К делу № 2-985/20 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 15 июля 2020 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ..., ... к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ..., ... обратились в суд с иском к администрации МО ... об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что они является собственниками в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1494 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Согласно сведений ЕГРН граница вышеуказанного земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством, в связи с чем, они обратились с заявлением к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению местоположение границ земельного участка. На основании заключения кадастрового инженера, кадастровые работы приостановлены в связи с отсутствием карт (планов), определяющий фактическое местоположение границ земельного участка 15 и более лет. Кроме того в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что фактическая площадь участка составляет 1573 кв.м., границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке. 

Просит суд установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 1573кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах и координатах отраженных в схеме расположения фактических границ земельного участка. Указать, что решение является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 1573кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что ФИО1, ФИО2, ..., ... являются собственниками в праве долевой собственности земельного участка, площадью 1494 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключения специалиста от (__)____, (кадастрового инженера ...), истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., которые существуют на местности 15 и более лет, в границах согласно прилагаемой схеме. Выявлено, что фактическая площадь участка составляет 1573 кв.м., границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке. 

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м от (__)____ ... следует, что документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы.

Из письма администрации Выселковского сельского поселения ... следует, что документы, определяющие, подтверждающие в соответствии с законодательством РФ фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в архиве администрации отсутствует.

Согласно схемы фактических границ земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ..., определены фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ....

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано со собственником смежного участка ..., ..., ..., .... 

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ..., ... к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 1573кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах и координатах отраженных в схеме расположения фактических границ земельного участка. 

Данное решение является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 1573кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна