Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи: Зубова А.Г.,

при секретаре: Баршевой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и встречному иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 о признании права пользования и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Изначально, ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 и просила суд: прекратить право пользования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>.

Иск обосновывала тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, ДНП «

<

адрес>», 

<

адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о праве собственности.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении была зарегистрирована ФИО2.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехала на другое постоянное местожительства.

Решением 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. правопользования Н. А. Н. жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, было прекращено. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 была снята с регистрационного учета. При снятии с учета ФИО2 было выяснено, что ДД.ММ.ГГГГ позаявлению ответчика были поставлены на регистрационный учет новорожденные дети ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ни ФИО2 ни ее несовершеннолетние дети в доме не проживают.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доменесовершеннолетних детей, существенным образом ограничивает истца права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что правонесовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, недостигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 с первоначальным иском не согласилась, обратилась со встречным иском к ФИО1 о признании права пользования и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. Просила суд: 

Признать за Истцами ФИО3 и ФИО4 право пользования жилым помещением (домом) по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Ответчика не чинить Истцам препятствий в пользовании жилым помещением (домом) по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Встречный иск обосновывала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО2, познакомилась с ФИО1 Познакомились мы на соревнованиях по футболу. Подружились и стали ездить друг к другу в гости.В ДД.ММ.ГГГГ гг. она ФИО1 продала свою однокомнатную квартиру в 

<

адрес> и купила участок в ДНП «

<

данные изъяты>» за 

<

данные изъяты> руб. размером 10 соток и решила строить дом. Квартиру ФИО1 продала за 

<

данные изъяты> руб. ФИО1 взяла ипотеку и кредиты и, так как она нуждалась в деньгах, то она и ФИО2 попросила о помощи. В ДД.ММ.ГГГГ году последняя оформила на себя кредит размером 

<

данные изъяты> рубле, в итоге выплатила 

<

данные изъяты> рублей, которые сразу же положила на сберкарту ФИО1. Кредит брала в 

<

данные изъяты>, договор заключен с 2 поручителями, которые присутствовали при снятии денег со счета и перкладывании их на сберкарту ФИО1. Кредит она брала на 4 года и выплатила его полностью.

ФИО1 пригласила ее жить в доме совместно, она перевелась поработе в 

<

адрес>. Переехала в ДД.ММ.ГГГГ г. и перевезла свои вещи. В ДД.ММ.ГГГГ г. в доме проводились работы по внутренней отделке, которые оплачивала она. В это же время ею были приобретены и за ее счет: 2 двери, ванная и бойлерная, за 

<

данные изъяты> рублей, почищен и отремонтирован колодец водопроводный за 

<

данные изъяты> рублей.. Также она периодически оплачивала коммунальные услуги. Также ею была приобретена телевизионная антенна (тарелка) за 

<

данные изъяты> рублей, утеплитель на крышу за 

<

данные изъяты> рублей. Она же заключила договор на монтаж эелектричества по всему дому - 

<

данные изъяты> руб. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 попросила ее взять еще один кредит,так как ей банк в кредитах уже отказал. Она взяла ей кредит в 

<

данные изъяты> вразмере 

<

данные изъяты> рублей на 5 лет. Первоначально взносы по кредитуоплачивала ФИО1 Деньги она потратила раздав долги родственникам иподругам. Так как ФИО1 платила большие долги по кредитам, то истец по встречному иску занималась дальнейшим обустройством дома за свой счет. В ДД.ММ.ГГГГ г. она забеременела. В апреле ДД.ММ.ГГГГ г. поехала к подруге в 

<

адрес> и там ееположили на сохранение в больницу. ФИО1 решила, что она большие небудет проживать в доме с ней. Но после выписки она вернулась жить в дом, гдеуже давно была зарегистрирована. ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 была в отъездах и все лето она прожила в доме одна. По возвращению ФИО1 начала настойчиво выгонять ее из дома и даже перестала выплачивать последний кредит, взятый на ее имя. Ранее же она неоднократно говорила, что этот дом и ее тоже, что она вложила в него огромные деньги и собралась отписать ей 1/3 права собственности на дом. В конце октября она легла в больницу, родила. ДД.ММ.ГГГГ с детьми и с мамой приехала обратно в дом. ДД.ММ.ГГГГ приехала ФИО1 со своей сестрой и её другом и стали настойчиво выгонять ее с детьми на улицу. Она вызвала полицию. Участковый сообщил, что пока нет решения суда о выселении, она имеет право проживать в доме. ФИО1 вызвала на помощь себе еще 4-х подруг, которые стали шуметь собирать ее вещи и выгонять из дома. Детям спать не давали всю ночь. Маме пришлось вызвать скорую помощь. На следующий день она вынуждена была уехать, так как невозможно было жить в такой обстановке с новорожденными детьми. Просит учесть суд, что иной собственности она не имеет и проживать ни ей, ни ее детям совершенно негде, сейчас они скитаются по знакомым и подругам, но бесконечно это продолжаться не может. Просит суд обязательно учесть это обстоятельство и не выгонять ее детей на улицу.

Истец по первоначальному иску ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО1 ФИО5 в судебном заседании первоначальный иск поддержала в полном объеме, привела доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Против удовлетворения встречного иска возражала. 

Ответчик по первоначальному иску истец по встречному иску ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетних Н. М. и ФИО4 первоначальный иск не признала. Просила удовлетворить встречный иск. Привела доводы аналогичные изложенным во встречном иске. Считает, что ее дети приобрели право пользования домом на законных основаниях, поскольку она ФИО2 вселена в дом, как член семьи ФИО1

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес>, городским округам 

<

адрес> и 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен, представил письменное заявление в котором встречный иск поддержал. Просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лицаМУ МВД «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменное заявление в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, материалы гр. дела 2-6430/2016, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности, принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадь 

<

данные изъяты>.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Решением 

<

адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, частично удовлетворен иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

Суд: прекратил право пользования ФИО2, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В части исковых требований о выселении отказал (л.д.11-12).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ решение 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года в части отказа лисачева в удовлетворении требования о выселении ФИО2 из 

<

адрес> 

<

адрес> оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 – без удовлетворения. 

В остальной части решение 

<

адрес> городского суда 

<

адрес>области от ДД.ММ.ГГГГ отменено и в отмененной части принято новое решение - Прекратить право пользования ФИО6 жилым помещением в виде жилого 

<

адрес> ДНП «

<

адрес>» вблизи

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес>

<

адрес>.

Также указано, что судебное постановление является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учёта по месту жительства по жилому дому № в 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.63-66 гр. дела 2-6430/2016).

Судебной коллегией установлено, что между истицей и ответчицей в связи со вселением последней в спорное жилое помещение собственницей которого являлась и является истица, сложились гражданско-правовые отношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования без установления срока. Доказательств возмездности пользования жилым помещением, как на то указано в дополнительнойапелляционной жалобе, ответчицей не представлено, на наличие такихотношений истица не указывала. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещениявправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее емуна праве собственности жилое помещение гражданину на основаниидоговора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законномосновании, а также юридическому лицу на основании договора аренды илина ином законном основании с учетом требований, установленныхгражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Пунктом 1 ст. 699 ГК РФ установлено, что каждая из сторон вправево всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования,заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за одинмесяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. 

Отказ истицы в данном случае от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, влечет прекращения права ответчицы на спорное жилое помещение. При этом, судебная коллегия учитывает, что фактически и ответчица, выехав из спорного жилого помещения, отказалась от договора.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно, выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства ФИО2 (л.д.9-10).

Несовершеннолетние Н. М. и ФИО4, зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу матерью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после вынесения 

<

адрес> городским судом указанного выше решения в период апелляционного обжалования. 

В соответствии со ст. ст. 209, 235, 288, 292, 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его пользования может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник, утративший право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, а также члены его семьи прекращают право пользования данным жилым помещением по требованию нового собственника.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, поскольку право пользования спорным жилым помещением прекращено на основании судебного решения, несовершеннолетние Н. М. и ФИО4 не являются членами семьи собственника указанного жилого помещения – ФИО1, их право пользования спорным жилым помещением производно от права их матери ФИО2, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначально заявленных исковых требований ФИО1 о прекратить права пользования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Оснований для признания за ФИО3 и ФИО4 права пользования жилым помещением (домом) по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес> 

<

адрес> суд не усматривает. 

Поскольку суд отказывает в удовлетворении требования о признания за ФИО3 и ФИО4 права пользования жилым помещением, то отсутствуют и основания для удовлетворения требования об обязании ФИО1 не чинить Истцам препятствий в пользовании жилым помещением

Обязать Ответчика не чинить Истцам препятствий в пользовании жилым помещением.

Довод истца по встречному иску о том, что она вкладывала денежные средства в строительство и ремонт спорного жилого дома, значения для настоящего дела не имеет. Доказательств отчуждения в ее пользу доли жилого дома и/или заключения с ФИО1 договора на пользование жилым помещением, суду не представлено. 

Таким образом, первоначальный иск ФИО1 подлежит удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска Н. А.Н. следует отказать.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, соразмерно удовлетворенным требованиям, а также расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом по первоначальному иску понесены расходы на оплату госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., а также расходы на представителя в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.73-76), которые суд находит разумными с учетом участия представителя в 7 судебных заседаниях.

Указанные расходы в полном объеме подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату госпошлины, а всего взыскать 

<

данные изъяты> рублей 00 коп.

В удовлетворении иска ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 о признании права пользования и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.

Решение суда является основанием МУ МВД «

<

адрес>» для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> городской суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись