К делу № 2-739/2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ст. Новопокровская 29 июня 2021 года

Краснодарского края 

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Супрун В.К.,

при секретаре Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Радуга» о взыскании текущих платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с настоящим иском в суд и просит взыскать с ОАО «Радуга» в его пользу сумму задолженности по арендной плате за 2018, 2019 и 2020 г.г. по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в размере 188653, 92 руб.

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Истец являлась собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 79216 кв. м, с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

На основании договора аренды земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок истца использовался ответчиком ОАО «Радуга», в том числе в 2018, 2019 и 2020 г.г.

В нарушение условий договора ответчик не выплатил истцу арендную плату за 2018, 2019 и 2020 г.г. Факт наличия задолженности по арендной плате, а также ее размер в денежном выражении подтвержден ответчиком (справка, выданная ОАО «Радуга»).

Решением Новопокровского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше договор аренды земельного участка был расторгнут.

Размер невыплаченной арендной платы за 2018 г. составляет 7806 руб., за 2019 г. - 93108,3 руб., за 2020 г. - 87739,62 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - ОАО «Радуга» в судебное заседание не явился по неизвестным для суда причинам, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика ОАО «Радуга».

Исследовав материалы дела, доводы, изложенные в заявлении истца, суд считает иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за ее использование являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ).

Обязательный досудебный порядок урегулирования данного спора не предусмотрен ни законом, ни договором аренды.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А32-27811/2016-48/271-Б принято к производству заявление ИП ФИО2 о признании несостоятельным (банкротом) ОАО «Радуга» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), возбуждено производство по делу.

Денежные обязательства, возникшие после даты вынесения определения о принятии к производству заявления о признании должника банкротом и возбуждения дела о банкротстве, являются текущими платежами (п. 1 ст. 5, ст. 134Закона о банкротстве, п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 63, п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

К текущим платежам в рамках денежного обязательства Закон относит оплату по гражданско-правовым сделкам и (или) иному предусмотренному ГК РФ, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию. При этом обязательство является текущим вне зависимости от того, когда была заключена сделка, главное, чтобы обязательство возникло после даты вынесения определения о принятии заявления к производству и возбуждения дела о банкротстве (ст. 2, п. 1ст. 5, ст. 134 Закона о банкротстве, п. п. 1, 2 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №). Поскольку обязательство по выплате арендной платы истцу возникло послеДД.ММ.ГГГГ, оно является текущим платежом, в связи с чем, арендная плата может быть взыскана в общем порядке искового производства (п. 45Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Расчет размера задолженности арендной платы произведен ответчиком и не оспаривается истцом; суд соглашается с произведенным истцом расчетом задолженности по арендной плате.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ОАО «Радуга» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1, 

<

адрес> 

<

адрес>, сумму задолженности по арендной плате за 2018, 2019 и 2020 г.г. по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в размере 188653 (ста восьмидесяти восьми тысяч шестисот пятидесяти трех) рублей 92 копеек.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: