Дело №2-1247/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2018 года г. Лениногорск

Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахавова Р.М.,

при секретаре судебного заседания Кашаповой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на долю в праве на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Лениногорский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ФИО3 об обращении взыскания на долю в праве на земельный участок.

В обосновании заявленных требований указано, что истец состоял в браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака на основании договора купли-продажи земельного участка, занимаемого объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, супругами приобретен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Титульным собственником вышеуказанного земельного участка является в настоящее время ответчик, между тем, общая совместная собственность супругов на земельный участок имеется в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан, гражданское дело №, решение Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отменено в части удовлетворения исковых требований истца к ответчику о выделе 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок в натуре.

Между тем, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ФИО2 взыскана сумма в размере 251 440 рублей. По исполнительному листу от ДД.ММ.ГГГГ №ФС № отделом судебных приставов 

<

адрес> и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №. Кроме того, отделом судебных приставов 

<

адрес> и 

<

адрес> по исполнительному листу от ДД.ММ.ГГГГ №ФС № возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 337 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан по гражданскому делу № (в рамках которого было возбуждено производство № от ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании 1/2 доли доходов, извлеченных от сдачи общего имущества в аренду решение отменено в части, с ФИО3 взыскана сумма в размере 313 000 рублей.

При таких обстоятельствах, по состоянию на день подачи искового заявления у ответчика образовалась задолженность перед истцом по двум исполнительным производствам в сумме 564 440 рублей.

На сегодняшний день задолженность не погашена, меры по добровольному погашению ответчиком не приняты.

Как следует из заключения эксперта 

<

данные изъяты> № в рамках рассмотрения гражданского № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № составляет 437 000 рублей. 

При таких обстоятельствах, в виду того, что ФИО2 является по отношению к ФИО3 кредитором, вправе с учетом положения статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать погашения задолженности перед ним за счет стоимости 1/2 доли в праве собственности на указанный участок путем возложения на ответчика обязанности реализовать ему указанную долю с направлением средств по сделке на погашение задолженности ФИО3 перед ФИО2

Истец просит обратить взыскание на 1/2 долю в земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в счет погашения долга ФИО3 перед ФИО2 по исполнительным производствам. Возложить на ФИО3 обязанность заключить ФИО2 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, за плату в размере 437 000 рублей, обращением вырученных от продажи средств в погашение задолженности ФИО3 перед ФИО2 по исполнительным производствам.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу части 4 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как следует из материалов данного дела и установлено судом, решением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении долей в общем имуществе, о выделе доли земельного участка в натуре удовлетворены. Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, признании права долевой собственности, обращении взыскании на долю земельного участка с определением начальной продажной цены, об обязании заключить договор купли-продажи доли земельного участка, о зачете денежных средств по договору купли-продажи в счет погашения долга удовлетворены частично. Произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО2 и ФИО3 в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. За ФИО2 признано право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. За ФИО3 признано право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 выделено в натуре 1/2 доля в земельном участке общей площадью 210 кв.м., согласно варианту раздела, предложенному в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (синяя штриховка). Обратить взыскание на 1/2 долю в земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО2, в счет погашения долга ФИО2 перед ФИО3 по исполнительным производствам. Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об определении начальной продажной цены, об обязании заключить договор купли-продажи доли земельного участка, о зачете денежных средств по договору купли-продажи в счет погашения долга оставлены без удовлетворения. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским судам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ решение Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в части удовлетворения исковых требований ФИО2 о выделе 1/2 доли в праве собственности на земельный участок в натуре, а также в части отказа в удовлетворения встречных исковых требований ФИО3 об обязании заключить договор купли-продажи доли земельного участка, отменено, принято в указанной части новое решение. В удовлетворении исковых требований ФИО2 о выделе 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, отказано. Встречные исковые требования ФИО3 об обязании заключить договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, удовлетворены. На ФИО2 возложена обязанность заключить с ФИО3 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за плату в размере 437 000 рублей, с обращением вырученных от продажи средств в погашение задолженности ФИО2 перед ФИО3 по исполнительным производствам №-ИП, №-ИП, №-ИП. В остальной части решение Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским судам Верховного Суда Республики Татарстан с ФИО3 в пользу ФИО2 взыскана 1/2 часть доходов по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО 

<

данные изъяты> в отношении нежилого помещения площадью 49,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взысканных решениями Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в размере 251 440 рублей. ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан удовлетворено заявление ФИО3 о пересмотре вышеуказанного апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеуказанного судебного акта возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским судам Верховного Суда Республики Татарстан с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет 1/2 доли доходов, извлеченных от сдачи общего имущества в аренду, взыскана денежная сумма в размере 313 250 рублей, а также в возврат государственной пошлины в размере 6 332 рубля 50 копеек. На основании данного судебного акта возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки судебного пристава-исполнителя Лениногорского РОСП УФССП России по 

<

адрес> о размере задолженности ФИО3 в пользу взыскателя ФИО2 следует, что общая сумма задолженности по исполнительным производствам составляет 635 137 рублей 20 копеек, задолженность ФИО2 в пользу взыскателя ФИО3 составляет 474 424 рубля 97 копеек.

Истец указывает на то обстоятельство, что по состоянию на день подачи искового заявления у ответчика образовалась задолженность перед ФИО2 по двум исполнительным производствам в сумме 564 440 рублей. На сегодняшний день задолженность не погашена, меры по добровольному погашению ответчиком не приняты.

Согласно разъяснениям в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако, истец не представил доказательств наличия у ответчика иного имущества, а также доказательства невозможности взыскания денежных средств с банковских счетов ФИО3, поскольку согласно части 3 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. 

Кроме того из анализа исполнительных производств следует, что общая сумма задолженности ФИО3 перед ФИО2 составляет 635 137 рублей 20 копеек, общая сумма задолженности ФИО2 перед ФИО3 составляет 474 424 рубля 97 копеек. Таким образом, разница задолженности ФИО3 перед ФИО2 составляет 160 712 рублей 23 копеек, тогда как рыночная стоимость 1/2 части земельного участка составляет 437 000 рублей, согласно заключения эксперта, проведенного в рамках гражданского дела № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об определении долей в общем имуществе, о выделе доли земельного участка в натуре, и по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности и обращения взыскания на долю земельного участка.

В виду недоказанности ФИО2 заявленных требований суд приходит к выводу об отказе в удовлетворения иска. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на долю в праве на земельный участок, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 октября 2018 года.

Судья Сахавов Р.М.

Копия верна:

Судья Сахавов Р.М. 

Решение вступило в законную силу «____»_______________ 20____года 

Секретарь___________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №2-1247/2018 и хранится в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.