***

***

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 26 февраля 2025

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.

при секретаре Таганкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании убытков, штрафа,

установил:

в обоснование иска указано о том, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером ***, а также жилого дома расположенного на нем. *** между ФИО1 (Заказчик) и ФИО2 (Подрядчик) был заключен договор подряда на строительство жилого *** от ***, в соответствии с которым Подрядчик обязался в соответствии с эскизом индивидуального жилого дома, выполнить строительство объекта на земельном участке, а Заказчик принять и оплатить работы в соответствии с договором. Согласно п. 2.1, 2.2 договора стоимость работ определена сторонами в размере 3 246 500 руб. и оплачивается поэтапно в соответствии с графиком, являющимся приложением к договору. Заказчиком в полном объёме исполнено обязательство по оплате работ на общую сумму 3 246 500 руб. Строительство объекта завершено в декабре *** года. В марте *** года истцом в ходе визуального осмотра выявлен ряд недостатков. Истец обратилась в ООО *** с целью получения технического заключения по результатам обследования объекта. При обследовании недостроенного здания были выявлены дефекты, которые возникли ввиду некачественного и/или неквалифицированного производства строительно-монтажных работ. Стоимость восстановительных работ, согласно смете, составляет 5 436 503 руб. 84 коп. Истцом в адрес ответчика было направлено требование об устранении недостатков, либо возмещении убытков. Ответа на данное требование не поступило. Истец окончательно просила взыскать с ответчика убытки в размере 3 246 500 руб., а также штраф в размере 50% от присужденной суммы. 

Представитель истца - ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

Ответчик - ИП ФИО2 извещался судом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, что суд расценивает как злоупотребление правом со стороны ответчика, и отказ от получения судебных извещений, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав позицию представителя истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером *** и жилой дом с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: ***, что подтверждается представленными в дело выписками из ЕГРН (л.д. ***).

*** между ФИО1 (Заказчик) и ФИО2 (Подрядчик) был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома № ***, в соответствии с условиями которого Подрядчик обязуется, в соответствии с эскизом индивидуального жилого дома Заказчика и техническим заданием, выполнить строительство индивидуального жилого дома, который будет расположен на земельном участке Заказчика, а Заказчик обязуется принять и оплатить работу в соответствии с п. 2.1. настоящего договора. Материалы необходимые для выполнения работы поставляются Подрядчиком в счет стоимости указанной в настоящем договоре. Работы: 1) Фундамент. Железобетонные сваи 35 шт.; 2) Каркас. Доска естественной влажности; 3) Утепление 150 мм.; 4) Паро-ветро-защита; 5) Обшивка осб внутри и снаружи; 6) Кровля металлочерепица; 7) Установка окон и двери и их стоимость; 8) Септик. 

Согласно п. 2.1 указанного договора стоимость работ, с разбивкой по этапам выполнения работ, указывается в приложении к договору, и составляет 3 246 500 руб. 

Оплата работ осуществляется Заказчиком поэтапно, согласно приложению (п. 2.2 договора).

Подрядчик приступает к выполнению работ в течение 5 календарных дней с момента оплаты авансового платежа по первому этапу. Срок выполнения работ по каждому этапу указан в приложении. В случае досрочного выполнения работ Подрядчиком, Заказчик обязан принять и оплатить выполненные работы, согласно п. 2.2. По завершению работ по договору Подрядчик передает Заказчику акт сдачи-приемки выполненных работ. Заказчик в течение 1 рабочего дня обязан подписать акт сдачи-приемки выполненных работ, либо направить мотивированный письменный отказ с указанием конкретных замечаний по выполненным работам. В случае, если в указанный срок Заказчик не подпишет акт сдачи-приемки выполненных работ или не направит мотивированный отказ, работы считаются принятыми и подлежат оплате (п. 3.1, 3.2, 3.3, 3.4 договора). 

Заказчик обязан: предоставить Подрядчику земельный участок для выполнения работ; предоставить точки временного подключения коммуникаций; обеспечить Подрядчику постоянный и беспрепятственный доступ к объекту, в том числе обеспечить беспрепятственный подъезд к объекту строительной техники и грузового транспорта; в случае невозможности подхода грузового транспорта непосредственного к стройплощадке, все дополнительные затраты, связанные с перегрузкой и доставкой материалов до строительной площадки оплачиваются Заказчиком сверх стоимости работ, указанной в п. 2.1 настоящего договора; принять от Подрядчика по акту выполненные работы; производить оплату в соответствии с условиями настоящего договора (п. 5.1 договора).

Подрядчик обязан: выполнять работы в соответствии с проектом и техническим заданием; в случае невозможности дальнейшего проведения работ незамедлительно информировать Заказчика; после завершения работ вывести со строительной площадки строительную технику; принять от Заказчика фронт работ, проектную, сметную и иную документацию, необходимую для выполнения работ по настоящему договору; выполнить предусмотренные настоящим договором строительные, монтажные и иные неразрывно связанные с объектом работы, обеспечив их надлежащее качестве в соответствии со строительными нормами и правилами, в сроки, установленные настоящим договором, а также в соответствии с требованиями нормативных правовых актов в области проектирования и строительства; после окончания строительных работ ввести объект в эксплуатацию и с осуществлением всех необходимых регистрационных действий и передать строительную и иную документацию Заказчику (п. 5.2 договора). 

ФИО1 (Заказчиком) в полном объёме исполнено обязательство по оплате работ на общую сумму 3 246 500 руб., что подтверждается представленными в дело чеками (л.д. ***).

Строительство объекта завершено в декабре *** года. 

В марте *** года истцом в ходе визуального осмотра выявлен ряд недостатков. 

Истец обратилась в ООО *** для получения технического заключения относительно жилого дома, расположенного по адресу: ***, который был построен ответчиком (л.д. ***).

Согласно техническому заключению № *** от *** в ходе проведения визуально-инструментального обследования были выявлены дефекты, нарушения и отклонения от требований нормативной документации, представленные в разделе 5.2 Технического заключения. Стоимость восстановительных работ согласно смете составляет 5 436 503 руб. 84 коп. 

Истцом в адрес ответчика было направлено требование об устранении недостатков, либо возмещении убытков.

Ответа на данное требование не поступило, недостатки не устранены, убытки не возмещены, в связи с чем истец обратилась с исковым заявлением в суд. 

В п.п. 1, 3 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации указано о том, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами (п. 1 ст. 737 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 723 ГК РФ, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора (ч. 7 п. 1 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей").

Исходя из преамбулы и пункта 1 статьи 20 Закона о защите прав потребителей под существенным недостатком товара (работы, услуги), при возникновении которого наступают правовые последствия, предусмотренные статьями 18 и 29 Закона, следует понимать неустранимый недостаток товара (работы, услуги) - недостаток, который не может быть устранен посредством проведения мероприятий по его устранению с целью приведения товара (работы, услуги) в соответствие с обязательнымитребованиями, предусмотренными законом или в установленном им порядке, или условиями договора (при их отсутствии или неполноте условий - обычно предъявляемыми требованиями), приводящий к невозможности или недопустимости использования данного товара (работы, услуги) в целях, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или в целях, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцом и (или) описанием при продаже товара по образцу и (или) по описанию (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").

Согласно представленному истцом техническому заключению стоимость устранения недостатков составляет 5 436 503 руб. 84 коп. Учитывая то, что ответчиком работы по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома № *** были выполнены с существенными нарушениями, что подтверждается представленным заключением, то требования о взыскании с ответчика денежных средств, внесенных по договору, в размере 3 246 500 руб., подлежат удовлетворению. 

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с неудовлетворением в добровольном порядке требований потребителя о возмещении убытков с ответчика подлежит взысканию указанный штраф. 

Размер штрафа составит: 3 246 500 руб. / 2 = 1 623 250 руб. 

Оснований для уменьшения размера штрафа суд не усматривает, поскольку он чрезмерным относительно нарушенного права и периода просрочки не является. Ходатайств об его уменьшении ответчик не заявлял. 

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ИП ФИО2 (ОГРНИП ***) в пользу ФИО1 (СНИЛС ***) внесенные по договору 3 246 500 руб., штраф 1 623 250 руб., а всего 4 869 750 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***