(номер обезличен) 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен), в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре ФИО3, с участием представителя ответчика по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению городским имуществом и земельным ресурсам администрации (адрес обезличен) к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению городским имуществом и земельным ресурсам администрации г. Н. Новгорода обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов. В обоснование заявления указал, что в общей долевой собственности администрации и ответчика находится нежилое помещение (номер обезличен) общей площадью 149,20 м2, расположенное по адресу г. Н. Новгород, (адрес обезличен), литер А. 53/100 доли принадлежит ФИО2, а 47/100 доли администрации.

В силу ст. 247 ч.1 ГК РФ с ответчиком заключено соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности нежилого помещения (номер обезличен) по (адрес обезличен) действия данного соглашения был установлен с (дата обезличена), по которому установлено, что ответчик пользуется помещением - подвал площадью 70,10 кв.м.

Согласно п.5.2 соглашения оплата за пользование подлежит перечислению в безналичном порядке ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца. Однако, свои обязательства по оплате, ответчица исполняла ненадлежащим образом.

Поэтому просит взыскать задолженность по оплате за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 321350 рублей 29 копеек, пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 84682 рубля 69 копеек и проценты в размере 321350 рублей 29 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее представитель с иском не согласился, ссылаясь на неправильный расчет взыскиваемой суммы. 

Выслушав доводы представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из смысла положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на егоо долю, соответствующей компенсации.

В силу ч.1 ст.329 ПС РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что ответчица является собственником 53/100 доли общей площадью 149,2 м2 на основании договора купли - продажи от (дата обезличена), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права нежилого помещения П5 в (адрес обезличен) г. Н. Новгорода (л.д. 14).

(дата обезличена) стороны заключили соглашение за (номер обезличен)/С2 о порядке пользования нежилым помещением, находящемся в общей долевой собственности по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен) помещение 5 общей площадью 149,20 м2 по которому:

Согласно п. 1 соглашения ответчице переходит в пользование подвал общей площадью 70,10 м2 (л.д.6).

Согласно п. 5.1 данного соглашения оплата определяется в размере 9539 рублей 21 копейка в месяц, которая оплачивается в силу п.5.2 соглашения ежемесячно путём безналичного перечисления не позднее 15 числа текущего месяца.

Однако, ответчик свои обязательства по данному соглашению надлежащим образом не исполняла. 

Доказательств, свидете5льствующих об обратном, в суд не представила.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Задолженность в заявленном размере до настоящего времени ответчиком не оплачена.

Выводы суда по размеру задолженности совпадают с расчетом, выполненным истцом. Которая составляет за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) - 321350 рублей 29 копеек, пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 84682 рубля 69 копеек, проценты в размере 321350 рублей 29 копеек.

Поскольку, ответчицей не представлено доказательств, опровергающих данный расчет, и, принимая во внимание положения ст. 12 ГПК РФ, суд полагает, что данные суммы должны быть взысканы в пользу истца в указанном размере. При этом доводы ответчика о несогласии с расчетом истца являются голословными, контррасчет не представлен, а поэтому не могут быть судом приняты во внимание.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам администрации г. Н. Новгорода: сумму задолженности по оплате за пользование частью объекта за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 321350 (триста двадцать одна тысяча триста пятьдесят) руб. 29 коп.;

пени за просрочку платежа в сумме 84682 (восемьдесят четыре тысячи шестьсот восемьдесят два) руб. 69 коп. за период с 16.01.2014г. по 28.11.2014г.;

проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисляемые с (дата обезличена) с суммы основного долга в размере 321350 (триста двадцать одна тысяча триста пятьдесят) руб. 29 коп. по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в сумме 9627 (девять тысяч шестьсот двадцать семь) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение одного месяца, через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев