Дело НОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 11 июля 2018 года 

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Владимировой Е.Г., 

при секретаре Бебиковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика денежные средства, выплаченные по договору об ипотеке в размере 88 419,375 руб. за период с июля 2017 по март 2018, расходы по содержанию жилья соразмерно доли ответчика в размере 9 946,92 руб. за период с июня 2017 по март 2018, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 151 руб. 

В обоснование заявленных требований указано, что ДАТА между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор НОМЕР о предоставлении кредита по программе «Приобретение строящегося жилья» в размере 1 496 000 руб. под 12% годовых на инвестирование строительства квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС155, с обременением в силу закона. На момент заключения договора об ипотеке, истец состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 ДАТА брак был прекращен. Решением Новоалтайского городского суда от ДАТА, за ФИО1, ФИО2 признано право собственности на указанную квартиру в равных долях (по ? доли каждому), а также совместным долгом сторон долг по кредитному договору от ДАТА НОМЕР. До ДАТА годы истец проживал совместно с ответчиком по адресу: АДРЕС, вместе несли расходы по содержанию жилья. В ДАТА года ФИО2 выехала их квартиры. С АДРЕС года истец самостоятельно несет расходы по содержанию жилья и исполняет обязанности по кредитному договору. На обращение ФИО1 о выплате указанных расходов, ответчик отвечает отказом или обещанием выплатить. По состоянию на ДАТА года в счет погашения задолженности по кредитному договору, истцом выплачено 176 838,75 руб., по содержанию жилья – 19 893,84 руб., всего 196 732,59 руб., ? доля из которых подлежит взысканию с ответчика. 

Истец ФИО1, представитель истца по ходатайству ФИО3 в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца, ответчиков, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования частично по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (пункт 3 указанной статьи).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 данной статьи суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Юридически значимыми и подлежащими выяснению при рассмотрении требования о взыскании компенсации денежных средств, выплаченных ФИО1 по кредитному договору, являются обстоятельства, свидетельствующие о размере доли каждого из супругов в общем обязательстве и размере денежных средств, уплаченных каждым из них в счет погашения задолженности по такому обязательству.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. Решением мирового судьи судебного участка НОМЕР АДРЕС края брак прекращен – ДАТА. 

ДАТА между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и ФИО1, ФИО2 (созаемщики) заключен кредитный договор НОМЕР о предоставлении кредита по программе «Приобретение строящегося жилья» в сумме 1 496 000 рублей под 12 % годовых на инвестирование строительства квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

Решением Новоалтайского городского суда от ДАТА произведен раздел имущества супругов ФИО2 и ФИО1, определив их доли в совместно нажитом имуществе равными. Признано за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 47,8 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС155, без изменения сторон обязательства и предмета ипотеки в кредитном договоре от ДАТА НОМЕР, заключенном между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2. Признано за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 47,8 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС155, без изменения сторон обязательства и предмета ипотеки в кредитном договоре от ДАТА НОМЕР, заключенном между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2. Признано совместным долгом ФИО1 и ФИО2 долг по кредитному договору от ДАТА НОМЕР, заключенному между ОАО «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО1, в сумме 1 303 209,68 руб. по состоянию на ДАТА, определив долю каждого из бывших супругов в общем долге в размере ? доли в их правоотношении между собой, без изменения прав и обязанностей кредитора и заемщиков в указанном кредитном договоре.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку имущество, приобретенное за счет денежных средств, полученных по кредиту от ДАТА, признано общим имуществом ФИО1 и ФИО2 и разделено между ними в равных долях, то их обязательства по кредитному договору также распределяются между супругами в равных долях.

Согласно графику платежей по кредитному договору от ДАТА НОМЕР, ежемесячный платеж по кредиту составляет 19 648,75 руб. 

Согласно выписке из лицевого счета за период с ДАТА по ДАТА, ФИО1, после прекращения семейных отношений, в счет погашения задолженности по кредитному договору внесены следующие платежи за период с июля 2017 по март 2018: ДАТА – 19 296,10 руб.; ДАТА- 10704,04 руб.; ДАТА – 9078,88 руб.; ДАТА- 19648,75 руб.; ДАТА- 19648,75 руб.; ДАТА – 14349,69 руб.; ДАТА- 5458,03 руб.; ДАТА - 19648,75 руб.; ДАТА - 19648,75 руб.; ДАТА - 19648,75 руб.; ДАТА - 19648,75 руб. 

Всего внесено 177 131,88 руб. 

В связи с несвоевременным внесением платежей по кредиту, ДАТА и ДАТА ФИО1 были начислены пени по основному долгу и по процентам в общей сумме 293,14 рублей. 

Учитывая, что просрочку платежей допускал именно истец, ответчик в данном случае не должна нести ответственности за ненадлежащее исполнение ФИО1 обязательств по кредитному договору, в связи с чем данная сумма разделу не подлежит. 

ФИО2 доказательств внесения платежей не представлено. Таким образом, солидарными заемщиками всего внесено платежей в указанный выше период на сумму 176838,74 (177131,88-293,14) рублей. Доля, приходящаяся на каждого из должников (по ? доли), составляет по 88 419,37 руб.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС155, в размере 1/2 доли каждому, установленной решением суда от ДАТА. 

После прекращения брачных отношений и по настоящее время, ФИО1 проживает в вышеуказанной квартире. ФИО2 выехала из спорного жилого помещения в мае 2017 года на другое место жительства в АДРЕС, что подтверждается представленной в деле телефонограмме (л.д.42). 

Поскольку истец и ответчик являются сособственниками указанной квартиры по 1/2 доли каждый, на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющие соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Однако, несмотря на то, что ответчик не проживает в квартире и является собственником 1/2 доли, от уплаты коммунальных платежей, содержания квартиры, она уклоняется.

Установлено, что все расходы по содержанию квартиры расположенной по адресу: АДРЕС155, с момента фактического прекращения брачных отношений, с ДАТА, несет истец.

Согласно ответу, представленному ООО «ЖЭУ-100», в обязанности лиц, проживающих в квартире, не входит оплата следующих услуг, начисляемых по индивидуальным приборам учета, установленных в жилом помещении: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение/подогрев, водоотведение, электроснабжение. 

Квартплата за содержание жилого помещения и коммунальные платежи оплачивались ФИО1 через программу Сберанк-онлайн за период с ДАТА.За указанный период истец оплатил коммунальные услуги за указанную квартиру в размере 19 893,84 руб., что подтверждается квитанциями, представленными в материалах дела, и не оспорено ответчиком, в связи с чем, на долю ответчика приходится 9 946,92 руб. 

В расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не учтены услуги за вывоз и утилизацию ТБО, электроснабжение, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение/подогрев, холодное водоснабжение, водоотведение, именно:

На основании изложенного, судом произведен следующий расчет размера ежемесячных коммунальных услуг за период с ДАТА без учета услуг за вывоз и утилизацию ТБО, электроснабжение, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение/подогрев, холодное водоснабжение, водоотведение:

За июнь 2017 года – 783,55 руб. (1 401,65-107,11-226,20-17,49-90,49-69,96-106,85);

За июль 2017 года – 702,02 руб. (1700,19-106,11-216,55-36,36-473,81-54,54-110,80);

За август 2017 года – 758,30 руб. (1752,14-107,67-231,80-36,36-452,67-54,54-110,80);

За сентябрь 2017 года – 1013,57 руб. (1837,66-107,11-240,95-36,36-274,33-54,54-110,80);

За октябрь 2017 года – 2 086,23 руб. (2 952,85 руб.-106,11-283,65-36,36-275,16-54,54-110,80);

За ноябрь 2017 года – 2 340,32 руб. (2875,48-53,55-219,60-18,18-140,99-36,36-66,48);

За декабрь 2017 года – 2 677,17 руб. (3226,99-52,81-237,90-18,18-138,09-36,36-66,48);

За январь 2018 года – 3 409,14 руб. (3 983,79-52,56-262,30-18,18-138,77-36,36-66,48);

За февраль 2018 года – 3 513,04 руб. (4069,46-52,56-244-18,18-138,84-36,36-66,48);

За март 2018 года – 2 619,20 руб. (3138-51,61-207,40-18,18-138,77-36,36-66,48). 

Всего – 19 902,54 руб. (1/2 доли – 9 951,27 руб.).

Учитывая, что истец, исходя из его требований, изложенных в исковом заявлении, просил взыскать задолженность по коммунальным платежам соразмерно доли ответчика за период с июня 2017 по март 2018 в размере 9 946,92 руб., суд разрешает данное требование в заявленных истцом пределах.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 и ФИО2 на основании решения суда, вступившего в законную силу, являются собственниками квартиры, в размере по 1/2 доли каждый, расположенной по адресу: АДРЕС, в связи с чем, на каждого проживающего приходится по 1/2 доли уплаченной за период с ДАТА. Соответственно, ФИО2 обязана возместить истицу задолженность по коммунальным платежам в размере 9 946,92 руб. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина оплаченная при подаче искового заявления в размере 3151 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 88419 рублей 37 копеек в счет компенсации ? доли от сумм, выплаченных в счет погашения кредитных обязательств по кредитному договору от ДАТА НОМЕР.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 9 946 рублей 92 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3151 рубль.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Владимирова