...

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при участии помощника прокурора г. Ноябрьска Железновой А.Г.,

при секретаре Небесной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> к ФИО4, ФИО1, ... ФИО2, ФИО3 и ФИО5, о прекращении права собственности, пользования жилым помещением, признании права собственности, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (далее – ДИО, департамент) обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1, действующей ... ФИО2, ФИО3 и ФИО5, о прекращении права собственности, права пользования жилым помещением, признании права собственности за муниципальным образованием 

<

адрес>, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки и судебных расходов. В обоснование исковых требований указал истец, что в рамках реализации мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений за пределами ЯНАО в рамках государственной программы ЯНАО, утвержденной постановлением Правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, ФИО1 на состав семьи пять человека, включая ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 предоставлена социальная выплата в размере 7986330 рублей для приобретения жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4, ... дали письменное обязательство об освобождении и передаче жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> муниципальную собственность в двухмесячный срок, с даты приобретения жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ответчики приобрели в общую долевую собственность (по 1/5 доли каждый) с использованием предоставленной социальной выплаты жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Исполнение принятого на себя обязательства по передаче жилого помещения в собственность муниципального образования 

<

адрес> осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счёт жилищной субсидии. Ответчики по настоящее время спорное жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись, обязательство о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения в муниципальную собственность в двухмесячный срок не исполнили. Департамент просит прекратить право общей долевой собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> признать за муниципальным образованием 

<

адрес> право собственности на данное жилое помещение, выселить их из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения с возложением на ФИО1, ФИО4 обязанности по передаче освобожденного жилого помещения департаменту по акту приема-передачи. На случай неисполнения судебного акта установить и взыскать судебную неустойку в размере 200 рублей с каждого, за каждый день неисполнения с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения, а также взыскать почтовые расходы в размере 80 рублей 40 копеек.

Представитель истца Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО4, ФИО1, ... ФИО2, ФИО3 и ФИО5, судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, позицию свою не выразили, не просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Поскольку представитель истца в судебное заседание не явился, а ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, дело судом рассмотрено в порядке заочного производства в силу ст.233 ГПК РФ.

С учетом позиции представителя истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.2, 17 и 18 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом), (ст.10 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности (по 1/4 доли) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что следует из выписки из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением на участие в рамках реализации мероприятий по предоставлению социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений за пределами 

<

адрес> для приобретения жилья на территории 

<

адрес>, на состав семьи пять человек, в том числе супруга ФИО4, дочери ФИО2, дочери ФИО3, дочери ФИО5, со сдачей занимаемого жилого помещения, снятия с регистрационного учета по месту жительства в связи с получением социальной выплаты. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4 подписали обязательство о передаче (отчуждению) органу местного самоуправления занимаемого жилого помещения, непригодного для проживания, о снятии с регистрационного учета по месту жительства и освобождении занимаемого жилого помещения, непригодного для проживания, в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) на приобретенное жилое помещение в соответствии с Порядком предоставления социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений за пределами 

<

адрес>, утвержденным постановлением Правительства ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

В рамках в рамках реализации мероприятий по предоставлению социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений за пределами ЯНАО ФИО1 на состав семьи пять человек, включая супруга ФИО4, дочь ФИО2, дочь ФИО3, дочь ФИО5, предоставлена социальная выплата в размере 7 986 330 рублей, о чем было выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4, дочь ФИО2, дочь ФИО3, дочь ФИО5, приобрели жилое помещение в общую долевую собственность (по 1/6 доли каждый) жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м., что следует из выписки и Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, договора купли-продажи квартиры.

Право собственности ответчиков на указанное жилое помещение было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости.

Из представленной справки о регистрации ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, информации представленной ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированными значатся по настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту о проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ в результате проверки установлено, что по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3.

Ответчиками не оспорено, что на момент рассмотрения дела ими не освобождено спорное жилое помещение, и они не сняты с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения дела в спорной комнате значится зарегистрированными и проживают все ответчики.

В соответствии с пунктом первым статьи 309 и пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Между тем, в установленный двухмесячный срок обязательство ответчиками не исполнено, спорное жилое помещение не было передано органу местного самоуправления, что свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением. 

Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиками.

Требование о необходимости освобождения спорного жилого помещения оставлено ответчиками без исполнения. 

Поскольку в добровольном порядке ответчики не исполнили обязательства по освобождению и передаче жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в муниципальную собственность в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации права на получение социальной выплаты, то суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного право ответчиков в связи с выселением, подлежит прекращению на жилое помещение, а ответчики подлежат снятию с регистрационного учета. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Из пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Пунктами 31 и 32 указанного постановления также разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Поскольку требования истца связаны с исполнением обязательства в натуре, то требования истца о присуждении судебной неустойки суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судебная неустойка в отличие по своей сути несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника, следовательно, она не может быть взыскана за неисполнение судебного акта до момента ее присуждения. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения. Соразмерность судебной неустойки определяется исходя из степени сопротивления должника в исполнении обязательства, и, соответственно, присуждается в целях преодоления имеющегося сопротивления и побуждения к исполнению.

Определяя размер неустойки, учитывая характер спора и требований, на исполнении которых настаивает взыскатель, характер обязательств, исполнение которых возложено на ответчика ФИО1, ФИО4 принцип справедливости и разумности, суд полагает, что размер неустойки в размере 200 рублей за каждый день не исполнения решения суда и по день его фактического исполнения будет отвечать принципу справедливости и соразмерности.

Оснований для снижения неустойки не имеется, поскольку как уже было выше указано в результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Во исполнение требований законодательства по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему материалов при обращении в суд с настоящим иском, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 80 рублей 40 копеек. Факт их несения подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы в размере 80 рублей 40 копеек подлежат возмещению истцу в солидарном ответчиками ФИО1, ФИО4.

При подаче искового заявления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобождён от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. 

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО4 подлежит взысканию в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 3 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении №) на принадлежащую каждому по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности муниципального образования 

<

адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении №), 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении №), 

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении №), из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, с возложением на ФИО1, ФИО4 солидарной обязанности передать освобожденное жилое помещение Департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> по акту приема-передачи.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении №), из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (ИНН №, ОГРН №) в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда с даты вступления в законную силу решения суда по делу и до дня его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (ИНН №, ОГРН №) в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда с даты вступления в законную силу решения суда по делу и до дня его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) государственную пошлину в бюджет муниципального образования 

<

адрес> 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) государственную пошлину в бюджет муниципального образования 

<

адрес> 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд 

<

адрес> суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ...

...

...