/11 доли, на основании решения суда от 30.11.1972 №2-1220, вступившего в законную силу 11.12.1972, решения суда от 01.06.1987, №2-168, вступившего в законную силу 11.06.1987, решения суда от 19.12.2006, №2-1723/2006, вступившего в законную силу 09.01.2007; ФИО7 (после заключения брака ФИО6) Ирине Андреевне – 7/11 долей, на основании договора дарения доли жилого дома от 18.09.1998, р.№2272, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО2, решения суда от 19.12.2006 №2-1723/2006, вступившего в законную силу 09.01.2007, договора купли - продажи от 05.04.2007, акта приема – передачи от 05.04.2007, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>.

Право собственности ФИО7 (после заключения брака ФИО6) И.А. зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются наследниками к имуществу умершего в 1/2 доле каждый.

В жилом доме по указанному адресу без разрешения компетентных органов в занимаемой истцами части литер АА1А3А5а произведены работы по перепланировке, в том числе: в литере А1 снесена печь и произведена перепланировка с установкой перегородки между комнатой №3 площадью 7,9 кв.м и ванной №4 площадью 2,4 кв.м, произведено переустройство холодного коридора литер а1 в прихожую №1 площадью 3,6 кв.м в литер А5, также была уточнена площадь комнаты №5 - 16,0 кв.м, вместо 17,9 кв.м.

Совладелец ФИО6 (до брака ФИО7) в занимаемой ею части жилого дома также без разрешения компетентных органов убрала перегородки в комнате №5 площадью 23,0 кв.м, заделала дверной проем между комнатами №2 (ванная) площадью 5,8 кв.м и №3 площадью 10,5 кв.м, оборудовала дверной проем между комнатами №2 (ванная) площадью 5,8 кв.м и прихожей №1 площадью 3,5 кв.м, произвела переустройство в литер А2 (снесла дымоход).

О согласовании или завершении переустройства литер А1 (снос печи), литер А2 (снос дымохода), литер А5, перепланировки литер А1, литер А2 решение или акт приемочной комиссии не представлены.

Данные обстоятельства препятствуют истцам в оформлении наследственных прав в отношении принадлежащих их умершему отцу, ФИО1, 4/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу.

На основании ст.ст.26,29 ЖК РФ, ст.ст.218,245,1112 ГК РФ истцы просят:

- включить 4/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 96,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

- признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности по 4/22 доле за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 96,4 кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

- сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер АА1А2А3А4А5а общей площадью 99,2 кв.м, в том числе жилой- 67,1 кв.м, с учетом всех частей – 105,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

- определить и закрепить за ФИО4, ФИО5 и ФИО6 (до заключения брака ФИО7) Ириной Андреевной доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с занимаемыми ими площадями.

В судебное заседание стороны, представитель истца ФИО4 – ФИО8, извещенные о месте и времени рассмотрения дела не явились. От ФИО5, ФИО4, ФИО8, администрации БГО ВО поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, общей площадью 96,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности – ФИО1 - 4/11 доли, на основании решения суда от 30.11.1972 №2-1220, вступившего в законную силу 11.12.1972, решения суда от 01.06.1987, №2-168, вступившего в законную силу 11.06.1987, решения суда от 19.12.2006, №2-1723/2006, вступившего в законную силу 09.01.2007; ФИО7 (после заключения брака ФИО6) Ирине Андреевне – 7/11 долей, на основании договора дарения доли жилого дома от 18.09.1998, р.№2272, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО2, решения суда от 19.12.2006 №2-1723/2006, вступившего в законную силу 09.01.2007, договора купли - продажи от 05.04.2007, акта приема – передачи от 05.04.2007, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются справкой БТИ Борисоглебского района Воронежской области №115 от 13.02.2019.

Право собственности ФИО7 (после заключения брака ФИО6) И.А. зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 29.01.2019.

Право собственности ФИО1 в установленном действующим законодательством порядке не зарегистрировано.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлены копии справок нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 от 24.03.2013 и от 11.02.2019, подтверждающие, что наследниками по закону к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в 1/2 доле каждый, являются ФИО4 и ФИО5

В соответствии со ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истцы являются наследниками к имуществу их умершего отца - ФИО1, по закону, сведениями о других наследниках суд не располагает.

Изложенные обстоятельства дают суду основания считать обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования о включении 4/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 96,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании за ФИО4 и ФИО5 права собственности по 4/22 доле за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 96,4 кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, судом установлено, что в жилом доме по указанному адресу без разрешения компетентных органов в занимаемой истцами части литер АА1А3А5а произведены работы по перепланировке, в том числе: в литере А1 снесена печь и произведена перепланировка с установкой перегородки между комнатой №3 площадью 7,9 кв.м и ванной №4 площадью 2,4 кв.м, произведено переустройство холодного коридора литер а1 в прихожую №1 площадью 3,6 кв.м в литер А5, также была уточнена площадь комнаты №5 - 16,0 кв.м, вместо 17,9 кв.м.

Совладелец ФИО6 (до брака ФИО7) в занимаемой ею части жилого дома литер АА2А4 также без разрешения компетентных органов убрала перегородки в комнате №5 площадью 23,0 кв.м, заделала дверной проем между комнатами №2 (ванная) площадью 5,8 кв.м и №3 площадью 10,5 кв.м, оборудовала дверной проем между комнатами №2 (ванная) площадью 5,8 кв.м и прихожей №1 площадью 3,5 кв.м, произвела переустройство в литер А2 (снесла дымоход).

Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилое помещение, изготовленным по состоянию на 29.01.2019, в разделе «Общие сведения» которого в графе «примечания» содержится указание на то, что о согласовании или завершении переустройства лит. А1 (снос печи), Лит А2 (снос дымохода), лит. А5, перепланировки Лит.А1, лит А2, решение или акт приемочной комиссии не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном, реконструированном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ФИО9 от 04.03.2019 жилой дом литер АА1А2А3А4А5а общей площадью 99,2 кв.м, жилой – 67,1 кв.м, в составе двух жилых помещений – литер АА1А3А5а, общей площадью 36,2 кв.м, из них жилой – 22,3 кв.м, и литер АА2А4, общей площадью 63,0 кв.м, из них жилой – 44,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в его переустроенном и перепланированном состоянии, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным.

Поскольку работы по перепланировке и переустройству жилого дома литер АА1А2А3А4А5а произведены в соответствии со строительными правилами и нормами, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует, у суда имеются основания для сохранения данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Кроме того, экспертом были рассчитаны доли совладельцев в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, в его перепланированном и переустроенном состоянии, определенные следующим образом: у ФИО4 – 2/11 доли, у ФИО5-2/11 доли, у ФИО6 (до заключения брака ФИО7) И.А. – 7/11 долей.

Суд полагает возможным закрепить за ФИО4, ФИО5, ФИО6 (до заключения брака ФИО7) И.А. доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в указанных выше размерах,

Таким образом, исковые требования ФИО4 и ФИО5 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.

Включить 4/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 96,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности по 4/22 доле за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 96,4 кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом литер АА1А2А3А4А5а общей площадью 99,2 кв.м, в том числе жилой- 67,1 кв.м, с учетом всех частей – 105,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определить и закрепить за ФИО4 - 2/11 доли, за ФИО5 - 2/11 доли, за ФИО6 (до заключения брака ФИО7) Ириной Андреевной - 7/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1А2А3А4А5а, общей площадью 99,2 кв.м, в том числе жилой- 67,1 кв.м, с учетом всех частей – 105,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: