Дело № 2-272/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года г. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего – судьи Беляевой Т.В.,

при секретаре Зверевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная система компания Урала»-Челябэнерго (ОАО «МРСК Урала»-«Челябэнерго»), акционерному обществу «Трансэнерго», ФИО6 о разделе лицевых счетов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к акционерному обществу «Трансэнерго» (далее - АО «Трансэнерго») и открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная система компания Урала»-Челябэнерго (далее - ОАО «МРСК Урала»-Челябэнерго) о разделе лицевых счетов, в котором просила обязать АО «Трансэнерго» и ОАО «МРСК Урала»-Челябэнерго открыть лицевые счета для оплаты коммунальных платежей и оплате коммунальной услуги электроснабжения на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в соотношении: ФИО5 и ФИО6 по 1/2 части от начисленной оплаты.

Судом к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО6(л.д.34)

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.(л.д.80 ) 

Ранее, участвуя в судебном заседании, ФИО5 исковые требования поддерживала, поясняла, что в 2014 году истец и её брат ответчик ФИО6 вступили в права наследования после смерти отца - ФИО1 Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Каждому из наследников принадлежит по ? доле в наследственном имуществе – квартире по указанному адресу. 

В квартире по указанному адресу зарегистрированы истец с сыном и ответчик ФИО6, который расходы по оплате коммунальных услуг и по оплате коммунальной услуги электроснабжения, как собственник жилья, не несет. В связи с чем, истец просит произвести раздел лицевых счетов на обоих сособственников.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. (л.д. 38) Отношение к иску не высказал.

Ответчик АО «Трансэнерго» своего представителя в судебное заседание не направил, извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. (л.д. 77)

Ранее участвуя в судебном заседании, представитель ответчика АО «Трансэнерго» ФИО7 (доверенность л.д.30) исковые требования не признавал, пояснял о том, что истец обращалась в управляющую организацию с заявлением о разделении лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> Однако истцу было отказано в разделении счета, поскольку истцом не были представлены документы, подтверждающие право собственности на оставшуюся часть – ? доли жилого помещения. (возражение на иск л.д. 29) 

Представитель ответчика ОАО «МРСК Урала»-Челябэнерго в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Не возражали против удовлетворений требований истца. (отзыв на исковое заявление л.д.42)

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения: предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено: ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 - отец ФИО8 и ФИО6 (л.д. 48)

Наследниками после его смерти являются в равных долях ФИО5 (истец) и ФИО6 (ответчик).

Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

ФИО5 и ФИО6 вступили в права наследования после смерти отца, приняв наследство путем обращения с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа Снежинского городского округа нотариусу ФИО2 (л.д. 49,50)

14.01.2019 ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.(л.д. 62)

Право собственности ФИО5 на ? в спорной квартире зарегистрировано в ЕГРН. (л.д. 5)

Ответчик ФИО6, вступив в права наследования по закону после смерти ФИО1 действий по получению свидетельства о праве на наследство по закону не предпринимает.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п. 3). Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4).

В силу положений пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу пунктов 1, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд полагает, что квартира № дома № по 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО6 по ? доле каждому.

Отсутствие у ФИО6 государственной регистрации права собственности на квартиру с фактического принятия наследства и до регистрации права собственности, не может освобождать ФИО6 от обязанности по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы по указанному выше адресу. (л.д.75) Кроме указанных лиц в квартире зарегистрирован сын истицы ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.(л.д. 75)

Фактически в квартире проживает ФИО5, ФИО6 проживает по месту жительства своей супруги.

Как усматривается из счета по оплате за коммунальные услуги по данной квартире, лицевой счет № открыт на имя прежнего собственника - матери ФИО5 и ФИО6 – ФИО4 (л.д.25,79)

Расчет коммунальных платежей, выдачу платежных документов, учет задолженности по лицевым счетам, открытым на собственника указанного жилого помещения за коммунальные платежи осуществляет АО «Трансэнерго» (холодное водоснабжение, газ).(л.д. 18-24,28)

Расчет по оплате коммунальной услуги электроснабжения указанного жилого помещения осуществляет ОАО «МРСК Урала»-«Челябэнерго». (л.д. 28, 78)

Доказательств, свидетельствующих о достижении между сторонами соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, материалы дела не содержат.

Один из сособственников жилого помещения ФИО5 обратилась в обслуживающую организацию и организацию по предоставлению услуг по электроснабжению о разделе лицевых счетов согласно принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру.

Указанные организации отказали истцу в разделении лицевого счета соразмерно долям собственности, со ссылкой на то обстоятельство, что истцом не представлены документы, подтверждающие право собственности на оставшуюся часть – ? жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.(л.д.6)

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Начисление указанных платежей на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансово - лицевого счета создает ситуацию, при которой один из собственников, желающий оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей его доли в праве общей долевой собственности, вынужден вносить такие платежи и за других собственников, что нарушает права этого собственника. На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В пункте 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у сторон прав и обязанностей в отношении спорного помещения, исходя из размеров прав общей долевой собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, разрешая заявленные требования в указанной части, установив вышеуказанные обстоятельства, приходит к выводу о возможности определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера долей сторон в праве собственности на квартиру.

Суд, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155 статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, суд применяет положения ст. ст. 247, 249 ГК РФ, что предусмотрено ст. ст. 5,7,8 ЖК РФ. 

Поскольку истец ФИО5 и ответчик ФИО6 являются сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, каждому из них принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, на всех собственниках лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 вправе требовать определения порядка и размера ее участия в оплате за жилищную и коммунальные услуги пропорционально ее доле в праве собственности на данное жилое помещение, раздела лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг и заключения с ней отдельного соглашения на оплату.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у АО «Трансэнерго» и ОАО «МРСК Урала»-«Челябэнерго» для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным возложить на АО «Трансэнерго» и ОАО «МРСК Урала»-«Челябэнерго» обязанность по заключению с ФИО9 отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги с выдачей ей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом доли ФИО5 и ФИО6 в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная система компания Урала»-«Челябэнерго», акционерному обществу «Трансэнерго», ФИО6 о разделе лицевых счетов удовлетворить.

Обязать акционерное общество «МРСК Урала»-«Челябэнерго» открыть отдельные финансово-лицевые счета по оплате коммунальной услуги электроснабжения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по каждому собственнику - ФИО5 и ФИО6 из расчета принадлежащей каждому из них ? доли квартиры.

Обязать акционерное общество «Трансэнерго» открыть отдельные финансово-лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по каждому собственнику: ФИО5 и ФИО6, из расчета принадлежащей каждому из них ? доли квартиры.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Беляева