16RS0

<

номер изъят>-35

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

5 сентября 2019 года Дело 2-7061/2019

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи Ганеева М.Ф.

при секретаре судебного заседания Хадиеве Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО АКБ "Связь-Банк" к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО АКБ «Связь-Банк» обратилось в суд с иском, в обоснование требований указав, что 05 августа 2014 года между истцом и ФИО1 заключен кредитный договор №792/2014.

Согласно п.2.1. кредитного договора и тарифов кредитора, заемщику предоставлен кредит в сумме 2397530 рубль под 10% годовых сроком на 210 месяцев. В установленные кредитным договором сроки ответчик платежи по кредиту не вносил.

По состоянию на 5 июля 2019 года размер задолженности ответчика перед банком составляет 2701140,75 рублей, из которых: 2356365,70 рублей – основной долг, 250027,43 рублей – проценты за пользование кредитом, 84219,58 рублей – неустойка по процентам, 10528,04 рублей – неустойка по основному долгу.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, заключен договор ипотеки на основании которого, залогодатель передал в залог банку следующее имущество: жилое помещение по адресу: 

<

адрес изъят>, общей площадью 40,7 кв.м, кадастровый 

<

номер изъят>.

Решением Советского районного суда 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята>, удовлетворен иск ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Судом постановлено: Взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» задолженность по договору целевого жилищного займа 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> в сумме 1 784 560 рублей 24 копейки.

Взыскивать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» проценты за пользование займом начиная с 

<

дата изъята> в размере 11% годовых на оставшуюся часть основного долга по договору целевого жилищного займа 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, составляющую на момент вынесения решения суда 1 607 925 рублей, до момента фактического возврата долга.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение по адресу: 

<

адрес изъят>, общей площадью 40,7 кв.м, кадастровый 

<

номер изъят>, номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости 16-16-01/146/2014-196, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 445 840 рублей.

При обращении взыскания сохранить обременение жилого помещения по адресу: 

<

адрес изъят>, в виде залога в пользу залогодержателя ПАО АКБ «Связь-Банк» (номер государственной регистрации ипотеки 16-16-01/146/2014-203 от 

<

дата изъята>).

Предоставить ФИО1 отсрочку реализации заложенного имущества в виде жилого помещения по адресу: 

<

адрес изъят>, на срок 360 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Центр экспертной оценки» расходы на производство судебной экспертизы в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования 

<

адрес изъят> государственную пошлину в размере 17 122 рубля 80 копеек.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» в лице Казанского филиала задолженность по Кредитному договору по состоянию на 

<

дата изъята> в сумме 2 701 140,75 руб., в том числе: основной долг - 2 356 365,70 руб., проценты за пользование кредитом - 250 027,43 руб., с дальнейшим начислением процентов за пользование кредитом в размере 2 356 365,70 руб., начиная с 

<

дата изъята> по дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора включительно, исходя из ставки 10,50% годовых; неустойка за просрочку уплаты процентов - 84 219,58 руб., неустойка за просрочку погашения основного долга -10 528,04 руб. Расторгнуть Кредитный договор 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, заключенный между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ФИО1. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно: квартиру, общей площадью 40,7 кв.м., кадастровый 

<

номер изъят>, находящейся по адресу: 

<

адрес изъят>А, 

<

адрес изъят>, являющуюся предметом залога, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере 2 445 840 (Два миллиона четыреста сорок пять тысяч восемьсот сорок) рублей 00 копеек. Денежные средства, полученные от реализации квартиры, направить на погашение задолженности перед ПАО АКБ «Связь-Банк», оставшиеся денежные средства - на погашение задолженности перед ФГКУ «Росвоенипотека».

В судебное заседание представитель истца не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. По адресу регистрации направлялась повестка, которая вернулась с пометкой «Истек срок хранения».

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата изъята> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67 постановления). 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления).

В соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Постановлением Правительства РФ 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

На основании приведенных норм закона, подзаконных актов и разъяснений суда вышестоящей инстанции суд приходит к выводу о том, что уклонение ответчиков от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения, а также телеграммы с извещением о слушании дела может быть расценено как отказ от его получения и данные извещения следует считать доставленными.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Пунктом 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод закреплено право каждого на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом. С учетом требований указанной нормы, а так же пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах судопроизводство по гражданским делам должно осуществляться без неоправданной задержки, в сроки, позволяющие оптимально обеспечить право граждан на судебную защиту.

Ответчик не сообщил суду о причинах своей неявки в суд, доказательств уважительности причин неявки также не предоставлено. Такие действия суд расценивает как отказ от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

При таких обстоятельствах, руководствуясь частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.

Оценив исходя из принципа процессуального равноправия сторон относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с частью 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьями 309, 310 и 408 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

К основаниям, влекущим возникновение права кредитора требовать досрочного исполнения обязательств заемщиком, Гражданский кодекс Российской Федерации относит, в частности, нарушение заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита (пункт 2 статьи 811 Кодекса), невыполнение предусмотренной договором обязанности по обеспечению возврата кредита, утрата (или ухудшение условий) обеспечения обязательства, за которые кредитор не отвечает (статья 813 Кодекса), нарушение заемщиком обязанности по обеспечению возможности осуществления кредитором контроля за целевым использованием суммы кредита, а также невыполнение условия о целевом использовании кредита (пункты 1 и 2 статьи 814 Кодекса).

Судом установлено, что 

<

дата изъята> между истцом и ФИО1 заключен кредитный договор 

<

номер изъят>.

Согласно п.2.1. кредитного договора и тарифов кредитора, заемщику предоставлен кредит в сумме 2397530 рубль под 10% годовых сроком на 210 месяцев. В установленные кредитным договором сроки ответчик платежи по кредиту не вносил.

По состоянию на 

<

дата изъята> размер задолженности ответчика перед банком составляет 2701140,75 рублей, из которых: 2356365,70 рублей – основной долг, 250027,43 рублей – проценты за пользование кредитом, 84219,58 рублей – неустойка по процентам, 10528,04 рублей – неустойка по основному долгу.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, заключен договор ипотеки на основании которого, залогодатель передал в залог банку следующее имущество: жилое помещение по адресу: 

<

адрес изъят>, общей площадью 40,7 кв.м, кадастровый 

<

номер изъят>.

Решением Советского районного суда 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята>, удовлетворен иск ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Судом постановлено: Взыскать с ФИО1 И,В. в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» задолженность по договору целевого жилищного займа 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> в сумме 1 784 560 рублей 24 копейки.

Взыскивать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» проценты за пользование займом начиная с 

<

дата изъята> в размере 11% годовых на оставшуюся часть основного долга по договору целевого жилищного займа 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, составляющую на момент вынесения решения суда 1 607 925 рублей, до момента фактического возврата долга.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение по адресу: 

<

адрес изъят>, общей площадью 40,7 кв.м, кадастровый 

<

номер изъят>, номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости 16-16-01/146/2014-196, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 445 840 рублей.

При обращении взыскания сохранить обременение жилого помещения по адресу: 

<

адрес изъят>, в виде залога в пользу залогодержателя ПАО АКБ «Связь-Банк» (номер государственной регистрации ипотеки 16-16-01/146/2014-203 от 

<

дата изъята>).

Предоставить ФИО1 отсрочку реализации заложенного имущества в виде жилого помещения по адресу: 

<

адрес изъят>, на срок 360 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Центр экспертной оценки» расходы на производство судебной экспертизы в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования 

<

адрес изъят> государственную пошлину в размере 17 122 рубля 80 копеек.

В связи с тем, что до настоящего момента задолженность ответчиком не погашена, суд считает необходимым обратить взыскание на данное заложенное имущество, собственникам которого является ответчик.

Реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов (пункт 1 статьи 350 ГК РФ). При этом в соответствии с пунктом 3 статьи 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Суд устанавливает начальную продажную цену 2445840 рублей.

В силу ч.2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, только при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что с учетом размера сумм просроченных платежей, а также срока просрочки, неоднократности допущенных просрочек, имело место быть существенное нарушение условий кредитного договора, суд считает необходимым расторгнуть кредитный договор 792/2014 от 

<

дата изъята>.

В соответствии с ч. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 27705,70 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО АКБ "Связь-Банк" к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» задолженность по Кредитному договору по состоянию на 

<

дата изъята> в сумме 2701140 (два миллиона семьсот одна тысяча сто сорок) рублей 75 копеек; проценты за пользование кредитом, начисляемые на сумму основного долга в размере 2 356 365,70 руб., начиная с 

<

дата изъята> по дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора включительно, исходя из ставки 10,50% годовых; расходы по уплате государственной пошлины в размере 27705 (двадцать семь тысяч семьсот пять) рублей 70 копеек.

Расторгнуть Кредитный договор 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, заключенный между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ФИО1. 

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно: квартиру, общей площадью 40,7 кв.м., кадастровый 

<

номер изъят>, находящейся по адресу: 

<

адрес изъят>А, 

<

адрес изъят>, являющуюся предметом залога, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере 2 445 840 (Два миллиона четыреста сорок пять тысяч восемьсот сорок) рублей.

Денежные средства, полученные от реализации квартиры, направить на погашение задолженности перед ПАО АКБ «Связь-Банк», оставшиеся денежные средства - на погашение задолженности перед ФГКУ «Росвоенипотека».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Судья Ганеев М.Ф.

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено 

<

дата изъята>