ГД № 2-188/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Деевой И.И.,

при секретаре Беловоловой О.С.,

с участием истицы ФИО1, и ее представителя адвоката Алексеевой Н.В., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию Кевсалинского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок в связи с приобретательной давностью,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Кевсалинского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на квартиру и земельный участок в связи с приобретательной давностью.

В обоснование иска указано, что 05 апреля 2001 года мать истицы ФИО6 купила у ФИО7 квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи оформили в простой письменной форме. С этого времени ФИО6 и истица проживали в указанном домовладении. Более пятнадцати лет истица ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет приобретенным имуществом как своим собственным, содержит его и благоустраивает, оплачивает налоги и коммунальные платежи.

Просит суд признать договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенным между ФИО6 и ФИО7, признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> и право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> в связи с приобретательной давностью.

Определением Ипатовского районного суда от 23 марта 2017 года производство по гражданскому делу в части признания договора купли-продажи квартиры и земельного участка заключенным прекращено.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель Алексеева Н.В. иск поддержали по изложенным в нем домоводам. Просили суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> и на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>. в связи с приобретательной давностью.

Представитель ответчика муниципального образования Кевсалинского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении иска ФИО1 в отсутствие представителя администрации с принятием решения на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав истицу, ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 05 апреля 2001 года ФИО6 купила, а ФИО7 продала квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО6 на приобретенное ею имущество не зарегистрировано. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

Наследство, оставшееся после смерти ФИО6, приняла истица ФИО1 

Истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, содержит и благоустраивает его, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Спора о праве на квартиру и земельный участок со стороны иных лиц не имеется.

Требования истца подтверждаются письменными доказательствами.

Заключение сделки купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных в 

<

адрес>, подтверждено распиской от 05 апреля 2001 года. Факт проживания истицы и ФИО6 в указанной квартире на день смерти последней ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой муниципального образования Кевсалинского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края. Отсутствие правопритязаний на квартиру и земельный участок подтверждено уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №№, № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО6, подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что истицу знает давно, была знакома с ее матерью ФИО6, они односельчане. ФИО6 более пятнадцать лет назад купила у ФИО7 квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Позже ФИО7 погибла.

На основании изложенного, учитывая, что ФИО1 более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой и земельным участком, ее право собственности никем не оспорено, то истица в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Требования истицы ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру и земельный участок основаны на п. 3 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 196 – 197 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2017 года.

Судья – подпись.

Верно: Судья –