Дело № 2-843-2025

УИД: 42RS0005-01-2025-000184-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 19 февраля 2025 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

при секретаре Щегловой Д.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка и взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка и взыскании неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что в процессе осуществления муниципального земельного контроля по использованию и охране земель на территории муниципального образования г. Кемерово, Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово было выявлено нарушение земельного законодательства, состоящее в самовольном занятии земельного участка площадью 443 кв.м., находящегося за границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, являющегося собственностью ФИО1. По результатам проверки был составлен акт выездного обследования. В результате самовольного занятия земельного участка ФИО1 нарушила права Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, как собственника земельного участка. За период самовольного занятия вышеуказанного земельного участка какая-либо плата за пользование земельным участком ФИО1 не производилось. За период пользования земельным участком с 31.10.2024 года по 31.12.2024 года за ней сложилась задолженность в размере 117,45 руб. КУГИ Кузбасса направлял ответчику письмо от ДД.ММ.ГГГГ с требованием оплатить неосновательное обогащение за пользование земельным участком и освободить земельный участок, которое осталось без ответа и удовлетворения.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу КУГИ Кузбасса неосновательное обогащение за период с 31.10.2024 года по 31.12.2024 года в сумме 117,45 руб., обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 443 кв.м., находящийся за границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес.

Представитель истца КУГИ Кузбасса ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, пояснила. что признает исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца КУГИ Кузбасса ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Закона Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса осуществляет полномочия по предоставлению земельных участков г.Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.2 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам.

В соответствии с п.7 ст.1, ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации.

Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок. Ответчик не относятся ни к одной из категорий плательщиков земельного налога, перечисленных в п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно информации, предоставленной Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово, по результатам выездных мероприятий, проведенных ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что ФИО1 самовольно заняла и использует земельный участок, площадью 443 кв.м., находящийся за границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, являющегося собственностью ФИО1.

Право пользования земельным участком, площадью 443 кв.м. ФИО1 не оформлено.

В результате самовольного занятия земельного участка ФИО1, нарушены права Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, как представителя собственника земельного участка.

За период пользования ответчиком земельным участком с 31.10.2024 года по31.12.2024 года за ней сложилась задолженность в сумме 117,45 руб.

Оснований сомневаться в правильности представленного расчета не имеется, тогда как стороной ответчика в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств в опровержение правильности этого расчета.

Истец направлял ответчику предупреждение № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием возместить стоимость неосновательного обогащения, а также освободить самовольно занятый земельный участок площадью 443 кв.м., которое осталось без ответа и удовлетворения.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает необходимым обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок, общей площадью 443 кв.м., находящийся за границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, а также взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса неосновательное обогащение за период с 31.10.2024 года по 31.12.2024 года в размере 117,45 руб.

Таким образом, исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок площадью 443 кв.м., находящийся за границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса неосновательное обогащение за период с 31.10.2024 года по 31.12.2024 года в размере 117,45 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г. Кемерово в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Жигалина

Мотивированное решение суда составлено 24.02.2025 года.

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле №2-843/2025 Заводского районного суда г. Кемерово.