Дело №2-1644/2019

УИД 33RS0001-01-2019-001364-27

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 июня 2019 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судья Сысоевой М.А.,

при секретаре Увакиной А.Н.,

с участием представителей истца ФИО1 на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 - по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья № 162 к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

ТСЖ № обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ТСЖ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3, являясь собственником 

<

адрес>, обязана своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Совместно с ФИО3 в квартире также зарегистрирован и проживает ее сын – ФИО4 Ответчики, несмотря на возложенные на них обязательства, не выполняют их, в связи с чем у них образовался долг за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 39222,30 руб., а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43737,85 руб.. На основании изложенного, ссылаясь в качестве правового обоснования на ст.ст. 152, 155 ЖК РФ истец, уточнив исковые требования, просит суд взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 39222,30 руб., сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 43737,85 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 37630,59 руб., возврат госпошлины 4420,33 руб.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом. Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагая их необоснованными.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО4

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 и 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №, исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 2 и 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По правилам ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ., а также не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Как следует из справки ТСЖ № 162 от ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ее сын – ФИО4

Многоквартирный жилой 

<

адрес> находится в управлении Товарищества собственников жилья №.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ТСЖ № 162 оказывало услуги по техническому обслуживанию дома и предоставлению коммунальных услуг, в том числе, по квартире ФИО3 в спорный период. Факт оказания со стороны истца услуг и их объем ответчиком в судебном заседании не оспаривался.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 39222,30 руб., а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43737,85 руб.

Задолженность складывается из расходов по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, по коммунальным услугам за отопление, подогрев воды, холодное водоснабжение, взноса на капитальный ремонт.Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Контррасчета задолженности ответчики суду не представили. Расчет задолженности истца в установленном законом порядке не оспорен. Доказательств оплаты в большем размере оказанных за указанный период услуг ответчиками не представлено. Все произведенные платежи по оплате услуг, оказанных в период, указанный истцом, при расчете задолженности истцом учтены.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3, ФИО4 в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства обязаны погасить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, судом не принимаются во внимание доводы ответчика ФИО3 о том, что ответчик ФИО4 не является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а потому не должен оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО4 зарегистрирован в квартире, принадлежащей ФИО3, по адресу: 

<

адрес>, а потому в силу ст. 31 ЖК РФ, как член семьи собственника жилого помещения обязан нести расходы по содержанию жилого помещения.

При изложенных выше обстоятельствах, в пользу ТСЖ № 162 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 82960 руб. 15 коп. (39222,30 руб. + 43737,85 руб.).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что ответчики несвоевременно вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно пени за просрочку оплаты оказанных услуг за период с 01.04.2014г. по 31.12.2017г. в размере 37630 руб. 59 коп. в соответствии с расчетом истца, составленным в соответствии с действующим законодательством, проверенным судом и признанным верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. и платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом за подачу искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 3611,81 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, с ответчиков ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им госпошлина в сумме 3611,81 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья № 162 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу Товарищества собственников жилья № 162 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82960 рублей 15 копеек, пени за просрочку оплаты оказанных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37630 рублей 59 копеек, возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3611 рублей 81 копеек, всего 124202 (сто двадцать четыре тысячи двести два) рубля 55 копеек.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий .... М.А. Сысоева