Дело № г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(Заочное)

18 февраля 2019 года Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шевериной Т.М.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование своих требований, указав, что согласно выписки из Реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пер.Поселковый, 3 принадлежит на праве общей долевой собственности: 1/2 доля – ФИО3 и 1/2 доля- ФИО17 ФИО4 на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. за №.

В Решении 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что домовладение № по пер.Поселковому состояло из двух одноэтажных бревенчатых жилых домов, построенных в 1937г. и 1950г. и при принадлежало на правах личной собственности: 1/2 доля – ФИО3 на основании регистрационного удостоверения, выданного по решению Красногорского поселкового 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. № и 1/2 доля- ФИО17 ФИО4 на основании регистрационного удостоверения, выданного по решению Красногорского поселкового 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, пер.Поселковый, 

<

адрес> расположено три жилых дома:

-литер А, 1937 года постройки, общей площадью 32,0 кв.м., пристрой под литером А1 общей площадью 11,3 кв.м.

-литер Б, 1971 года постройки, общей площадью 9,8 кв.м., пристрой под литером Б1 общей площадью 16,0 кв.м.

-литер В, 1989 года постройки, общей площадью 38,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО4.

Совместно с ними проживала их сестра- ФИО5 со своим сыном ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО6 и ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ. умер её муж - ФИО6.

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (дело №) установлен факт родственных отношений в том, что ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ. являются родными сестрой и братом, ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ. являются родными сестрами.

Решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ., установлен факт родственных отношений между ФИО6 и ФИО16 ФИО5 как сыном и матерью. 

После смерти мужа истца - ФИО6 открылось наследственное дело, что подтверждается распиской в получении документов от ДД.ММ.ГГГГ., выданной нотариусом ФИО10, временно исполняющей обязанности ФИО15 Наследниками после смерти ФИО6 является жена – ФИО1, дети ФИО11 и ФИО12 отказались от наследства в пользу матери - ФИО1. 

Однако, у нотариуса выяснилось, что вступить в права наследства на жилой дом под литером В, по адресу: 

<

адрес>, пер.Поселковый, 3, который они с мужем построители и в котором проживали совместно она не может, так как на него отсутствуют правоустанавливающие документы и право собственности на который может быть признано только судом.

В ДД.ММ.ГГГГ году супруги ФИО16 с разрешения ФИО3 и ФИО17 ФИО4, на свои собственные средства построили, на данном земельном участке жилой дом под литером В. После завершения строительства совместно с мужем проживали в нем, более 25 лет несли бремя его содержания, оплачивали коммунальные услуги. 

После смерти ФИО3 и ФИО17 ФИО4, жилой дом под литером А, 1937 года постройки, в котором они проживали пришел в непригодное состояние и был разрушен. Согласно Акта обследования БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что жилой дом под литером А снесен полностью, на земельном участке на момент обследования расположены 2 жилых дома: литер Б,Б1 и В. 

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом под литером В с пристроем В1,В2 - общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м.

Жилой дом под литером В по адресу: 

<

адрес>, пер.Поселковый, 

<

адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>,0 кв.м., вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом.

Жилой дом под литером В соответствует градостроительным нормам и правилам, пригоден для эксплуатации и проживания в нем, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данное обстоятельство подтверждается техническим заключением ООО «Межрегиональная Инжиниринговая Компания «Статус» № от 2018. Приволжский институт технической экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии, с которым исследуемый жилой дом соответствует требованиям действующего законодательства; строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правил, пригоден для круглогодичного проживания в нем; предельные параметры разрешенного строительства не превышаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.

Согласно экспертному заключению Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения №/О от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нарушений требований СанПиН и других требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено, жилой дом соответствует санитарным нормам.

Просит признать право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.Поселковый, 3 общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м. за ФИО1 в порядке наследования.

Представитель истца ФИО1 – ФИО13, действующая на основании доверенности (л.д. 61), в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО8 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ «Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;»

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 и 3 ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

В силу п.26 вышеуказанного Пленума, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.27 вышеуказанного Пленума, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Согласно п.l ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников (п.1 ст.1164 ГК РФ).

На основании п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статья 1153 ГК РФ закрепляет, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что согласно выписки из Реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пер.Поселковый, 3 принадлежит на праве общей долевой собственности: 1/2 доля – ФИО3 и 1/2 доля- ФИО17 ФИО4 на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ 

<

адрес> 27.01.1992г. за №.

В Решении 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что домовладение № по пер.Поселковому состояло из двух одноэтажных бревенчатых жилых домов, построенных в 1937г. и 1950г. и при принадлежало на правах личной собственности: 1/2 доля – ФИО3 на основании регистрационного удостоверения, выданного по решению Красногорского поселкового 

<

адрес> 10.03.1965г. № и 1/2 доля - ФИО17 ФИО4 на основании регистрационного удостоверения, выданного по решению Красногорского поселкового 

<

адрес> 10.03.1965г. № (л.д. 13).

Согласно технического паспорта по состоянию на 26.08.1990г. на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, пер.Поселковый, 

<

адрес> расположено три жилых дома:

-литер А, 1937 года постройки, общей площадью 32,0 кв.м., пристрой под литером А1 общей площадью 11,3 кв.м.

-литер Б, 1971 года постройки, общей площадью 9,8 кв.м., пристрой под литером Б1 общей площадью 16,0 кв.м.

-литер В, 1989 года постройки, общей площадью 38,4 кв.м. (л.д. 14-16).

02.08.1989г. умер ФИО3 (л.д. 9).

07.11.1998г. умерла ФИО4 (л.д. 10).

Совместно с ними проживала их сестра - ФИО5 со своим сыном ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО6 и ФИО7 (л.д. 7).

29.12.1998г. умерла ФИО5 (л.д. 11).

17.07.2017г. умер её муж - ФИО6 (л.д. 8).

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от 04.09.2014г. (дело №) установлен факт родственных отношений в том, что ФИО5, умершая 29.12.1998г. и ФИО3, умерший 02.08.1989г. являются родными сестрой и братом, ФИО5, умершая 29.12.1998г. и ФИО4, умершая 07.11.1998г. являются родными сестрами (л.д. 17).

Решением Кировского районного суда от 26.09.2017г., установлен факт родственных отношений между ФИО6 и ФИО16 ФИО5 как сыном и матерью (л.д. 18). 

После смерти мужа истца - ФИО6 открылось наследственное дело, что подтверждается распиской в получении документов от 15.08.2017г., выданной нотариусом ФИО10, временно исполняющей обязанности ФИО15 Наследниками после смерти ФИО6 является жена – ФИО1, дети ФИО11 и ФИО12 отказались от наследства в пользу матери - ФИО1 (л.д. 12).

Однако, у нотариуса выяснилось, что вступить в права наследства на жилой дом под литером В, по адресу: 

<

адрес>, пер.Поселковый, 3, который они с мужем построители и в котором они проживали совместно с мужем она не может, т.к. на него отсутствуют правоустанавливающие документы и право собственности на который может быть признано только судом.

В 1989 году они с мужем с разрешения ФИО3 и ФИО17 ФИО4, на их собственные средства построили, на данном земельном участке жилой дом под литером В. После завершения строительства проживали в нем, более 25 лет несли бремя его содержания, оплачивали коммунальные услуги. 

После смерти ФИО3 и ФИО17 ФИО4, жилой дом под литером А, 1937 года постройки, в котором они проживали пришел в непригодное состояние и был разрушен. 

Согласно Акта обследования БТИ 

<

адрес> от 20.08.2009г. установлено, что жилой дом под литером А снесен полностью, на земельном участке на момент обследования расположены 2 жилых дома: литер Б,Б1 и В (л.д. 36).

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом под литером В с пристроем В1,В2 - общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м. (л.д. 23-33).

Жилой дом под литером В по адресу: 

<

адрес>, пер.Поселковый, 

<

адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. 

Согласно кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом.

Жилой дом под литером В соответствует градостроительным нормам и правилам, пригоден для эксплуатации и проживания в нем, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данное обстоятельство подтверждается техническим заключением ООО «Межрегиональная Инжиниринговая Компания «Статус» № от 2018. Приволжский институт технической экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии, с которым исследуемый жилой дом соответствует требованиям действующего законодательства; строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правил, пригоден для круглогодичного проживания в нем; предельные параметры разрешенного строительства не превышаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается (л.д. 41-60).

Согласно экспертному заключению Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения №/О от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нарушений требований СанПиН и других требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено, жилой дом соответствует санитарным нормам (л.д. 40).

Согласно заключению Отдела надзорной деятельности по 

<

адрес> УНД ГУ МЧС России по РТ от 04.02.2019г. выстроенный жилой 

<

адрес> года постройки не усугубляет имеющееся противопожарной состояние (л.д. 71).

Таким образом, за ФИО1, как полноправным наследником к спорному наследственному имуществу, надлежит признать право собственности на жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Поселковый, 

<

адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м. 

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.Поселковый, 

<

адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м. за ФИО1, в порядке наследования.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Кировский районный суд 

<

адрес>, в Кировский районный суд 

<

адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчиком.

Судья: Шеверина Т.М.