Дело № 2-226/2024

36RS0005-01-2023-004207-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.04.2024г. г. Воронеж 

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Боевой Р.И., при секретаре Сериковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает, что он состоял в браке с ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № В период брака в совместную собственность ими приобретена 2-х-комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что отношения с бывшей супругой достаточно напряженные, оплата по одному лицевому счету практически невозможна, поэтому участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры для истца затруднительно. В этой связи встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Истец обращался в Управляющую компанию с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг. Однако, в Управляющей компании пояснили, что подобное заявление должно исходить от обоих собственников. Более того, собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей.

На основании изложенного истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, обязать ООО «УК «Городской сервис», ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», заключить отдельные соглашения с ФИО1 и с ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке.

Представитель третьего МКП городского округа г. Воронеж "Воронежтеплосеть" по доверенности ФИО3 не возражал против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц ОАО "Газпром газораспределение Воронеж", ООО "УК "Городской сервис", ООО "Газпром Теплоэнерго Воронеж" в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу требований ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как видно из материалов дела, истец и ответчик являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: расположенная по адресу: 

<

адрес> (по ? доле за каждым). 

Согласно материалам дела указанная квартира составляет площадь 54,7 кв.м., открыт финансово-лицевой счет, открыт на имя ФИО2., в данной квартире зарегистрировано 3 человека: ФИО1, ФИО2, ФИО4 (л.д. 12).

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> обслуживается ООО «УК «городской Сервис Центр».

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что участвовать в оплате своей части расходов за содержание квартиры для него затруднительно, оплата по лицевому счету для истца невозможна. С целью решения вопроса определения порядка оплаты ЖКУ истец обращался в управляющую компанию, ответчик от явки в управляющую компанию для заключения соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей отказывается. 

В связи с тем, что договоренность о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения не достигнута. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Между тем, ответчик в судебное заседание не явилась и не представила суду доказательств, опровергающих доводы истца. 

Не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований то обстоятельство, что собственники не проживают в указанной квартире, поскольку неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 115 ЖК РФ). Факт неиспользования собственниками помещений не является основанием для освобождения их от участия в таких расходах. При этом обстоятельства не проживания ответчиков в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, может служить основанием для перерасчета платежей.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, учитывая размер доли каждого сособственника данного помещения в праве общей долевой собственности на это имущество, а также то обстоятельство, что сторонами во внесудебном порядке не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных платежей подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Обязать ООО «УК «Городской сервис», ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Боева Р.И. 

Решение в окончательной форме 

изготовлено 15.04.2024 года.