ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года г. Видное 

Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Железного А.К.,

при секретаре Андриеш К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате п договору аренды земельного участка 670829,52 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41480,07 рублей. 

В обоснование искровых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №. В вязи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком, заявлены исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени. 

Истец в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрение дела в отсутствие его представителя. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок и условия внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №. Согласно данному договору и акту приема-сдачи Комитет по управлению имуществом предоставил, а ФИО1 приняла земельный участок общей площадью 963 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: 

<

адрес> Данный договор заключен сроком на 9 лет с даты подписания акта приема - передачи участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды заключен на основании Протокола о результатах открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления администрации городского округа Домодедово Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора подписан акт приема-передачи земельного участка. 

Согласно п.п. 3.1 договора размер арендной платы за участок на дату настоящего договора, в соответствии с протоколом о результатах открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 012 488 руб. 55 коп.

По правилам п. 3.2 договора арендная плата вносится ежемесячно, платежом.

Согласно п. 3.4 договора арендная начисляется с даты, указанной в п. 2.1 настоящего договора.

Кроме того, п. п. 4.4.5 договора, предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ФИО2 вносит арендную плату несвоевременно, образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 670 829 руб. 52 коп., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 480 руб. 07 коп., что подтверждается расчетом задолженности. Данный расчет суд находит обоснованным и корректным. 

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия о выплате задолженности и пени в добровольном порядке, однако данная претензия осталась без удовлетворения. 

При таких обстоятельствах, исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3, в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 670829,52 (шестьсот семьдесят тысяч восемьсот двадцать девять) рублей, 52 копейки, пени за период с апреля 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41480,07 (сорок одна тысяча четыреста восемьдесят) рублей 7 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А. К. Железный