Дело № 2-4527/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

09 октября 2018 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шариповой Г.М.,

при секретаре Сафиной Ю.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 - ФИО2 /по устному ходатайству/, представителя ответчика АО «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан» - ФИО3 /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ за № 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан» о перерасчете жилищно-коммунальных платежей, уменьшении размера пени по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан» о перерасчете жилищно-коммунальных платежей, уменьшении размера пени по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. До 2015 года исправно оплачивал квартплату. После 2015 года ответчик незаконно и необоснованно увеличил размер квартплаты и включил в платежный документ услуги, которые фактически не оказывались. По факту неоказания коммунальных услуг истец неоднократно обращался с заявлениями к ответчику с требованием исключить данные услуги из платежного документа. Однако ответчик полностью проигнорировал все требования истца. ДД.ММ.ГГГГ истец получил квитанцию на оплату коммунальных услуг в размере 202 648 рублей 78 копеек. Истец считает, что данная сумма задолженности является необоснованной и чрезмерно завышенной. В марте 2016 года истец обратился с заявлением об исключении следующий коммунальных услуг: обслуживание телевизионной антенны - 1 709 рублей 25 копеек; обслуживание переговорного устройства - 1 879 рублей 43 копейки; обслуживание радио точки - 1 694 рубля 90 копеек; уборка лестничной клетки - 1 799 рублей; работа по установке приборов учета - 2 394 рубля 11 копеек; благоустройство городской среды - 991 рубль 48 копеек. Истец считает, что за период с 2016 года по 2018 год ответчик незаконно выставил к оплате 10 468 рублей 17 копеек по работам, которые фактически не выполнялись. Ответчик при начислении коммунальных платежей не учел суммы переплаты по ранее оплаченным и взысканным коммунальным платежам. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была установлена задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 35 232 рубля 01 копейка. На основании данного решения был выдан исполнительный лист и возбужденно исполнительное производство №. В рамках исполнительного производства были произведены следующие взыскания: платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15 рублей 46 копеек; платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 03 рубля 53 копейки; платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 219 рублей 39 копеек; платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11 393 рубля 35 копеек; платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11 393 рубля 40 копеек; платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 127 рублей 24 копейки; платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 910 рублей 99 копеек; платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11 393 рубля 35 копеек. Итого в рамках исполнительного производства взыскано 47 456 рублей 71 копейка. Сумма переплаты составляет 12 224 рубля 70 копеек (47 456 рублей 71 коп. - 35 232 рублей 01 коп.). На заявление истца о перерасчете оплаты за пользование коммунальными услугами реакции от ответчика не последовало. Истец страдает заболеваниями, которые не позволяют вести трудовую деятельность и иметь иной доход, кроме установленной страховой пенсии по старости. В соответствии со справкой, выданной УПФР в Октябрьском районе г.Уфы, сумма пенсии истца составляет 11 393 рубля 40 копеек. Согласно выписанному врачом рецепту истцу в течение 12 месяцев необходимо употребление следующих медицинских препаратов: Актовегин -1 449 рублей; Бетасерк -1 199 рублей; Мексидол - 447 рублей; ФИО4 - 762 рубля. Всего истцу для сохранения жизни и здоровья на медикаменты ежемесячно необходимо 3 857 рублей. Исходя из ежемесячного дохода истца в размере 11 393 рубля 40 копеек, прожиточного минимума в размере 8 611 рублей, а также расходов на медикаменты в размере 3 857 рублей, истцу ежемесячно необходимо для поддержания жизни и здоровья 12 468 рублей (8 611 руб.+ 3 857 руб.= 12 468 руб.). Однако в настоящий момент доход истца на 1 074 рубля 60 копеек меньше минимума, необходимого для поддержания жизни и здоровья.

На основании изложенных обстоятельств, с учетом уточненных исковых требований, истец просит: 

- обязать ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес>, исключив сумму в размере 10 468 рублей 17 копеек (не выполненные работы) и 12 224 рубля 70 копеек (сумму чрезмерно удержанных денежных средств).

- уменьшить сумму пени в размере 74 364 рубля 41 копейка (по состоянию на август 2018 года) за просрочку квартплаты до разумной и соразмерной суммы.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в уточненном иске. 

Представитель ответчика АО «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан» - ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненного иска, считая его необоснованным. 

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (в ред. от 6 мая 2011 г.), расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается согласно части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации, городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В соответствии с п.1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом г пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, исполнитель обязан производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги в установленном Правилами порядке и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1, 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги; взысканы с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 54 316 рублей 38 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 829 рублей 49 копеек.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ изменено; взысканы с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 75 394 рубля 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 461 рубль 84 копейки. 

Обратившись в суд с данным иском, истец сослался на то, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком при начислении жилищно-коммунальных платежей не были учтены суммы по ранее оплаченным и взысканным коммунальным платежам, перечисленные по платежным поручениям в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного мировым судьей судебного участка №11 по Октябрьскому району г.Уфы Республики Башкортостан. Кроме того, основанием для исключения части коммунальных услуг из оплаты является факт неоказания ответчиком следующих услуг: обслуживание телевизионной антенны, переговорного устройства, радио точки; уборка лестничной площадки; работа по установке приборов учета, благоустройство городской среды. 

Вместе с тем, вопросы о правомерности взыскания коммунальных услуг по приведенным основаниям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были предметом рассмотрения и установлены решением Октябрьского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим законную силу на основании Апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом вышеизложенного, правовых оснований для признания обоснованными возражений и доводов истца ФИО1 по вопросам правомерности начисления платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги у суда при разрешении данного спора не имеется.

Требования истца ФИО1 в части исключения из оплаты в качестве неоказанной ответчиком услуги по благоустройству городской среды также не подлежат удовлетворению, поскольку порядок оказания данного вида услуги предусмотрено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, в котором утверждены перечни работ по благоустройству придомовой территории, сформированные исходя из минимального и дополнительного перечней работ по благоустройству. При этом размер доли участия стоимости работ по благоустройству составляет 5% за счет средств собственников МКД, 95% - из бюджетных средств. 

Что касается требований истца ФИО1 о возврате переплаченной суммы, поступившей на счет Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан» в рамках исполнительного производства, то они также являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку согласно представленным в суд платежным поручениям фактическая сумма, поступившая на счет ответчика во исполнение решения суда, составила лишь 13 631 рубль 78 копеек.

Доказательств того, что имело место неправомерное начисление и взыскание ответчиком жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суду не представлено, в ходе рассмотрения дела также не установлено. 

При таких обстоятельствах, суд считает не подлежащими удовлетворению исковые требования истца ФИО1 к Акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан» о перерасчете жилищно-коммунальных платежей. 

Вместе с тем, суд считает, что исходя из положений ст. 333 ГК РФ, заслуживают внимания доводы истца ФИО1 о снижении суммы пени в части взыскания платы за содержание общего имущества до 69 364 рублей 41 копейки. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан» о перерасчете жилищно-коммунальных платежей, уменьшении размера пени по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Уменьшить размер пени по оплате жилищно-коммунальных услуг в части взыскания платы за содержание общего имущества с ФИО1 к Акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан» до 69 364 рублей 41 копейки.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан» о перерасчете жилищно-коммунальных платежей отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 октября 2018 года.

Судья Г.М. Шарипова