Дело № 2а-2217/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Петрове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-2217/2018 по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по МО об оспаривании решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости,- 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по МО об оспаривании решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости от 25.01.2018 г.

Иск обоснован тем, что ответчиком отказано в учете изменений объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером 50:09:0110101:1368, расположенного по адресу: 

<

...>.

Ответчик Управление Росреестра по МО представил отзыв о несогласии с иском в котором указал, что истцу отказано в учете изменений объекта недвижимости поскольку в сведениях ЕГРН неправильно указан тип объекта. Представленный истцом технический план в форме электронного документа не обеспечивает считывание и контроль представленных данных.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 обратился в Управление Росреестра по МО с заявлением о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: с кадастровым номером 50:09:0110101:1368, расположенного по адресу: 

<

...>.

Уведомлениями Управления Росреестра по МО от 25.10.2017 г., 28.11.2017 г., 25.12.2017 г. осуществление действий по кадастровому учету изменений объекта недвижимости приостановлено для устранения причин, послуживших основанием для приостановления. 

Основаниями для приостановления государственной регистрации послужило то, что представленный истцом план в форме электронного документа, оформленный в виде файла XML не обеспечивает считывание и контроль представленных данных.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости указанный объект является помещением, в то время как в техническом плане представленным истцом, указано «здание». 

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

На основании части 1 статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Аналогичные требования содержит часть 1 статьи 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

На основании пункта 1 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений. 

Так в соответствии с пунктами 3, 5, 49 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости).

Ст. 27 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку государственным регистратором правомерно отказано в учете изменений объекта недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.175-180, 290 КАС РФ,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Управлению Росреестра по МО об оспаривании решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости от 25.01.2017 г., оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца, со дня получения копии решении суда. 

Судья: И.И. Гордеев