Дело № 2-1789/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2021 года г. Нефтекамск 

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахимовой С.К., 

при секретаре Багмановой А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений РБ к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Министерства земельных и имущественных отношений РБ обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени.

В обоснование иска указано, что администрация городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка № к от 25 октября 2017 г., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с юго-восточной стороны от ориентира 

<

адрес> 

<

адрес> с площадью 4867 кв.м., с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «производственная деятельность». Договор аренды зарегистрирован в ЕГРН от 15.11.2017 за №. Земельный участок передан в пригодном для использования состоянии согласно установленных целей договора аренды в соответствии с актом приема- передачи к договору аренды.

Срок аренды установлен с 06.10.2017 г. по 06.10.2020.

В соответствии с п. 4.2.8 Договора Арендатор обязан своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату, однако им обязательства исполнялись не надлежащим образом, в связи с чем, в адрес ответчика направлено требование уплатить задолженность, однако требование не исполнено. 

Задолженность по договору аренды за период с 01.06.2019 по 06.10.2020 составляет 191629,01 руб. и пени в размере 877,63 руб. 

Просили суд, взыскать с ФИО1, задолженность по арендной плате по договору аренды № к от 25 октября 2017 года, за период с 01.06.2019 г. по 06.10.2020 г. в сумме 191 629 руб.01 коп. и пени за период с 11.06.2019 г. по 06.10.2020 г. в сумме 8774 руб. 63 коп.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что задолженность ими погашена, что подтверждается платежным поручением. 

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации городского округа г. Нефтекамск ФИО3 исковые требования поддержал, пояснив, что между МЗИО РБ и администрацией города Нефтекамск заключено соглашение о передачи администрацией города Нефтекамск Министерству земельных и имущественных отношений РБ права и обязанности по договорам и соглашениям в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с чем, исковые требования предъявлены МЗИО РБ. Также указал, что представителю ответчика были предоставлены реквизиты для уплаты задолженности по арендным платежам. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. 

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению, исходя из следующего. 

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор в силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, между администрацией городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № к от 25 октября 2017 г., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с юго-восточной стороны от ориентира 

<

адрес> 

<

адрес>», с площадью 4867 кв.м., с кадастровым номером 02:66:010209:799 с видом разрешенного использования «производственная деятельность».

Срок аренды установлен с 06.10.2017 г. по 06.10.2020.

В соответствии с п. 4.2.8 Договора, Арендатор обязан своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату, сумма которой за 2019 год составляет 142120 руб., за период с 01.01.2020 по 06.10.2020 составляет 108725,68 руб. 

Вместе с тем, ответчиком обязательства исполнялись не надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по договору аренды № к от 25 октября 2017 года, за период с 01.06.2019 г. по 06.10.2020 г. в сумме 191 629 руб.01 коп. и пени за период с 11.06.2019 г. по 06.10.2020 г. в сумме 8774 руб. 63 коп.

Истцом в адрес ответчика направлено требование об уплате задолженности, однако требование не исполнено. 

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела, ответчиком задолженность по договору аренды № к от 25 октября 2017 года заявленная в исковом заявлении на общую сумму 200403,64 руб. погашена, в подтверждении чего представлено платежное поручение № 4 от 23 июля 2021 года. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, в связи с погашением суммы долга, суд оснований для удовлетворения требований истца не находит. 

Разрешая вопрос в части взыскания госпошлины от уплаты, которой истец был освобожден, суд принимает во внимание, разъяснения данные в 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" из которых следует, что в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Поскольку ответчик добровольно исполнил заявленные истцом исковых требований после предъявления иска, государственная пошлина от уплаты которой истец был освобожден в размере 5204 руб. подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений РБ к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени – оставить без удовлетворения. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5204 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.К.Рахимова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 июля 2021 г. 

Решение27.07.2021