Дело № 2-152/2020

55RS0034-01-2021-000118-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Тара Омской области 10 марта 2021 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Новичковой О.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Брюховым И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре 10 марта 2021 года дело по иску ФИО3 к Администрации Мартюшевского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Мартюшевского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО1 с ее согласия приобрел у ФИО5 ветхий жилой дом и относящийся к нему земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что было подтверждено распиской продавца от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку супругами ФИО3 земельный участок был куплен и осуществлен снос приобретенного ветхого дома, Администрацией Мартюшевского сельского совета 10.11.1997 вынесено постановление о предоставлении данного земельного участка ФИО3 под строительство нового жилого дома. Истец и ее супруг считали, что право собственности продавца на земельный участок Администрацией Мартюшевского сельского совета было прекращено и им было выдано разрешение на строительство нового жилого дома на нем. Продавец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла в 1999 году. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО1 Истец является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство. Просит суд признать за ФИО3 как за пережившей супругой право собственности на ? долю как на долю в общем имуществе супругов в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2600 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включить ? долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

В судебное заседание истец ФИО3, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО7 поддержала позицию своего доверителя, настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Мартюшевского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Изучив представленные документы, выслушав стороны, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству о заключении брака III -КН № между ФИО6 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак, после заключения брака ФИО10 присвоена фамилия ФИО3 (л.д. 17).

Факт смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти II-КН № (л.д. 16).

Из материалов дела следует, что 28.05.1995 года между ФИО5 с одной стороны и ФИО6 с другой стороны заключен договор купли-продажи дома и земельного участка, согласно которому ФИО5 продала ФИО4 дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела распиской. В расписке имеется указание о полном расчете между продавцами и покупателем, подписи сторон (л.д. 7).

Согласно выписке из ЕГРН от 15.01.2021 (л.д. 10-11) правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> является ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с постановлением главы администрации Мартюшевского сельского совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9) ФИО4 предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование, площадью 3296,6 кв.м. за счет свободных от застройки сельских земель под строительство деревянного жилого дома размером 8,6 м. х 8,6 м. 

Согласно выписке из похозяйственной книги выданной Администрацией Мартюшевского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

На основании изложенного, судом достоверно установлено, что на момент совершения сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 являлся правообладателем спорного земельного участка.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п. 1 ст. 549ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Из абз. 1 ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ч. 1 ст. 454 ГК РФ).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу п.п. 1, 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из изложенных правовых норм, предметом доказывания по настоящему делу является наличие между сторонами состоявшихся договорных отношений по купле-продаже спорного земельного участка, оформленного путем составления подписанного сторонами документа, содержащего все существенные условия для договоров данного вида. При этом продавец на момент продажи должен обладать правом на отчуждение.

Судом установлено, что между ФИО6 и ФИО5 заключен договор купли-продажи в форме расписки, сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, который в связи с уплатой покупной цены, передачей покупателю объектов недвижимости фактически исполнен и требует государственной регистрации.

Таким образом, между сторонами фактически совершена сделка по купли-продажи спорного земельного участка и расположенного на нем жилого дома и обязательства по этой сделке полностью исполнены сторонами, принадлежность спорного земельного участка и жилого дома на момент заключения договора купли-продажи ФИО5 у суда сомнений не вызывает, подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО4 на момент смерти принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2600 м2.

Статья 1142 ГК РФ указывает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Таким образом, наследник, принявший часть наследства, считается принявшим наследство в целом.

В соответствии с. п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом. 

Согласно пункту 37 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных правлением Федеральной нотариальной палатой 28 февраля 2006 года: О фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ), в том числе вступление во владение или в управление наследственным имуществом.

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами. Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 20 октября 2003 года N 22-В03-5 обращено внимание, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю.

Из представленного наследственного дела № начатого ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, установлено, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась жена ФИО3 Дети наследодателя – ФИО8, ФИО9 отказались от причитающейся доли наследства, о чем подали нотариусу письменное заявление ( л.д. 22-64).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Таким образом, супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака.

Судом установлено, что поскольку земельный участок, расположенный по адресу: расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2600 м2 был построен супругами ФИО3 в период брака, то он является совместно нажитым имуществом супругов, доли которых в соответствии с положениями статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации признаются равными, следовательно половина имущества, приобретенного супругами, является личной собственностью пережившего супруга ФИО3, а доля умершего ФИО3 подлежит включению в наследственную массу.

Следовательно, требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> м2, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2600 м2, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2600 м2, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 10.03.2021 года.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья Казакова Н.Н. 

Согласовано