Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года город Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В., 

при секретаре Асланян С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилищная коммунальная система», АО «Предприятие тепловых сетей», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Центр-СБК-Самара», ООО «Экострой», ООО «Газпром Межрегионгаз» Самара», Региональному оператору Самарской области «Фонд капитального ремонта», АО «Самарагорэнергосбыт» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу адрес, адрес, совместно с ним собственниками являются так же бывшая супруга ФИО3 и сын ФИО2. Ответчики на протяжении нескольких лет проживают за границей, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного, с учетом уточнения иска, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг: холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, платы за содержание и обслуживание жилищного фонда, платы за содержание общедомового имущества, взнос за капитальный ремонт, платы за вывоз твердых бытовых отходов в соответствии с долями в праве собственности на квартиру; обязать ООО «СКС», АО «ПТС», ООО «ЖКС», ООО «Центр-СБК-Самара», ООО «Экостройресурс, ООО «Газпром Межрегионтгаз Самара», Регионального оператора Самарской области «Фонд капитального ремонта», АО «Самарагорэнергосбыт» выдавать отдельные платежные на оплату коммунальных услуг: холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, платы за содержание и обслуживание жилищного фонда, платы за содержание общедомового имущества, взнос за капитальный ремонт, платы за вывоз твердых бытовых отходов, отоплению.

В судебном заседании истец, с участием сурдопереводчика ФИО4, исковые требования поддерживал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске. Дополнил, что каких-либо индивидуальных приборов учета, за исключением прибора учета электроэнергии в квартире не установлено.

Представитель ответчиков ФИО7 – ФИО5, действующая на основании доверенности, с участием сурдопереводчика ФИО6, исковые требования признала частично, в части согласия на оплату расходов на содержание квартиры, вместе с тем возражала против удовлетворения требования истца в части оплаты коммунальных услуг, в связи с тем, что ФИО3 в квартире не проживает уже на протяжении 14 лет, ФИО2 не проживает в квартире с 2017 года, в то время как истец проживает там совместно с гражданской супругой, пользуется квартирой и коммунальными услугами.

Ответчики и третье лицо в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин уважительности не явки не представили, об отложении дела не просили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ (Далее - ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 155 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из п.2 ст.155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: адрес адрес, находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 по *** доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.02.2002г. и выпиской из ЕГРН от 24.05.2019г.

Судом установлено, что ООО «ЖКС» в качестве управляющей организации осуществляет предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес адрес.

Из представленных в материалы дела квитанций, выставление платежных документов на оплату капитального ремонта общего имущества МКД осуществляется Региональным оператором Самарской области «Фонд капитального ремонта»; на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами - ООО «Эксостройресурс»; отопление, т/энергия на ГВС, холодная вода для ГВС – АО «Предприятие тепловых сетей»; водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение - ООО «Самарские коммунальные системы». 

Согласно справки ООО «ЖКС» №24 от 30.05.2019г. в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, дата г.р. (истец), ФИО2, дата г.р. (ответчик). 

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец и ответчик ФИО3 перестали быть членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, ответчики ФИО7 в квартире не проживают, в связи с выездом для проживания за пределы РФ, письменное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги отсутствует, в связи с чем предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования и определить порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в размере 1/3 каждому собственнику.

Поскольку ООО «ЖКС» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, на которую возложена обязанность выдавать платежные документы, то суд полагает необходимым возложить на нее обязанность выдавать сторонам отдельные платежные документы, на основании которых будет производиться плата за жилое помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

Также суд считает обоснованными требования истца о возложении на АО «Предприятие тепловых сетей», Регионального оператора Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Экострой» обязанность выдавать ФИО1, ФИО3 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату расходов за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: адрес адрес, в размере *** доли каждого; на ООО «СКС» отдельные платежные документы на оплату расходов за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ФИО1 и ФИО2, исходя из количества зарегистрированных лиц по *** доле за каждым.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований в части оплаты за газоснабжение и электроэнергию, по следующим обстоятельствам.

В соответствии с п.1 ст. 308 ГК РФ договор энергоснабжения квартиры является договором с множественностью лиц.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период (п. 42 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Учитывая тот факт, что в квартире установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии, оснований для раздела лицевых счетов собственников квартиры не имеется, соответственно, иск в указанной части удовлетворению не подлежит.

Также из материалов дела усматривается, что ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» осуществляет газоснабжение жилого помещения по адресу: адрес адрес, в соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ. Для расчетов за пользование газом на имя ФИО1 открыт лицевой счет №....

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ; п. 40 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008г. №549, внесение абонентом поставщику газа платы за газ осуществляется ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

При отсутствии прибора учета газа размер за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, в соответствии с Приложением №2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., рассчитывается в соответствии с нормативами потребления исходя из установленного газового оборудования и количества зарегистрированных граждан. По лицевому счету №... начисления производятся за газовую плиту исходя из двух граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и коммунальных услуг, установив его в размере *** доли каждого. 

Возложить на ООО «Жилищная коммунальная система», АО «Предприятие тепловых сетей», Регионального оператора адрес «Фонд капитального ремонта», ООО «Экострой» обязанность выдавать ФИО1, ФИО2 и ФИО3, отдельные платежные документы на оплату расходов за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: адрес адрес.

Возложить на ООО «Самарские коммунальные системы» обязанность выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату расходов за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по *** доле за каждым.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 12 декабря 2019 года.

Судья подпись Н.В. Полякова

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Резолютивная часть:

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В., 

при секретаре Асланян С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилищная коммунальная система», АО «Предприятие тепловых сетей», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Центр-СБК-Самара», ООО «Экострой», ООО «Газпром Межрегионгаз» Самара», Региональному оператору адрес «Фонд капитального ремонта», АО «Самарагорэнергосбыт» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: адресВ, адрес, и коммунальных услуг, установив его в размере 1/3 доли каждого. 

Возложить на ООО «Жилищная коммунальная система», АО «Предприятие тепловых сетей», Регионального оператора адрес «Фонд капитального ремонта», ООО «Экострой» обязанность выдавать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату расходов за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: адресВ, адрес.

Возложить на ООО «Самарские коммунальные системы» обязанность выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату расходов за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: адресВ, адрес, по 1/2 доле за каждым.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Полякова