Дело № 2-308/2020

34RS0025-01-2020-000585-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.П.,

при секретаре Вихлянцевой Е.В.,

2 сентября 2020 года в ст. Кумылженская Волгоградской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО56, ФИО21 Николая ФИО57, ФИО2 ФИО58 к Администрации Белогорского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование своих требований ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО22 ФИО59 ФИО93, что подтверждается свидетельством о смерти № выдано о/ЗАГС Кумылженского муниципального района Волгоградской области 16.08.2019, актовая запись № №.

ФИО23 ФИО60 ФИО94 являлся родным отцом истцов ФИО1 ФИО61, ФИО24 Николая ФИО62, ФИО2 ФИО63, что подтверждается соответствующими свидетельствами о рождении.

На момент смерти ФИО25 ФИО64 ФИО95 на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО26 И.П. на вышеуказанный жилой дом принадлежало ему на основании договора о продаже жилого дома усадебного типа от 23.03.1992, выписки из похозяйственной книги Администрации Белогорского сельского поселения от 01.11.2019. 

Поле смерти ФИО27 И.П. истцы произвели его похороны, распорядились частью его имущества. 

По закону истцы являются наследниками первой очереди умершего ФИО28 ФИО65 ФИО96. В установленный законом 6- месячный срок они обратились к нотариусу и вступили в наследство. При оформлении наследственных выяснилось, что правоустанавливающие документы, необходимые для получения свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок в полном объеме отсутствуют и оформление соответствующего свидетельства у нотариуса невозможно.

Истцы – ФИО1, ФИО29 Н.И., ФИО2 просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, обще площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования за умершим ФИО30 ФИО66 ФИО97.

Истцы – ФИО1, ФИО31 Н.И., ФИО2 - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Белогорского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями истца согласен, не возражает против их удовлетворения.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному письменному заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГК РФ и настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 4 ГК РФ, по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. 

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11.10.2010, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Часть 4 статьи 35 Конституции РФ гарантирует право наследования.

Согласно ч. 2 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону или по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что согласно свидетельству о рождении II№, ФИО32 Елена ФИО67 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями указаны ФИО33 ФИО68 ФИО98 и ФИО3 (л.д. 11).

Из справки о заключении брака № 97 от 08.12.2018 следует, что в органе записи актов гражданского состояния имеется запись о заключении брака № 10 от 23.11.1996 между ФИО110 и ФИО34 Еленой ФИО69. Поле заключения брака присвоены фамилии: ФИО111, ФИО4 (л.д. 12).

Данный брак расторгнут 12.12.2005, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № (л.д.13).

12.09.2013 между ФИО4 ФИО70 и ФИО112 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии ФИО113 ФИО1 (л.д. 14).

Согласно свидетельству о рождении №, ФИО35 Людмила ФИО71 родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем 22.02.1984 произведена соответствующая запись акта о рождении № 4, её родителями указаны ФИО36 ФИО72 ФИО99 и ФИО37 ФИО114 (л.д. 16).

12.01.2007 между ФИО38 Людмилой ФИО73 и ФИО115 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии ФИО116 ФИО2 (л.д.17).

Согласно свидетельству о рождении №, ФИО39 Николай ФИО74 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о рождении 16.08.1982 №, его родителями указаны ФИО40 ФИО75 ФИО100 и ФИО117 (л.д. 19).

Таким образом, судом установлено, что истцы являются родными детьми ФИО41 ФИО76 ФИО101.

Согласно типового договора о продаже жилого дома усадебного типа от 23.03.1992, ФИО42 ФИО77 ФИО102 приобрел в собственность жилой дом в х. ФИО5 на земельном участке (л.д.30).

Как следует из выписки из похозяйственной книги № 61 от 26.02.2020, выданной администрацией Белогорского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области, на основании похозяйственных книг № 3 лицевой счет № 

<

***> за 1991-1996 г.г., № 3 лицевой счет № 30 за 2017-2021 г.г., за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО43 ФИО78 ФИО103, значится жилой дом на праве собственности, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д.29).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 26.06.2020, следует, что жилой дом, 1975 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв. м., жилую площадь 40,7 кв.м. (л.д.21-28).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 01.11.2019, ФИО44 Иану ФИО104, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 3 лицевой счет № 

<

***> за 1991-1996 г.г. Администрацией Белогорского сельского совета Кумылженского района Волгоградской области 23.03.1992 сделана запись (л.д.31).

Как следует из объяснения Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке, с кадастровым номером № №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сведения о правах в ЕГРН не содержатся. Сведения о жилом доме на указанном земельном участке в ЕГРН не содержатся.

При жизни ФИО45 И.П. право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном порядке не зарегистрировал.

ФИО46 ФИО79 ФИО105, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданного 16/08/2019 о/ЗАГС Кумылженского муниципального района Волгоградской области (л.д.10).

Как следует из наследственного дела № 184/2019 к имуществу ФИО47 ФИО80 ФИО106, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его сын ФИО48 Николай ФИО81, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО1 ФИО82, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2 ФИО83, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняли наследство после его смерти, 27.02.2020 им выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Сведений о включении в наследственную массу спорного жилого дома и земельного участка наследственное дело не содержит. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что истцы, являясь наследниками по закону первой очереди, после смерти наследодателя ФИО49 И.П. вступили в наследственные права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 и ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. 

В настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество без решения суда, поскольку имеющихся у неё документов недостаточно для регистрации права собственности в соответствии с требованиями, установленными законодательством.

Поскольку истцами представлены суду доказательства того, что они являются наследниками имущества ФИО50 И.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым признать за ними право собственности на спорное недвижимое имущество, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО84, ФИО51 Николая ФИО85, ФИО2 ФИО86 к Администрации Белогорского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО87 право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО52 ФИО88 ФИО107, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО53 Николаем ФИО89 право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО54 ФИО90 ФИО108, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 ФИО91 право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО55 ФИО92 ФИО109, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кумылженский районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 03.09.2020.

Судья: Л.П. Исаева