Дело № 2-946/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«23» июня 2017 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Барановой А.В.,

с участием:

ст.пом.прокурора ФИО1,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением в *** в п.***, выселении из указанного жилого помещения, указав, что на основании договора приватизации *** от ***г., заключенного между Юргинским комбинатом хлебопродуктов в лице директора Б.А.В. и ею и ее мужем Б.М.З., а также свидетельства о праве на наследство по закону от ***г., выданного нотариусом Юргинского нотариального округа *** С.Е.Л. по наследственному делу ***, зарег. в реестре за ***, является собственником *** в п.***, общей площадью *** кв.м., кадастровый ***. Также в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ее сын ответчик ФИО3, который не является собственником квартиры, фактически в квартире не проживает, иногда приходит в квартиру, устраивает скандалы. Ответчик членом ее семьи не является, общего хозяйства с ней не ведет, общего бюджета не имеет. На ее просьбы сняться с регистрационного учета в спорной квартире ответчик отвечает отказом. Их совместное проживание в одной квартире с ответчиком ФИО3 невозможно, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, без ее согласия забирает ее имущество. Она неоднократно была вынуждена вызывать сотрудников полиции, обращалась с заявлениями к участковому уполномоченному полиции по данным фактам. Она, являясь собственником квартиры, не может реализовать свое право на владение и распоряжение собственностью. Поскольку семейные отношения между ней и ответчиком прекращены, ответчик общего хозяйства с ней не ведет, общего бюджета не имеет, членом ее семьи не является, полагает, что его право пользования спорным жилым помещением прекращено. Соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после прекращения между ними семейных отношений не заключалось. Считает, что право пользования ответчика принадлежащим ей жилым помещением прекращено и он подлежит выселению из спорной квартиры. Просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, ***, выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала свои исковые требования в полном объеме, дополнив, что они длительное время с ответчиком не ведут общего совместного хозяйства, не имеет общего бюджета, не заботятся друг о друге. Она проживает одной семьей с бывшей женой ответчика и его детьми в принадлежащем ей жилом помещении. Ее сын ФИО3 не является членом ее семьи. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Заслушав пояснения истца ФИО2, допросив свидетелей Х.З.З., Б.О.С., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.пом.прокурора ФИО1, полагавшей необходимым истцу в иске отказать, суд приходит к выводу об отказе ФИО2 в удовлетворении ее исковых требований в полном объеме исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, ***г. Б.М.З. и ФИО2 по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Юргинским комбинатом хлебопродуктов в лице директора Б.А.В. в совместную собственность на семью из 4-х человек предоставлена 3-комнатная квартира по адресу: *** договор зарегистрирован в Юргинском сельском Совете народных депутатов за *** (л.д. 16-18, 28).

Согласно ответу Администрации Юргинского сельского поселения от 29 мая 2017г., в квартире по адресу: ***, *** ФИО3, *** года рождения, зарегистрирован и проживает с 13 апреля 1989г., однако не был включен в число собственников, от участия в приватизации самостоятельно отказаться не имел возможности, т.к. в 1992 году был несовершеннолетним и не обладал полной дееспособностью (л.д. 28).

Из домовой книги видно, что ответчик ФИО3, *** года рождения, зарегистрирован с 13 апреля 1989г. в квартире по адресу: ***, *** (л.д. 12-15).

Таким образом, Б.М.З., ФИО2 и член их семьи - сын ФИО3 (л.д. 7) приобрели в установленном законом порядке право пользования квартирой *** *** в п.***.

Б.М.З. умер ***г. 

Свидетельства о праве на наследство по закону имущества Б.М.З., умершего ***г., получены ***г. его женой ФИО2 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, общей площадью *** кв.м., и 1/2 доли в праве общей совместной собственности квартиры, состоящей из 3 комнат, общей площадью *** кв.м., в т.ч. жилой площадью *** кв.м., расположенные по адресу: ***, *** (л.д. 8, 9). Ее право собственности подтверждено свидетельствами о гос. регистрации права №№ *** от ***г. (л.д. 10, 11, 30). 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Исключение из правила о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника предусмотрено ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», согласно которой действие положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной им в п. 18 постановления Пленума от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в силу ст.5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений ч.4 ст. 31Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ (до 1 марта 2005г. – ст.53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Судом установлено, что Б.М.З. и ФИО2 предоставлена 3-комнатная квартира с учетом количества членов семьи – в т.ч. их сына ФИО3, ответчик ФИО3 вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, т.е. на момент приватизации, несмотря на своей несовершеннолетний возраст, приобрел право пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в отношении ФИО3, приобретшего в установленном законом порядке право пользование квартирой *** *** в п.***, не распространяется положение ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Доказательств добровольного отказа ФИО3 от права пользования спорным жилым помещением истцом ФИО2 суду в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не предоставлено.

Согласно имеющимся в материалах дела сведениям из МО МВД России «Юргинский», истец неоднократно обращалась с сообщениями о фактах противоправного поведения ее сына ФИО3, который угрожал ей убийством, похитил из дома ульи, вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовных дел *** от ***г., *** от ***г., *** (л.д. 60, 61).

Кроме того, суд учитывает и то обстоятельство, что истцом установлены новые замки на входной двери в спорное жилое помещение, ключи от которых не переданы ответчику.

Доводы истца о наличии конфликтных отношений с ответчиком не является самостоятельным правовым основанием для выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения в связи с прекращением с ним семейных отношений.

Таким образом, отсутствуют основания для признания ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением в *** в п.***.

Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением в *** в п.***, то оснований для его выселения из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения также не имеется. 

На основании изложенного в иске ФИО2 отказано в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «28» июня 2017г.