№ 2-998/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием истца ФИО1 

представителя ответчиков на основании ст.50 ГПК РФ адвоката Копыловой О.П.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, указав, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.По указанному адресу были зарегистрированы его знакомые ФИО2, ФИО3 и ФИО4.На данный момент данные лица в указанной квартире не проживают, членами его семьи не являются. Их личных вещей в вышеуказанной квартире не имеется, и хозяйство там они не ведут.Регистрация вышеуказанных лиц в его квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Они не исполняют никаких обязательств по оплате коммунальных услуг в вышеуказанной квартире. На основании изложенного, ФИО1 просил суд: признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить его требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, направленное им по адресу регистрации судебное извещение возвратилось в суд с отметкой почты «истек срок хранения».

В связи с изложенным, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.119 ГПК РФ. В соответствии со ст.50 ГПК РФ, представителем ответчиков была назначена адвокат Копылова О.П., которая разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчиков на основании ст.50 ГПК РФ, свидетелей, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, при этом руководствуется следующим.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, серии №

Согласно адресным справкам, выданным ГУ МВД России по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения. По данному адресу зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4

Будучи зарегистрированы в спорном жилом помещении, ответчики с учетом положений ст.31 ЖК РФ членами семьи собственника ФИО1 не являются, совместного хозяйства с ними не ведется, общего бюджета стороны не имеют.

В судебном заседании были допрошены свидетели.

Свидетель №1 суду пояснила, что она проживает в доме с 1990 года. С истцом знакома, с ФИО2 была знакома также, она проживала на поселке в другой квартире. Ее дети ФИО3 и ФИО4 не проживали в поселке. Где они сейчас находятся, ей неизвестно. 

Свидетель №2 суду пояснила, что она проживает в доме с 2011 года. С истцом знакома, когда они переехали, истец уже жил в доме. ФИО2 когда-то проживала на поселке, но в другом доме. Более пяти лет она ответчиков не видела. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2020 года.