Дело № 2-1983/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Голосной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ Администрации г. Новочеркасска, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, сохранения реконструкции, перепланировки и переустройства недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском в суд, указав в обоснование заявленных требований, что 9\50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес> зарегистрированы по праву личной собственности в БТИ г.Новочеркасска за № от 

<

дата> за ФИО1, ФИО7, ФИО8 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 

<

дата>. 3

<

данные изъяты> на основании справки МУП «ЦТИ» 

<

адрес> № от 

<

дата>г. По состоянию на 

<

дата>. общая площадь жилого дома Литер «Б» составляла 31,9 кв.м., жилая площадь - 31,9 кв.м.

Собственниками жилого дома Литер «Б» в 

<

дата> г. в целях улучшения жилищных условий произведены реконструкция, перепланировка и переустройство, после которых общая площадь жилого дома Литер «Б» стала составлять 59,7 кв.м., жилая - 37,4 кв.м., вспомогательная – 22,3 кв.м. Собственники 

<

данные изъяты> доли ФИО7 и собственница 

<

данные изъяты> доли ФИО8 умерли 

<

дата> г. и 

<

дата> г. соответственно. Наследником первой очереди после их смерти является ФИО1 После смерти ФИО7 его сын истец ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, но в связи самовольной реконструкцией, перепланировкой и переустройством литера Б нотариус не выдал истцу свидетельство о праве собственности в порядке наследования. ФИО1 обращался в Управление Архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска по вопросу сохранения самовольно выполненных реконструкции, перепланировки и переустройства квартиры. Согласно полученному истцом ответу, для решения указанного вопроса ему предложено обратиться в суд. 

Согласно экспертному заключению, выполненные в жилом доме Литер «Б» работы по реконструкции, перепланировке и переустройству соответствуют требованиям пожарной безопасности, санитарным правилам и нормам, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению и работе инженерных систем и\или установленного оборудования, не угрожают жизни и здоровью граждан. 

Истцом после смерти матери ФИО8 не были совершены необходимые действия по принятию наследства. Истец после смерти родителей является наследником первой очереди. 

С учетом уточненных исковых требований просил суд сохранить жилой дом литер «Б» по адресу: 

<

адрес> реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, с общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой площадью 37,4 кв.м., в том числе вспомогательной площадью 22,3 кв.м., выделить из общей совместной собственности в виде 

<

данные изъяты> долей недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу 

<

данные изъяты> доли на ФИО1, 

<

данные изъяты> доли на ФИО8 и 

<

данные изъяты> доли на ФИО7, установить факт принятия наследства 

<

данные изъяты> долей в праве общей совместной собственности на недвижимое имущество расположенное по указанному адресу, признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на 

<

данные изъяты> доли на недвижимое имущество, расположенное по данному адресу, с исключением из числа собственников ФИО7, ФИО8, признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> доли недвижимого имущества расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

ФИО1 в судебном заседании отсутствовал. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель ФИО1, действующий на основании ордера адвокат Артемов Н.И. исковые требования поддержал, повторив доводы искового заявления. 

Представитель КУМИ Администрации г.Новочеркасска, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б» по адресу 

<

адрес> зарегистрированы по праву личной собственности в БТИ 

<

адрес> № от 

<

дата> за ФИО1, ФИО7, ФИО8 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 

<

дата>. Наследником первой очереди после смерти ФИО7 и ФИО8 является их сын - ФИО1 Согласно справке нотариуса ФИО9 после смерти 

<

дата> ФИО8 с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя ФИО1 Согласно справке нотариуса ФИО10 после смерти 

<

дата> ФИО7 наследственное дело не заводилось. Таким образом, 

<

данные изъяты> доли, принадлежавших ФИО8, приняты истцом потеем обращения к нотариусу. Согласно паспорту ФИО1 он с 

<

дата> года зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, следовательно, фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО7, поскольку, проживал совместно с наследодателем.

Собственниками жилого дома Литер «Б» в 

<

дата>. в целях улучшения жилищных условий произведены реконструкция, перепланировка и переустройство, после чего общая площадь жилого дома литер «Б» стала составлять 59,7 кв.м., жилая - 37,4 кв.м., вспомогательная – 22,3 кв.м. Поскольку в жилом доме литер «Б» произведены реконструкция, перепланировка и переустройство нотариус не выдает истцу свидетельство о праве собственности на наследство.

По состоянию на 

<

дата>. общая площадь жилого дома литер «Б» составляла 31,9 кв.м., жилая площадь - 31,9 кв.м. После реконструкции, перепланировки и переустройства общая площадь жилого дома литер «Б» стала составлять 59,7 кв.м., жилая - 37,4 кв.м., вспомогательная- 22,3 кв.м.

Согласно экспертному заключению №ТЗ-01/01-17 от 

<

дата>. работы по реконструкции перепланировке и переустройству в жилом доме Литер «Б» соответствуют требованиям пожарной безопасности, санитарным правилам и нормам, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению и работе инженерных систем и\или установленного оборудования, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. 

Часть 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с тем, что самовольные реконструкция, перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого дома Литер «Б» соответствуют действующим требованиям СНиП, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает, что исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом литер 

<

адрес> реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой площадью 37,4 кв.м., вспомогательной 22,3 кв.м.

Выделить из общей совместной собственности в виде 

<

данные изъяты> долей жилого дома литер «

<

адрес> доли на ФИО1 доли на ФИО8 доли на ФИО7.

Установить факт принятия наследства ФИО1 доли, принадлежащей ФИО7, в праве собственности на жилой дом литер «

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО7.

Признать в порядке наследования право собственности за ФИО1 доли, принадлежащих ФИО7 доли, принадлежащих ФИО8, на жилой дом литер «Б

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом литер «Б» по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Прекратить право собственности ФИО7 доли, ФИО8 доли на жилой дом литер «Б», по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 5 июня 2017 года.

Судья: