Дело № 2-649/2021 

03RS0013-01-2021-000530-56 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 г. г. ФИО1

Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Сафиной И.Ф., при секретаре Ханнановой Л.Р., 

с участием представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 – Галиной Ф.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» к ФИО2, ФИО4, Аглетдиновой (Хамитовой) ГР о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» (далее по тексту - ООО «УЖХ») обратилось с иском к ФИО2, ФИО7, ФИО4, в котором указало следующее. 

Хамитов АА, ФИО3 являются собственниками квартиры (по 1/3 доли в праве каждый), расположенной по адресу: г. 

<

адрес> лицевой счет № 

Ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии со ст.ст. 153,155 ЖК РФ не исполняют, не вносили плату за период с 01.03.2017 по 01.07.2020, в связи с чем по состоянию на 01.07.2020 имеют задолженность по оплате ЖКУ в размере 162 126,96 руб., которую истец просит взыскать следующим образом: 

- взыскать солидарно в пользу ООО «УЖХ» согласно 1/3 доли в праве с ФИО2, ФИО4 в размере 54 042,32 руб., в том числе пени 8 768,07 руб., 

- взыскать солидарно в пользу ООО «УЖХ» согласно 1/3 доли в праве с ФИО3 54 042,32 руб., в том числе пени 8768,07 руб.,

- а также взыскать понесенные судебные расходы в размере 3361,70 руб. 

Истец ООО «УЖХ» извещен судом о дате и времени рассмотрения дела по существу. 

Ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика ФИО2 и ФИО3 на основании ордеров ФИО8 исковые требования признала частично, пояснила следующее.

Просила применить срок исковой давности в отношении задолженности, а также просила исключить из размера задолженности ответчиков ФИО2 и ФИО3 коммунальные услуги кроме оплаты на ОДН и отопление, так как указанные ответчики не проживают и не зарегистрированы в указанном жилом помещении около 10 лет, приборы учета отсутствуют. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав ходатайство представителя Галиной Ф.А. о пропуске срока исковой давности, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ. 

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного ко

оператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела Хамитов АА, ФИО3 являются собственниками квартиры (по 1/3 доли в праве собственности каждый), расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, лицевой счет № на основании решения Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан, вступившего в законную силу 10.01.2013.

В соответствии с выпиской из ЕГРН ответчики являются собственниками в праве собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № 

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков перед ООО «УЖХ» за период 01.03.2017 по 01.07.2020 по состоянию на 01.07.2020 имеют задолженность по оплате ЖКУ в размере 162 126,96 руб., в том числе, пени 26 304,23 руб.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Представителем ответчиков ФИО2 и ФИО3 – Галиной Ф.А. в суде заявлено о пропуске срока исковой давности. 

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку обязанность по внесению платежей по ЖКУ возникла у ответчиков с 01.04.2017, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Следовательно, срок исковой давности должен исчисляться по каждому просроченному платежу. Таким образом, в силу ст. 155 ЖК РФ у исполнителя возникло право предъявить ответчику требование об исполнении обязательства, начиная с 10 числа следующего месяца.

Следовательно, просрочка наступила с 01 апреля 2017 г. Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № 2 по г. Нефтекамску – 07.08.2020. 

Судебный приказ № 2-1147/2020, выданный мировым судьей судебного участка №3 по г. Нефтекамску РБ, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №2 по 

<

...>/2020 от 11.08.2020 отменен определением того же мирового судьи 03.12.2020; судебный приказ №2СП-1572/2020, выданный мировым судьей судебного участка №1 Ненецкого автономного округа 21.08.2020, был отменен тем же мировым судьей 16.12.2020. 

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защиты нарушенного права.

Как разъясняется в п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что истец обратился в суд с иском 08.02.2021, то есть в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

С учетом изложенного, срок исковой давности периодических платежей за период с 01 марта 2017 г. по 01.06.2017 г. является пропущенным, задолженность за период с 01.07. 2017 по 01.07.2020 составляет в размере 108 084,64 руб., пени по состоянию на 01.05.2020 – 17 536,14 руб. 

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. 

Следовательно, подлежащая взысканию задолженность составляет 108 084,64 руб., в том числе пени – 17 536,14 руб. 

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

По настоящему делу суду представлены доказательства принадлежности по 1/3 доли в праве собственности указанного жилого помещения ФИО2 и ФИО3, а также наличие нанимателя жилого помещения – ФИО4 

О наличии какого-либо соглашения между ними соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, суду доказательств не представлено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность действующим жилищным законодательством установлена как для нанимателей, так и для собственников жилых помещений и членов их семей (пункт 5 части 3 статьи 67, часть 2 статьи 69, часть 3 статьи 30, часть 3 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Периодичность, размеры и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд, с учетом пояснений представителя ответчиков Галиной Ф.А. об отсутствии в жилом помещении приборов учета, отклоняет довод представителя о том, что в связи с непроживанием указанных ответчиков в спорном жилом помещении они не должны их оплачивать, поскольку не проживание в жилом помещении не освобождает ответчиков от оплаты коммунальных услуг, так как ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Оснований для применения положений п.1 ст.333 ГК РФ, в соответствии с которым если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, суд не находит с учетом продолжительности периода не оплаты за ЖКУ. 

Расходы по уплате государственной пошлины в размере подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ исходя из размера удовлетворенных требований в размере 3361,69 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» к ФИО2, ФИО4, Аглетдиновой (Хамитовой) ГР о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить полностью. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, Аглетдиновой (Хамитовой) ГР в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» задолженность п оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 01.07.2020 в размере 108 084,64 рублей, в том числе, пени по состоянию на 01.05.2020 в размере 17 536,14 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3361,69 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд.

Мотивированное решение составлено 19.03.2021. 

Судья И.Ф. Сафина

Решение31.03.2021