КОПИЯ

Дело № 2-791/2024

УИД 50RS0028-01-2023-009178-13

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2024 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ревиной О.А., при секретаре судебного заседания Данакиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску АКБ «Енисей» (ПАО) к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, 

установил:

АКБ «Енисей» (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки прав требований № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 000 руб., процентов из расчета 12,5% годовых, на сумму основного долга начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты суммы основного долга, неустойки из расчета 182,5% годовых за каждый день просрочки на сумму основного долга начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты суммы основанного долга; неустойки начисляемую за несвоевременное погашение процентов из расчета 182,5% за каждый день просрочки на сумму начисленных процентов с ДД.ММ.ГГГГ по дату погашения начисленных процентов; расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1760 руб. и 6000 руб. Также истец просил обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога к кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Филиалом Открытого акционерного общества акционерного коммерческого банка «Балтика» в городе Москве, действующего от имени Открытого акционерного общества акционерный коммерческий банк «Балтика» и ответчиками заключен кредитный договор 

<

***> на сумму 5 000 000 руб., на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с процентной ставкой за пользование кредитом в пределах срока, установленного договором 12,5% годовых, на приобретение недвижимости. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору сторонами была подписана Закладная, по которой ответчики передали Банку в залог квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, мкр. 16, 

<

адрес>. Между Акционерным коммерческим банком «Стратегия» (ПАО) и ООО КБ «Н-Банк» заключен договор уступки прав требований № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО КБ «Н-Банк» перешли права требования по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО КБ «Н-Банк» является правопредшественником АКБ «Енисей» (ПАО), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Решением Арбитражного суда Красноярского кря от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А33-4262/2017 АКБ «Енисей» (ПАО) признан банкротом, в отношении банка открыто конкурсное производство. Функции конкурного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Ответчики своих обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов надлежащим образом не исполнили, образовалась задолженность в сумме 52 000 руб., из них: заложенность по основному долгу 40 005 руб., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом – 6 173 руб., задолженность по ответственности за неуплату основного долга – 5 027,11 руб., задолженность по пени на проценты – 794,09 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи, с чем суд с согласия представителя истца рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Статьей 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ требования кредитора удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии с. п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

В силу п. 1 ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Согласно положениям п. 2 ст. 389.1 ГК РФ требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

ДД.ММ.ГГГГ между Филиалом открытого акционерного общества акционерного коммерческого банка «Балтика» в городе Москве, действующего от имени Открытого акционерного общества акционерный коммерческий банк «Балтика» и ответчиками заключен кредитный договор 

<

***> на сумму 5 000 000 руб., на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с процентной ставкой за пользование кредитом в пределах срока, установленного договором 12,5% годовых, на приобретение недвижимости. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору сторонами была подписана Закладная, по которой ответчики передали Банку в залог квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, мкр. 16, 

<

адрес>.

Договором определены проценты в случае нарушения сроков возврата кредита: 0,5% за каждый день (182.5% годовых), пеня за несвоевременную уплату процентов: 0,5 % каждый день (182.5% годовых).

Между Акционерным коммерческим банком «Стратегия» (ПАО) и ООО КБ «Н-Банк» заключен договор уступки прав требований № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО КБ «Н-Банк» перешли права требования по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО КБ «Н-Банк» является правопредшественником АКБ «Енисей» (ПАО), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Решением Арбитражного суда Красноярского кря от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А33-4262/2017 АКБ «Енисей» (ПАО) признан банкротом, в отношении банка открыто конкурсное производство. Функции конкурного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

В соответствии с подп. 4 п.3 ст.189.78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед кредитной организацией, требования о ее взыскании.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков составила 52 000 руб., из них: заложенность по основному долгу 40 005 руб., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом – 6 173 руб., задолженность по ответственности за неуплату основного долга – 5 027,11 руб., задолженность по пени на проценты – 794,09 руб.

Указанный расчет подтвержден документально и в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Доказательств, опровергающих факт наличия задолженности или иной расчет задолженности, в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлены.

При изложенных обстоятельствах, требования о взыскании с ответчика задолженности в заявленной сумме являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Обязательство по договору включают в себя обязанность по возврату кредита (основного долга), уплате‚ процентов за пользование кредитом и неустойки за просрочку уплаты основного долга и процентов по кредиту.

В связи с несвоевременным погашением задолженности по основному долгу проценты за пользование кредитом подлежат начислению по дату погашения основного долга.

На настоящий момент кредитные договора является действующими. Обязательства не прекращены. 

Таким образом, требования о взыскании процентов из расчета 12,5% годовых, на сумму основного долга начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты суммы основного долга а также неустойки из расчета 182,5% годовых за каждый день просрочки на сумму основного долга начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты суммы основанного долга, неустойки начисляемую за несвоевременное погашение процентов из расчета 182,5% за каждый день просрочки на сумму начисленных процентов с ДД.ММ.ГГГГ по дату погашения начисленных процентов по день фактического погашения суммы основного долга, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.1 ст.349, п.п.1,3 ст.350 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с пунктом 3.2. договора залога прав требований №/ки-м-п 1/01/2014-2562 от ДД.ММ.ГГГГ, требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости недвижимого имущества без обращения в суд. Реализация недвижимого имущества осуществляется залогодержателем в порядке, установленном ст.350 ГК РФ. При этом начальная цена недвижимого имущества, с которой начинаются торги определяется сторонами в сумме, указанной в п 1.5. Договора. Согласно последнему стоимость недвижимого имущества определяется по договору об участии в ЖСК по соглашению сторон в сумме стоимостью 6 916 540 руб.

Принимая во внимание приведенные положения закона, условия кредитного договора и Закладной, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной стоимости 6 916 540 руб.

Ответчики своих возражений относительно заявленного иска суду не представил, в судебное заседание не явились без уважительных причин.

Понесенные истцом судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в доход государства, в соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца и составляют 7 760 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АКБ «Енисей» (ПАО) к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт серия №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт серия №) в пользу АКБ «Енисей» (ПАО) (ОГРН 

<

***>, ИНН

<

***>) задолженность по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки прав требований № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 000 руб., проценты из расчета 12,5% годовых, на сумму основного долга начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты суммы основного долга, неустойку из расчета 182,5% годовых за каждый день просрочки на сумму основного долга начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты суммы основанного долга; неустойку начисляемую за несвоевременное погашение процентов из расчета 182,5% за каждый день просрочки на сумму начисленных процентов с ДД.ММ.ГГГГ по дату погашения начисленных процентов; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 760 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной стоимости продажи предмета залога в размере 6 916 540 руб.

Копию заочного решения направить истцу и ответчику.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения его копии.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья подпись О.А. Ревина