Дело № 2-159/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос.Суземка 04 июля 2017г. 

Суземский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Шпырко Н.О.,

при секретаре судебного заседания Стародубцевой О.В.,

с участием представителя истца ООО «Суземкакомсервис» по доверенности ФИО3,

ответчика ФИО4, 

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ООО «Суземкакомсервис» к ФИО4 о понуждении к совершению действий по приведению жилого помещения в соответствие с санитарно-эпидемиологическими требованиями,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Суземкакомсервис» обратилось с иском к ФИО4 о понуждении к совершению действий по приведению жилого помещения в соответствие с санитарно-эпидемиологическими требованиями. В обоснование исковых требований истец указывает, что ООО «Суземкакомсервис» является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником жилого помещения № 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Суземкакомсервис» поступил сигнал о затоплении квартир находящихся под квартирой ответчика, в которой произошла утечка воды. Ответчик утверждает, что в ее квартире вода отсутствует, установлена заглушка на системе водоснабжения. Пояснить, кто и когда установил заглушку, не может, в управляющую компанию ООО «Суземкакомсервис» по этому поводу никогда не обращалась. Начисление за оплату водоснабжения и водоотведения ресурсоснабжающей организацией Суземское МУП ЖКХ не проводились.. Установить причину затопления не представляется возможным ввиду того, что квартира с низу доверху захламлена мусором, остатками пищи с мусорных контейнеров, отбросами, остатками мебели, бытовой техники и иными отходами. ФИО4 под роспись получила акт обследования с предписанием о необходимости обеспечить доступ ремонтной бригады к водопроводным сетям, но на ДД.ММ.ГГГГ. доступ так и не предоставила. 

Кроме этого, в адрес ООО «Суземкакомсервис» поступают жалобы от жильцов дома на зловонный запах, идущий из 

<

адрес>, из-за которого находиться в местах общего пользования стало невозможно, на бегущих из квартиры крыс, мышей и паразитирующих насекомых, от которых страдает весь дом.

ДД.ММ.ГГГГ. от главы администрации ФИО1 поступило распоряжение №-Р о создании комиссии по рассмотрению обращения ФИО2 по вопросу ненадлежащего санитарно-технического состояния 

<

адрес> МКД №. На основании распоряжения ДД.ММ.ГГГГ была созвана комиссия для осмотра жилого помещения ответчика. По результатам осмотра выявлено: все комнаты в данном жилом помещении захламлены твердыми коммунальными отходами, гниющими пищевыми отходами, б/у тарой на высоту до 1,5 метров от пола, в квартире множество насекомых, стоит зловонный запах. Ответчик предупреждена о необходимости привести жилое помещение в соответствие с нормативами СанПин 2.1.2.2465-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых помещениях» в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГг. ответчику было направлено предупреждение № о необходимости ликвидировать захламление и привести жилое помещение в соответствии с санитарными нормами и правилами до ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГг. истцом была проведена проверка исполнения ответчиком обязательства по наведению порядка, но ответчик не пустил представителей ООО «Суземкакомсервис» в жилое помещение, соседи показали, что ответчиком не предпринимались попытки наведения порядка.

Истец просит суд обязать ФИО4 ликвидировать захламление в жилом помещении своими силами и средствами, привести его в соответствие санитарными нормам и правилам РФ в десятидневный срок. При неисполнении решения в течение установленного срока наделить истца правом произвести работы очищению квартиры за счет ответчика и взыскать в пользу ООО «Суземкакомсервис» в сумму 

<

данные изъяты> на проведение работ. Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Суземкакомсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ООО «Суземкакомсервис» ФИО3 поддержала ранее заявленные требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что за время рассмотрения иска ситуация в квартире ответчика не изменилась, жильцы дома продолжают страдать от зловонного запаха, насекомых и грызунов, которые распространяются из квартиры ответчика. Ситуация усугубляется погодными условиями, которые способствуют распространению антисанитарии. Учитывая, что квартира ответчика полностью, почти до потолка заполнена мусором, создается опасность возникновения пожара. В связи с этим, газовой службой было отключено газоснабжение квартиры ответчика. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании, не оспаривала обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Однако иск не признала, так как по состоянию здоровья и своему возрасту не способна освободить квартиру от мусора. Отходы в квартире скопились, так как в квартире отсутствует водоснабжение. С соседями у нее конфликтов за все время проживания (около 40 лет) не было, очагов инфекции в подъезде не зафиксировано. 

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 10 ФЗ от 30.03.1999г. N52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц, а также не осуществлять действий, влекущих за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду. В соответствии с п.3 ст.23 ФЗ от 30.03.1999г. N52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. 

П.9.1 СанПин 2.1.2.2645-1 «О санитарно-эпидемиологических требованиях к условиям проживания в жилых помещениях» запрещает захламление, загрязнение и затопление жилых помещений. 

В соответствии с п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. №15, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и обеспечивать сохранность жилого помещения. 

В соответствии с п.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

Согласно п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

На основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Суземкакомсервис» является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения № 

<

адрес>.

Как следует из Акта от ДД.ММ.ГГГГ комиссия по вопросу ненадлежащего санитарно-технического состояния 

<

адрес> МКД № по 

<

адрес> выявила: все комнаты в данном жилом помещении захламлены твердыми коммунальными отходами, гниющими пищевыми отходами, б/у тарой на высоту до 1,5 метров от пола, в квартире множество насекомых. В квартире, подъезде и на улице у входа в подъезд зловонный запах. По результатам осмотра ФИО4 предупреждена о необходимости привести жилое помещение в соответствие с нормативами СанПин 2.1.2.2465-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживании в жилых помещениях» в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно информации Территориального отдела Роспотребнадзора от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 проживает в двухкомнатной квартире на 2-м этаже двухэтажного жилого дома. Все комнаты в данном жилом помещении захламлены твердыми коммунальными отходами, гниющими пищевыми отходами, б/у тарой на высоту до 1,5 метров от пола, в квартире множество насекомых. В квартире, подъезде и на улице у входа в подъезд зловонный запах. ФИО4 не выполняет требования санитарно-эпидемиологического законодательства, СанПин 2.1.2.2465-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживании в жилых зданиях и помещениях»

ДД.ММ.ГГГГг. ответчику было направлено предупреждение № о необходимости ликвидировать захламление и привести жилое помещение в соответствии с санитарными нормами и правилами до ДД.ММ.ГГГГг. 

ДД.ММ.ГГГГг. истцом была проведена проверка исполнения ответчиком обязательства по наведению порядка, но ответчик не пустил представителей ООО «Суземкакомсервис» в жилое помещение, соседи показали, что ответчиком не предпринимались попытки наведения порядка.

Из представленных истцом фотографий следует, что квартира, в которой проживает ответчик, полностью заполнена различными отходами, что не соответствует положениям вышеназванного законодательства о необходимости содержания жилья в надлежащем состоянии. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании установлен факт несоблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, жилищного законодательства, так как ответчик ФИО4 допустила захламление своей квартиры твердыми бытовыми, пищевыми отходами, что способствует распространению зловонного запаха, насекомых и грызунов. 

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что заявленное требование о взыскании с ответчика денежных средств в размере 22 544,80 рублей за выполнение работ по исполнению решения суда истцом, является преждевременными, так как фактические расходы истца могут быть определены только по результатам произведенных работ. В связи с чем, в указанной части заявленные требования удовлетворению не подлежат. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче заявления в доход государства была уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.194-198, 206 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Суземкакомсервис» к ФИО4 о понуждении к совершению действий по приведению жилого помещения в соответствие с санитарно-эпидемиологическими требованиями – удовлетворить частично. 

Обязать ФИО4 ликвидировать захламление в жилом помещении своими силами и средствами, привести его в соответствие санитарными нормам и правилам РФ в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу. 

При неисполнении решения суда в течение установленного срока наделить ООО «Суземкакомсервис» правом произвести работы по очищению квартиры за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Суземкакомсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Суземский районный суд в течение месяца. 

Председательствующий, 

судья Суземского районного суда Шпырко Н.О.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.07.2017г.