Дело № 2-233/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2018 года г. Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М.,

при секретаре Грачевой Е.Б.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании п.6 ст.53 ГПК РФ,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ купила указанный гараж у ФИО3 за 100 000 рублей оформив договор купли-продажи. Ответчик владела гаражом с ДД.ММ.ГГГГ на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ о разделе совместно нажитого имущества, не зарегистрировав свои права надлежащим образом.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца ФИО1 признал в полном объеме.

Представитель ответчика гаражного потребительского кооператива №23 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в го отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав все материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования истца ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено договором или законом.

Согласно решения № выданного главой администрации г. Касли и района ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником земли для гаража стоянки, площадью 21 кв.м.. На основании указанного решения ФИО4 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно списка членов кооператива № по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок, составленного на ДД.ММ.ГГГГ гараж №, площадью 21 кв.м. принадлежит ФИО4.

Согласно определения Каслинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ФИО3 и ФИО4, согласно которого ФИО3 передан в собственность кооперативный гараж № в кооперативе № 

<

адрес>. Право собственности не зарегистрировано в установленном законе порядке.

Согласно договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязалась передать в собственность ФИО1, а последняя принять кирпичный гараж находящийся в ГСК № 

<

адрес>. Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила от ФИО1 100 000 рублей за продажу гаража.

Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем гаражно-строительного кооператива № ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива № ей на праве собственности принадлежит гараж №, площадью 17,6 кв.м.. Задолженности по уплате взносов не имеется.

Согласно уведомления об отказе в государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в ходе проверки представленных документов выявлено, что в соответствии со ст.27 Закона «О государственной регистрации недвижимости», имеются основания для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации.

Согласно технического плана помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, назначение объекта нежилое, площадь 17,6 кв.м.. В определении Каслинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес: «кооперативный гараж № в кооперативе №», согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ адрес объекта: 

<

адрес>

Исходя из изложенного и при установленных судом обстоятельствах дела, суд считает необходимым признать право собственности ФИО1 на указанный выше гаражный бокс.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения собственником гаражного бокса №, площадью 17,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: