Копия Дело № 2-1909/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Казань 04 апреля 2019 года

Приволжский районный суд г.Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Хасановой Э.К.,

при секретаре Зайковой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 , ФИО2 , к ФИО3 о реальном разделе жилого дома, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 , действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 , ФИО2 , обратилась в суд с иском к ФИО3 о реальном разделе жилого дома, указав в обоснование исковых требований, что ей принадлежит на праве собственности 8/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ее несовершеннолетним детям ФИО2 и ФИО2 - по 1/18 доли, ответчице – 4/9 доли. Наличие общей долевой собственности на жилой дом создает определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении данным домом. С учетом изложенного истица просит произвести раздел спорного жилого дома, выделить ей и ее несовершеннолетним детям часть жилого дома, состоящую из из комнаты площадью 16,5 кв.м. (комната 4 на поэтажном плане), комнаты площадью 10,9 кв.м. (комната 5 на поэтажном плане), комнаты площадью 18,7 кв.м. (комната 6 на поэтажном плане), комнаты площадью 10,1 кв.м. (комната 8 на поэтажном плане), комнаты площадью 6,1 кв.м. (комната 11 на поэтажном плане), комнаты площадью 2,4 кв.м. (комната 9 на поэтажном плане), комнаты площадью 0,9 кв.м. (комната 10 на поэтажном плане), комнаты площадью 4,8 кв.м. (комната 12 на поэтажном плане), общей площадью 70,4 кв.м.; выделив ответчице часть указанного дома, состоящую из комнаты площадью 18,0 кв.м. (комната 1 на поэтажном плане), комнаты площадью 10,4 кв.м. (комната 2 на поэтажном плане), комнаты площадью 7,6 кв.м. (комната 3 на поэтажном плане), комнаты площадью 13,6 кв.м. (комната 7 на поэтажном плане), общей площадью 49,6 кв.м.; определить доли истицы и ее несовершеннолетних детей в праве собственности на выделенную часть жилого дома равными – по 1/3 доли за каждым. 

Представитель отдела по опеке и попечительству Муниципального казенного учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», привлеченного к участию в деле для дачи заключения, в судебное заседание не явился, до судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Стороны не возразили против рассмотрения дела в отсутствие указанного представителя. С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела по опеке и попечительству Муниципального казенного учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани».

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчица в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно части 1 статьи 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 подпункта а пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно части 1 статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с частью 1 статьи 54 Семейного кодекса РФ ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).

Согласно статье 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. 

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск…Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц…

В соответствии с частью 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии с частью 1, частью 3 статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком…, суд разъясняет ответчику последствия признания иска, …при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований… 

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из материалов дела судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит 8/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ее несовершеннолетним детям ФИО2 и ФИО2 – по 1/18 доли. Ответчице принадлежит 4/9 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Ответчица согласна с предложенным истицей вариантом раздела жилого дома.

Возможность раздела спорного дома по предложенному истицей варианту подтверждена заключением Общества с ограниченной ответственностью «Центр экспертизы и кадастра». При этом из указанного заключения следует, что вновь образуемые части жилого дома являются изолированными.

При данных обстоятельствах, с учетом признания иска ответчицей, суд пришел к выводу, что требование истицы о реальном разделе жилого дома является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В связи с реальным разделом жилого дома право общей долевой собственности сторон на спорный дом подлежит прекращению. 

Требование истицы об определении долей истицы и ее несовершеннолетних детей в праве общей долевой собственности на выделенную часть жилого дома равными – по 1/3 доли за каждым суд считает подлежащим удовлетворению в силу вышеизложенных норм, при этом суд исходит из того, что права несовершеннолетних детей в этом случае не нарушаются, размер принадлежащих им долей увеличивается.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск иску ФИО1 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 , ФИО2 , к ФИО3 о реальном разделе жилого дома удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделив ФИО4 , несовершеннолетним ФИО2 , ФИО2 часть указанного дома, состоящую из комнаты площадью 16,5 кв.м. (комната 4 на поэтажном плане), комнаты площадью 10,9 кв.м. (комната 5 на поэтажном плане), комнаты площадью 18,7 кв.м. (комната 6 на поэтажном плане), комнаты площадью 10,1 кв.м. (комната 8 на поэтажном плане), комнаты площадью 6,1 кв.м. (комната 11 на поэтажном плане), комнаты площадью 2,4 кв.м. (комната 9 на поэтажном плане), комнаты площадью 0,9 кв.м. (комната 10 на поэтажном плане), комнаты площадью 4,8 кв.м. (комната 12 на поэтажном плане), общей площадью 70,4 кв.м.; выделив ФИО3 часть указанного дома, состоящую из комнаты площадью 18,0 кв.м. (комната 1 на поэтажном плане), комнаты площадью 10,4 кв.м. (комната 2 на поэтажном плане), комнаты площадью 7,6 кв.м. (комната 3 на поэтажном плане), комнаты площадью 13,6 кв.м. (комната 7 на поэтажном плане), общей площадью 49,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 , несовершеннолетних ФИО2 , ФИО2 , ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определить доли ФИО1 , несовершеннолетних ФИО2 , ФИО2 в праве собственности на выделенную часть жилого дома, расположенного адресу: 

<

адрес>, состоящую из комнаты площадью 16,5 кв.м. (комната 4 на поэтажном плане), комнаты площадью 10,9 кв.м. (комната 5 на поэтажном плане), комнаты площадью 18,7 кв.м. (комната 6 на поэтажном плане), комнаты площадью 10,1 кв.м. (комната 8 на поэтажном плане), комнаты площадью 6,1 кв.м. (комната 11 на поэтажном плане), комнаты площадью 2,4 кв.м. (комната 9 на поэтажном плане), комнаты площадью 0,9 кв.м. (комната 10 на поэтажном плане), комнаты площадью 4,8 кв.м. (комната 12 на поэтажном плане), общей площадью 70,4 кв.м., равными – по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Приволжский районный суд г.Казани. 

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Приволжского районного 

суда г.Казани РТ Э.К.Хасанова