К делу № 2-1099/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Апшеронск 24 октября 2018 г. 

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Разделишина С.В.,

секретаря Ребейн В.А.,

с участием истца ФИО1, ст. помощника прокурора Апшеронского района- Чуприна А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований указал, что ей на праве собственности принадлежит ? доля 

<

адрес> в х. ФИО3 Апшеронского района Краснодарского края. В указанном доме значится зарегистрированным- ФИО2, который не являются членом её семьи и в указанном домовладении никогда не проживал. Регистрация ответчика является препятствием для осуществления её правомочий собственника в отношении жилого помещения, а также влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, поэтому просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилой площадью. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно. 

Третье лицо- ГЖК в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика- ФИО2, при этом причины неявки ответчика суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признает неуважительными, поскольку о слушании дела ФИО2 извещен в установленном законом порядке заблаговременно. 

Выслушав истца, прокурора полагавшего, исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником ? доли жилого 

<

адрес> в х. ФИО3 Апшеронского района Краснодарского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.11.2011 г. № 

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, х. ФИО3, 

<

адрес> следует, что ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу. 

Согласно справке председателя квартального комитета х. ФИО3 Апшеронского района от 03.09.2018 г., заверенной администрацией Нефтегорского городского поселения, ФИО2 по адресу: 

<

адрес> никогда не проживал и не проживает. 

При обращении в Отдел по вопросам миграции ОМВД по Апшеронскому району с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО2, истцу было отказано в его снятии, поскольку согласно постановлению Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», необходимо его личное присутствие.

Совокупность представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что ответчик фактически спорной жилой площадью не пользуется, членом семьи заявителя не является.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно требованиям п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденным постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, он должен быть снят с регистрационного учета.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иные способы, предусмотренные законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиком спорной жилой площадью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 24 октября 2018 г.

Судья 

Апшеронского районного суда С.В. Разделишин