УИД 86RS0008-01-2023-001278-11 

Дело №2-960/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

<

адрес> 07 сентября 2023 года

Когалымский городской суд 

<

адрес>-Югры в составе председательствующего судьи ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3 защитника – адвоката ФИО7, действующего на основании удостоверения № выдано управлением Министерства юстиции России по Ханты-Мансийскому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он – ФИО1 является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ году он – ФИО1 зарегистрировал в указанной квартире знакомого ФИО3, с января 2020 года ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, свои новые контактные данные истцу не сообщил, личных вещей его – ФИО3 в квартире не имеется, родственником истца не является, коммунальные платежи он-ФИО3 не оплачивает, с 2020 года в указанной квартире не появлялся, в то же время на ответчика начисляются коммунальные платежи, которые оплачивает истец, регистрация ответчика в квартире нарушает его – ФИО1 права как собственника жилья, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском, где просит признать ФИО3 АлхазураИмрановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что на исковых требованиях настаивает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2020 года, членом семьи собственника не является, личных вещей в спорной квартире ответчика не имеется, ответчик был зарегистрирован в спорной жилой квартире по причине, что ответчику нужна была регистрация для трудоустройства в 

<

адрес>-Югры.

Представитель ФИО3 защитник – адвокат ФИО7, назначенный в качестве представителя ответчика судом на основании ст. 50 ГПК РФ иск не признал, в связи с тем, что ему – ФИО7 неизвестна позиция ответчика по делу. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, с последнего известного места жительства ответчика судебная корреспонденция возвращена в Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с отметкой «Истек срок хранения», определением суда в соответствии с положениями статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, назначен защитник - адвокат Адвокатской палаты ХМАО-Югры в г.Когалыме.

Суд руководствуясь положениями, стать 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика защитника - адвоката ФИО7, заключение прокурора, полагавшего, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из содержания части 1 ст.56 ГПК РФ и части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 55 ГПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Обращаясь в суд с настоящим иском о признании ответчика ФИО3 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ХМАО-Югра, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета, истец указывает на то, что является собственником спорного жилого помещения, где продолжает быть зарегистрированным ответчик ФИО3, который членом семьи истца не является, зарегистрирован в квартире, но в ней не проживает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, на пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности имуществом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, собственником которой является истец ФИО1, на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Согласно выписки из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, что также подтверждается ответом на запрос суда из ОМВД России по 

<

адрес>, согласно которому ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Согласно акта проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ составленному управляющей компанией ООО «Гармония» в спорной квартире фактически проживают ФИО1 и ФИО2, ФИО3 был прописан с ноября 2019 года, в указанной квартире не проживал и не проживает. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку отсутствие ответчика в указанной квартире не носит временного характера, что подтверждается материалами дела, доказательств того, что ответчик обладает самостоятельным правом в отношении спорной квартиры в материалы дела не представлено, членом семьи истца ответчик не является, регистрация ответчика в квартире истца влечет за собой необходимость несения дополнительных расходов на содержание жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, выданный ОВМ № по 

<

адрес> УМВД РФ по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>. 

Указанное решения является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, выданный ОВМ № по 

<

адрес> УМВД РФ по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. Мотивированное решение составлено 08 сентября 2023 года.

Судья (подпись) ФИО9

Копия верна ФИО10

Подлинный документ подшит в деле № 2-960/2023Когалымского городского суда ХМАО-Югры