Дело №2-5799/2019

Решение

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе 

судьи Залман А.В., 

при секретаре Файрузовой Ю.М.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 – ФИО3, действующей на основании доверенности 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика (истца по встречному иску) ФИО4, представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО4 – ФИО21, действующей на основании доверенности № 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО22, ФИО23, ФИО4, ФИО25 о признании права собственности на строение, 

встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности на строение Г13, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО22, ФИО23, ФИО4, ФИО25, в котором просит признать за ним право собственности на строение Г13, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и присвоить адрес: г

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома площадью 20,5 кв.м. и земельного участка площадью 569 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. №б/н, договора купли продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №б/н. Домовладение ранее принадлежало родственникам истца. С 1906г. земельный участок по 

<

адрес>, г.ФИО13 принадлежал прадеду ФИО19 А.Г. У ФИО19 А.Г. было два сына ФИО16 и ФИО15. ДД.ММ.ГГГГ домовладение было разделено на две половины между ФИО19 Абдулганием и ФИО16. Сыновья погибли на фронте. ФИО5 А. и ФИО8 дочери ФИО19 А.С. и ФИО19 Х.С. получили по наследству после смерти отца 1/2 долю домовладения по 

<

адрес>, г.ФИО13, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. №. Жилой бревенчатый двухкомнатный дом размером 5,30м х 7,90м был разделен на 2 части, на 2 квартиры. Одной пользовались ФИО5 ФИО15, другой частью ФИО5 ФИО20. ДД.ММ.ГГГГ дочери ФИО6 и ФИО7 подарили своей матери ФИО8 1/2 долю домовладения № по 

<

адрес> г.ФИО13, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО19 (ФИО33) ФИО18 является мамой истца. Решением Стерлитамакского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №в «О разрешении гражданам города произвести пристрой к домам, находящимся в их личной собственности» ФИО8 разрешено произвести кирпичный пристрой размером 2,0 х 4,80 м к существующему бревенчатому дому по 

<

адрес>. По решению Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 признано право собственности на земельный участок площадью 569 кв.м. по адресу: г.ФИО13, 

<

адрес>. По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что фактическая площадь земельного участка домовладения № по 

<

адрес> без определения долей составляет 1244 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а согласно плана от ДД.ММ.ГГГГ границы земельных участков уже определены, то есть домовладение поделено на две доли. ФИО19 Ф.С. право собственности на земельный участок, площадью 641 кв.м. зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ. По решению мирового судьи судебного участка № по г.ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО8 к администрации г.ФИО13 о признании права собственности на самовольное строение – кирпичный пристрой (литер А1). По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что пристрой кирпичный (литер А1) примыкает к строению, принадлежащему домовладельцу ФИО19 Ф.С. – сараю тесовому (литер Г13). Из технического паспорта на домовладение №а по 

<

адрес> г.ФИО13 видно, что указанное строение – сарай тесовый (литер Г13) самовольно переоборудовано из жилого помещения в нежилое, следовательно, указанное строение возведено ФИО19 Ф.С. самовольно без соответствующих разрешений и оснований на возведение. На основании ч.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. С учетом данных обстоятельств право собственности у ФИО19 Ф.С. на данное строение – сарай тесовый (литер Г13) в установленном законом порядке не установлено. Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ существующему жилому дому, принадлежащему ФИО8 по 

<

адрес>, присвоен почтовый адресу: 

<

адрес>. В 2013 году умерла бабушка ФИО8 После смерти бабушки открылось наследство, нотариусом ФИО29 выданы свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и его мамой заключен договор дарения, он получил в собственность имущество, которое мама получила по наследству после смерти бабушки. ДД.ММ.ГГГГ истец купил у ФИО24 1/3 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 569 кв. м. и 1/6 долю в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г.ФИО13, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец купил у ФИО31 1/3 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 569 кв.м. и 1/6 долю в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г.ФИО13, 

<

адрес>. ФИО19 Ф.С. и ФИО19 З.С. являются ФИО5 ФИО20 Г. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 написал заявление на имя председателя исполкома горсовета, где указывает, что просит признать за ним право владения кирпичным домом на земельном участке 651 кв.м., также пишет, что в старом доме остается жить мама с сестрой и просит оставить старый дом за матерью и сестрой. Кирпичный дом ФИО19 Ф.С. построен в 1964г., новая постройка разрешена при условии сноса старого дома (1/2 доли дома). Старый дом разделен на две половины площадью 35,4 кв.м., жилая площадь 32,3 кв.м., построен из бревен до 1917г. ФИО19 З.С. получила однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.ФИО13, 

<

адрес>11, на основании решения исполкома Стерлитамакского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении жилья в домах №№-а Микрорайона III-Б по предприятиям города». Мать ФИО9 и ФИО10 умерла в 70-80-е годы. С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО19 Ф.С. проживал в новом кирпичном доме по адресу: г.ФИО13, 

<

адрес>. Фактически ФИО19 Ф.С. не снес 1/2 долю в старом доме. С ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долей ФИО9 и З.С. старого дома по 

<

адрес>, г.ФИО13 никто не пользуется, в настоящее время является нежилым помещением – 

строением литер Г13. ФИО19 Ф.С. отказался от своей доли, так как построил новый кирпичный дом по 

<

адрес>А, г.ФИО13. ФИО19 З.С. также отказалась от своей доли, так как получила квартиру как семья погибших участников ВОВ. То есть, они прекратили право собственности на 1/2 долю в старом доме по 

<

адрес>, г.ФИО13. Строение литер Г13 примыкает к дому истца, он желает оформить право собственности на данное строение.

Ответчики являются собственниками жилого дома площадью 57,6 кв.м. и земельного участка площадью 641 кв.м., расположенных по адресу: г.ФИО13, 

<

адрес>.

ФИО4 обратился в суд с встречным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на строение Г13, расположенное по адресу: г.ФИО13, 

<

адрес>. Требования мотивирует тем, что ФИО4, наряду с заинтересованными лицами: ФИО22 и ФИО23 являются сособственниками спорного 

<

адрес> в городе ФИО13 РБ. Им, как и ответчику ФИО1, принадлежит 1/2 домовладения (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности соответственно) и земельный участок 641 кв.м. (также по 1/3 доли в праве общей долевой собственности соответственно). По решению Стерлитамакского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что фактическая площадь земельного участка домовладения № по 

<

адрес> г.ФИО13 без определения долей составляет 1244 кв.м., что подтверждено тех.паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, а согласно плану от 05.07.2002г. границы земельных участков уже определены, то есть домовладение поделено на 2 доли (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности). ФИО19 Ф.С. (покойный супруг ФИО19 Р.Х. и отец ФИО19 И.Ф. и ФИО2) право собственности на землю зарегистрировал в 2002 году. Изначально, когда возводился пристрой Г13 к жилому дому, его назначение было – кухня (до 1917г.). После того, как в ноябре 1972 года согласно решению исполкома № ФИО11 с дочкой З.С. (ветеран войны, без обеих ног), как семье погибшего воина, была выделена однокомнатная квартира по 

<

адрес> в г.ФИО13 (жилая площадь 17,0кв.м.) с условием сноса частного 

<

адрес>, родственники, в частности сама ФИО8 стали просить не оставлять их без жилья, так как им на тот момент жить было негде. Истец, его мама и тетя пожалели родственников, разобрали частично только часть пристроя к дому, а именно помещение Г1З — сняли пол, сломали дверь, сломали печь, выставили рамы окон и сняли потолок (справка № от ДД.ММ.ГГГГ.), после чего ФИО19 М.Б. с ФИО19 З.С. переехали в 

<

адрес> в г.ФИО13 РБ. Как указывает ФИО17 в своем исковом заявлении строение – сарай тесовый (литер Г13) самовольно переоборудовано из жилого помещения в нежилое, следовательно оно покойным ФИО19 Ф.С. возведено самовольно, без соответствующих разрешений и оснований на возведение. Однако, на стр.4 абз.2 своего иска указывает, что фактически ФИО19 Ф.С. не снес 1/2 долю в старом доме и данная доля на данный момент является нежилым помещением. ФИО19 И.Ф., с согласия других сособственников, как полноправный наследник, в соответствии со ст.219 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на строение Г13, расположенное по адресу: г.ФИО13, 

<

адрес>.

Истец, ответчик по встречному иску, ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать в полном объеме.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, указал, что данное помещение используют для хранения. В удовлетворении исковых требований ФИО1 просил отказать.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО4 – ФИО21 встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. В удовлетворении исковых требований ФИО1 просила отказать.

Ответчики ФИО22, ФИО25, ФИО23 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив и оценив материалы дела, исследовав материалы гражданских дел №, №, №, материалы дела правоустанавливающих документов №, №, №, №, №, №, №, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются необоснованными и не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу положений ст.56 ГПК РФ содержание которой следует усматривать в контексте с п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений п.2 ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п.1 ст.9 данного Кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 213 ГК РФ в пункте 1 установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. 

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 А.С., ФИО19 Х.С. подарили матери ФИО8 1/2 долю домовладения № по 

<

адрес> в г.ФИО13.

Из решения Исполнительного комитета Стерлитамакского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО8 разрешено произвести кирпичный пристрой размером 2.0х4.80м. к существующему бревенчатому дому по 

<

адрес>.

На основании решения Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 признано право собственности на земельный участок площадью 569 кв.м. по адресу 

<

адрес>, №, г.ФИО13.

Указанным решением установлено, что согласно плану от 1906 года спорный земельный участок принадлежал ФИО12. ДД.ММ.ГГГГ, согласно разделительному акту домовладение по 

<

адрес> (ныне 

<

адрес>) г.ФИО13 – «разделился от сожительства» от ФИО14, то есть домовладение № было разделено на две доли. 

<

адрес> земельного участка домовладения № по 

<

адрес> без определения долей составляет 1244 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на 

<

адрес> от 07.12.1984г., а согласно плану от ДД.ММ.ГГГГ границы земельных участков уже определены, то есть домовладение поделено на две доли. ФИО19 Ф.С. право собственности на земельный участок, площадью 641 кв.м., зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка домовладения № по 

<

адрес>, которым пользуется ФИО8 составляет 569 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 М.Б., как члену семьи погибшего в Отечественной войне, выдан ордер № на квартиру, расположенную по адресу: г.ФИО13, 

<

адрес>.

Из справки № уличного комитета г.ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО19 М.Б. в виду получения квартиры действительно сломала свой жилой дом по 

<

адрес> – снят пол, снята дверь, сломана печь, выставлены рамы окон, снят потолок.

В мае 1977 года Стерлитамакским городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение № о том, что жилой кирпичный 

<

адрес> пристроем по 

<

адрес> полезной площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м. на земельном участке 600 кв.м. зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО19 Ф.С. на основании решения исполкома Стерлитамакского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №а.

На основании Постановления Администрации города ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО19 Ф.С. признано право владения бревенчатым сараем размером 4,0*13,45 м, тесовым сараем размером 2,50*13,45 м, сараем из ЦСП и навесом из ДСП на земельном участке площадью 600 кв.м. по 

<

адрес>.

На основании Постановления администрации г.ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 Ф.С. предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 641 кв.м. для обслуживания жилого дома, расположенного по 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО19 Ф.С. зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: г.ФИО13, 

<

адрес>, площадью 641 кв.м.

По решению мирового судьи судебного участка № по г.ФИО13 РБ от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО19 Ф.С. признано право собственности на самовольные строения: сени кирпичные (литер по плану а1), общей площадью 6,8 кв.м.; сени тесовые (литер по плану а2) общей площадью 6,7 кв.м.; сени тесовые (литер по плану а3) общей площадью 3,1 кв.м. и сарай тесовой (литер по плану Г6) общей площадью 12,6 кв.м., расположенные по адресу: г.ФИО13, 

<

адрес>А.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО19 Ф.С. зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом площадью 71,7 кв.м., литеры: А2, А3, а1, а2, а3, Г, Г2, Г3, Г6, Г1, 1, 2, Г4, вГ5, Г4, I, по адресу: г.ФИО13, 

<

адрес>А.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.ФИО13, жилому дому, ранее принадлежащему ФИО19 Ф.С. по 

<

адрес>, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> «а».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 Ф.С. умер.

Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 Р.Х. принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов – земельного участка, площадью 641 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РБ, г.ФИО13, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 Р.Х. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле на имущество ФИО19 Ф.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследство состоит из 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 641 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РБ, г.ФИО13, 

<

адрес>; 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом кирпичный (лит.А2), жилой пристрой кирпичный (лит.А3), сени кирпичные (лит.а1), сени тесовые (лит.а2), сени тесовые (лит.а3), площадью с учетом неотапливаемых помещений 71,7 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 57,6 кв.м., из нее жилой – 42,9 кв.м., сарай из ЦСП (лит.Г), сарай бревенчатый (лит.Г2), сарай тесовый (лит.Г3), сарай тесовый (лит.Г6), уборную тесовую (дит.Г1), ворота месс.спл. (лит.1), забор мет.сетка (лит.2), выгреб бетонный (лит.Г4), погреб кирпичный (лит.вГ5), скважину метал. (лит.вГ5), замощенные асф.-бетон. (лит.I), находящиеся по адресу: г.ФИО13, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле на имущество ФИО19 Ф.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследство состоит из 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 641 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РБ, 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 И.Ф. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле на имущество ФИО19 Ф.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследство состоит из 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 641 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

По решению мирового судьи судебного участка № по г.ФИО13 РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО8 к Администрации г.ФИО13 о признании собственности на самовольное строение – кирпичный пристрой (литер А1), удовлетворено. Суд постановил: признать за ФИО8 право собственности на самовольное строение: пристрой кирпичный (литер по плану А1), общей площадью 9,7 кв.м., расположенное по адресу: г.ФИО13, 

<

адрес>.

Указанным решением установлено, что домовладение № по 

<

адрес> г.ФИО13 на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства от государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, находится в собственности ФИО8 Самовольное строение – пристрой кирпичный (литер А1) возведено собственником на основании решения Исполкома Стерлитамакского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ей было разрешено произвести кирпичный пристрой, размером 2,0 м х 4,80 м к существующему бревенчатому дому по 

<

адрес>. Земельный участок под жилую индивидуальную застройку, общей площадью 569 кв.м., расположенный по 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности ФИО8 X.X. Из представленного акта управления архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что спорное самовольное строение домовладельца ФИО8 – пристрой кирпичный (литер А1), размером 2.58 м х 5,2 м, общей площадью 13,4 кв.м., расположенное по адресу: г.ФИО13, 

<

адрес> обследовано комиссией, признано соответствующим противопожарным, санитарным и градостроительным нормам, следовательно права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушают, и может быть признаны собственностью ФИО8

Как усматривается из представленных суду технических паспортов на домовладение №, принадлежащее ФИО8 и домовладение №а, принадлежащее ФИО19 Ф.С. усматривается, а также из объяснений на судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представителей третьих лиц Управления Архитектуры и Стерлитамакского городского филиала ГУП «Центр недвижимости РБ» следует о том, что спорное самовольное строение – пристрой кирпичный (литер А1) примыкает к строению, принадлежащему домовладельцу ФИО19 Ф.С. – сараю тесовому (литер Г13). Из технического паспорта домовладение №а по 

<

адрес> видно, что указанное строение – сарай тесовой (литер Г13) самовольно переоборудовано из жилого помещения в нежилое, следовательно, указанное строение возведено ФИО19 Ф.С. самовольно без соответствующих разрешений и оснований на возведение. Решение вступило в законную силу.

В материалах дела №г. также содержится сведения, представленные Стерлитамакским городским филиалом ГУП Центр недвижимости РБ № от 10.11.2005г., что ФИО19 Ф.С. самовольно выстроены постройки, в том числе Г13 – сарай тесовый до 1917 года постройки.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.ФИО13, жилому дому, принадлежащему ФИО8 по 

<

адрес>, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Согласно договору дарения земельного участка и расположенных на нем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со строениями и сооружениями от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО27, действующей по доверенности, за ФИО8, и ФИО28, даритель безвозмездно передает в собственность одаряемой следующее недвижимое имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (литера А) – общей площадью 20.5 кв.м., в том числе жилой площадью 20,5 кв.м., со строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: РБ, г.ФИО13. 

<

адрес>, и земельный участок площадью 569 кв.м., находящийся по адресу: РБ, г.ФИО13, 

<

адрес>.

1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом со строениями и сооружениями литера А, Г8, 3, I дарителю принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Стерлитамакским городским филиалом Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан. 

Дарителю указанный в п.1 земельный участок с кадастровым номером 02:56:060402:0123, обшей площадью 569 кв.м., принадлежит по праву собственности на основании решения Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Стерлитамакским городским филиалом Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 безвозмездно передает в собственность ФИО1 следующее недвижимое имущество: а) принадлежащую 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 569 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: под жилую индивидуальную застройку, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.ФИО13, 

<

адрес>; б) принадлежащую 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом одноэтажный, общей площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.ФИО13, 

<

адрес>; в) жилой пристрой одноэтажный кирпичный, общей площадью 9,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.ФИО13, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО24 и ФИО1 заключен договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом, согласно условиям которого ФИО24, продает, а ФИО17 покупает на условиях, указанных в настоящем договоре, принадлежащую 1/3 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 569 кв.м с кадастровым № на землях населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, находящийся по адресу: Российская Федерация, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, город ФИО13, 

<

адрес> 1/6 долю в праве общей собственности на жилой 1-этажый бревенчатый дом, находящийся адресу: 

<

адрес>, город ФИО13, 

<

адрес>. Указанная 1/3 доля в праве общей собственности на земельный участок принадлежит ФИО24 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО30, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Указанная 1/6 доля в праве общей собственности на жилой дом принадлежит ФИО24 на основании свидетельства о праве на наследство закону, выданного ФИО30, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 17.06.2016г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО31 и ФИО1 заключен договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом, согласно условиям которого ФИО31, продает, а ФИО1 покупает на условиях, указанных в настоящем договоре, принадлежащую 1/3 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 569 кв.м. с кадастровым № на землях населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, находящийся по адресу: Российская Федерация, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, город ФИО13, 

<

адрес> 1/6 долю в праве общей собственности на жилой 1-этажый бревенчатый дом, находящийся адресу: 

<

адрес>, город ФИО13, 

<

адрес>. Указанная 1/3 доля в праве общей собственности на земельный участок принадлежит ФИО31 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Указанная 1/6 доля в праве общей собственности на жилой дом принадлежит ФИО31 на основании свидетельства о праве на наследство закону, выданного нотариусом ФИО32

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО17 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РБ, г.ФИО13, 

<

адрес>, площадью 569 кв.м., кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество состоит из жилого пристроя одноэтажного кирпичного, общей площадью 9,7 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 569 кв.м. с кадастровым номером 02:56:060402:123 по адресу: РБ, г.ФИО13, 

<

адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 20,5 кв.м., расположенное по адресу: РБ, г.ФИО13, 

<

адрес>. Документы основания: договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ б/н; договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ б/н; договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 569 кв.м., расположенный по адресу: РБ, г.ФИО13, 

<

адрес>. Документы основания: договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ б/н; договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ б/н; договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 Р.Х. (2/3 доли), ФИО2 (1/6 доли), ФИО19 И.Ф. (1/6 доли) принадлежит на праве долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, г.ФИО13, 

<

адрес>, строение а. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов осуществления гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.ч. 3, 5 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1, 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ (п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (до 1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (ч.2 ст.6).

Из анализа вышеприведенных документов видно, что в решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. указано на раздел домовладения № по 

<

адрес> (ныне 

<

адрес>) по разделительному акту от 31.10.1936г. между ФИО16 и Абдулганием ФИО19.

У ФИО14 было два сына: ФИО20 и ФИО15.

На момент рассмотрения дела ФИО17 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РБ, г.ФИО13, 

<

адрес>, площадью 569 кв.м., кадастровый № и части домовладения после ФИО15.

ФИО19 Р.Х., ФИО2, ФИО19 И.Ф. являются сособственниками земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, г.ФИО13, 

<

адрес>, строение а, после ФИО16.

При этом часть жилого дома по 

<

адрес> (1917 года постройки), ранее по техническому паспорту составлявшая 1/2 части литеры А, была переоборудована в нежилое помещение (справка № уличного комитета г.ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ) с присвоением литеры Г13, вместе с тем территориально располагалась и располагается на территории земельного участка с кадастровым номером № и находилась в распоряжении и пользовании ФИО16, а в последующем его наследников – ФИО19 Р.Х., ФИО2, ФИО19 И.Ф.

Как следует из ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.ст. 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику (принявшему наследство) со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Исходя из изложенного встречные исковые требования ФИО4, при отсутствии возражений от наследников ФИО22 и ФИО23 подлежат удовлетворению, что исключает удовлетворение первоначального иска ФИО1 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО22, ФИО23, ФИО4, ФИО25 о признании права собственности на строение отказать.

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности на строение Г13 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на строение Г13, расположенное по адресу: 

<

адрес>, г.ФИО13, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Залман А.В.

.