Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 23 июля 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Мартыновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1707/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый /номер/, общая площадь 800 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/.

ФИО2 является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, кадастровый /номер/, общая площадь 800 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/,

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка кадастровый инженер выявлено, что кадастровые границы участка истицы не соответствуют фактическим границам, участок имеет другую конфигурацию и не соответствует генеральному плану, перекрывает дорогу. Смежный участок, принадлежащий ответчику, также стоит на кадастровом учете со смешением и накладывается на фактические границы участка истицы.

Кадастровый инженер ФИО3 подготовил межевой план для исправления реестровой ошибки и после уточнения границ оба участка будут соответствовать правоустанавливающим документам и генеральному плану. 

Истец просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) и уточненной площади земельных участков, признать правильные координаты земельных участков, указанные в иске, указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

ФИО2 иск признал.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ: 

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков сторон, при этом, при уточнении границ фактические границы земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить. 

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) и уточненной площади земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, кадастровый /номер/, общая площадь 800 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО2 на праве собственности.

Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/: 

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) и уточненной площади земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый /номер/, общая площадь 800 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО1 на праве собственности.

Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/: 

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

4. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ вышеуказанных земельных участков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 23 июля 2020 года.

Судья –