РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 г. Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н., 

при секретаре Матюшкиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2898/18 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику с иском о об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С 11.04.2017 года в спорной квартире с согласия истца был зарегистрирован ответчик ФИО2, однако, ответчик в квартире никогда не проживал. Сняться с регистрационного учета добровольно ответчик не желает. Наличие регистрации ответчика препятствует истцу в распоряжении спорной жилой квартиры. Просит устранить нарушения прав собственника спорного жилого помещения, снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по последнему известному суду месту нахождения, в соответствии с требованиями ст.119 ГПК РФ. Причины неявки суду не известны.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ при перемене своего адреса, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду, судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом вынесено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ГУ МВД по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.04.2009г. (л.д. 5)

Согласно справке № выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире, расположенной по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 – истец, с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 – ответчик, с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6)

Истец в судебном заседании пояснила, что ответчик никогда не проживал в спорной квартире, был зарегистрирован в ней для того, чтобы устроиться на работу.

Свидетель ФИО3, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что истца знает больше 35 лет, работали с ней на одном предприятии, часто бывает у неё в гостях. Близких родственников у истца нет, есть у Юлии Борисовны племянница Ольга. Когда истец заболела, она попросила племянницу помочь ей. Племянница приехала с ребенком, и по её словам с мужем ФИО2, которого она попросила зарегистрировать в квартире ФИО1 Сам ответчик в спорной квартире не проживал никогда.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, его показания соответствуют обстоятельствам, сведения о которых содержаться в других собранных по делу доказательствах.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано истцом в установленном законном порядке. В указанной квартире также зарегистрирован ответчик ФИО2, который, со слов истца, в квартире никогда не проживал, общее хозяйство с истцом не ведет, вещей ответчика в квартире истца нет, коммунальные платежи и содержание квартиры ответчик не оплачивает, доказательств обратного суду ответчиком не представлено. Кроме того, ответчик собственником жилого помещения не является, членом семьи собственника не является.

Сама по себе регистрация без фактического проживания права на жилье не порождает и в этом случае является административным актом.

В настоящее время спорная квартира необходима истцу для личного пользования. Истец, как собственник спорной квартиры, не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в спорной квартире ответчика. 

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2018г. 

Председательствующий: О.Н.Кривошеева